Bergerac Individual

À seulement 1,5 km du centre-ville, découvrez une propriété neuve, sous garantie décennale, où le design rencontre le confort absolu.Édifiée sur une parcelle paysagère de 1 300 m², cette villa de 158 m² s’inscrit dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.L’art de recevoir et de vivreL’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine américaine haut de gamme.La transition entre intérieur et extérieur se fait avec une fluidité remarquable : le salon s’ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse couverte, pensée comme un véritable lieu de réception.Le jardin, soigneusement conçu par un professionnel, révèle tout son potentiel avec un élégant couloir de nage et son pool-house dédié, apportant une touche de raffinement supplémentaire à l’ensemble.Une configuration flexibleEspace nuit3 chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon privé.IndépendanceUn studio séparé, idéal pour recevoir des invités, exercer une profession libérale ou offrir à un adolescent un espace d’autonomie.StationnementUn double garageUn carport de 50 m², parfaitement adapté à un camping-car ou à des véhicules de collection.Un potentiel supplémentaireCette maison clé en main ne représente pas seulement un bien d’exception, mais également un projet évolutif.Une extension de 100 m² habitables supplémentaires est techniquement réalisable, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins et vos envies.Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/