$605,764
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 2,067 Sqft
- 5,060 Sqft lot
- Mis à jour: Août 9
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Magali Bouleris vous propose: Maison bourgeoise des années 30 avec vue Dordogne, centre de Bergerac
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à m
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à m
iad France - Magali Bouleris offers you: A 1930s bourgeois house with a view of the Dordogne, in the center of Bergerac. Ideally located just steps from Bergerac city center, this elegant 1930s bourgeois house offers a rare living environment with views of the Dordogne and a privileged setting. Spread over three levels, it includes an entrance, a 32 m² living/dining room, a kitchen with a pantry a
iad France - Magali Bouleris vous propose: Maison bourgeoise des années 30 avec vue Dordogne, centre de Bergerac
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger de 32 m², d’une cuisine avec coin cellier, de 7 chambres dont plusieurs actuellement aménagées en bureaux ou dressings, facilement réaménageables en chambres selon vos besoins, d’une véranda chauffée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Le sous-sol total propose de beaux volumes avec cave et pièces de rangement. Vous disposez également de 2 garages.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos ainsi que d’un terrain supplémentaire en bord de Dordogne, un véritable atout. Un bassin de nage vient parfaire cet ensemble. Présence d’un puits.
Confort et équipements :
Chaudière gaz à condensation
Chauffe-eau électrique
Climatisation réversible
Cheminée non tubée
Toiture suivie et nettoyée en décembre 2025
Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de prestige.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger de 32 m², d’une cuisine avec coin cellier, de 7 chambres dont plusieurs actuellement aménagées en bureaux ou dressings, facilement réaménageables en chambres selon vos besoins, d’une véranda chauffée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Le sous-sol total propose de beaux volumes avec cave et pièces de rangement. Vous disposez également de 2 garages.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos ainsi que d’un terrain supplémentaire en bord de Dordogne, un véritable atout. Un bassin de nage vient parfaire cet ensemble. Présence d’un puits.
Confort et équipements :
Chaudière gaz à condensation
Chauffe-eau électrique
Climatisation réversible
Cheminée non tubée
Toiture suivie et nettoyée en décembre 2025
Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de prestige.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Magali Bouleris offers you: A 1930s bourgeois house with a view of the Dordogne, in the center of Bergerac. Ideally located just steps from Bergerac city center, this elegant 1930s bourgeois house offers a rare living environment with views of the Dordogne and a privileged setting. Spread over three levels, it includes an entrance, a 32 m² living/dining room, a kitchen with a pantry area, 7 bedrooms—several currently set up as offices or walk-in closets but easily convertible back into bedrooms as needed—a heated veranda, a bathroom, a shower room, and 3 toilets. Numerous storage spaces complete the property. The full basement offers generous volumes with a cellar and storage rooms. You also have 2 garages. Outside, you enjoy an enclosed plot as well as an additional plot on the banks of the Dordogne, a real asset. A swimming pond completes this ensemble. There is also a well. Comfort and equipment: - Condensing gas boiler - Electric water heater - Reversible air conditioning - Non-lined fireplace - Roof maintained and cleaned in December 2025 A character property, rare in the area, offering multiple possibilities for a family residence or a prestigious project. For more information or to arrange a visit, contact me. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 525,000 euros. Price excluding fees: 503,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.37% of the price excluding fees): 22,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 241 and CLIMATE class D with an index of 42. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Magali Bouleris, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$293
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
May 2
Référence de l’annonce
2011697
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