Maison Bergerac

À proximité du centre de Bergerac, dans un environnement calme et naturel, superbe maison de 185m2 en très bon état offrant un confort de vie indéniable.Accessible par une longue allée bordée de cyprès et implantée sur un beau parc offrant arbres fruitiers, un ÉTANG, une PISCINE de 9 X 5, un GARAGE, un carport et une belle terrasse abritée, cette demeure de 2008 séduit par la qualité de sa construction et de ses matériaux, ses beaux espaces de vie, son ambiance chaleureuse et intime, sa luminosité.Elle se vit quasiment de PLAIN-PIED, et bénéficie de tous les atouts modernes: chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques.La porte s’ouvre sur une généreuse entrée desservant un magnifique séjour/salle à manger au plafond cathédrale avec une grande cheminée, une vaste cuisine avec son cellier.Un deuxième salon dessert le coin nuit avec ses 3 chambres, la salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasques, WC séparé. Il est tout à fait envisageable de créer une deuxième salle d’eau attenante à la chambre parentale.Un petit escalier conduit à la 4ème chambre, actuellement utilisée comme bureau.L’espace de vie extérieur s’articule autour de la piscine et de sa belle plage, offrant un coin salon, un espace dînatoire couvert avec four à pizza, et le local piscine.Si vous rêvez de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville, d’une maison facile à vivre et confortable aux airs de vacances permanentes, cette maison pourrait etre pour vous. N’hésitez pas à me contacter!Very closed to Bergerac, in a quiet, natural setting, this lovely and well presented home offers exceptional living comfort.Accessed via a long cypress lined driveway and set within beautiful grounds featuring fuit trees, a pond, a 9 X 5 swimming pool, a garage, a carport and a lovely sheltered terrace, this home, built in 2008 impresses with its quality, spacious living areas, holiday atmosphere and abundant natural light.This mainly single storey house boasts modern facilities, including underfloor heating, a heat pump, double glazing and electric shutters.If you fancy living in the country without sacrificing easy access to the city’s facilities, this very cosy and ready to move in house could be for you. No not hesitate to contact me.Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Directeur Associé - Laurent Dulmet
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/