Charmante Propriété En Pierre Avec Maison D'hôtes, Lac Et Vue Panoramique

À seulement 7 minutes de la ville animée de Bergerac, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée allie parfaitement le charme de la campagne au confort moderne, offrant des vues panoramiques et un calme sans être isolée.

Sur un seul niveau, la maison principale comprend 4 chambres, dont deux suites principales, dont une avec dressing. La cuisine moderne, avec son garde-manger et sa buanderie, s’ouvre sur une salle à manger avec une véranda offrant une vue panoramique sur l’étang et sur un salon confortable avec cheminée et bibliothèque.

Pour profiter pleinement de l’extérieur, deux terrasses sont disponibles : l’une au sud, partiellement couverte, avec une piscine privée de 8 m x 4 m, et l’autre à l’ouest, offrant une vue imprenable sur une vallée ouverte et un étang en contrebas.

Derrière la piscine, une maison d’hôtes entièrement privée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse extérieure offrant une vue magnifique, idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.

La propriété comprend 3,1 hectares de terrain avec un étang de pêche naturel et une cabane en rondins avec eau et électricité, accessible en voiture. Idéal pour les amateurs de plein air ou les artistes.

Rénovée avec goût avec des carreaux de travertin et un chauffage au sol, la propriété est habitable de suite. Le visionnage est fortement recommandé.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/