$961,940
Bergerac Bourgeoise
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,391 Sqft
- 4,661 Sqft lot
- Mis à jour: Août 30
- 1
À propos de la propriété
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Située en centre-ville de Bergerac, cet immeuble de caractère à usage mixte représente une opportunité rare avec une rentabilité d’environ 11% Brut.Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 144m², actuellement loué 3900e / mois, comprenant un espace de vente avec vitrine sur rue, une grande réserve et des wc. Cela garantit immédiatement un revenu.A l’étage : Un superbe appartement entière
Located in the city center of Bergerac, this character building with mixed use represents a rare opportunity with immediate profitability and strong potential for growth. On the ground floor: - A commercial space of approximately 144m², currently rented for €3,900/month - Includes a sales area with a street-facing window, a large storage room, and restrooms This guarantees immediate income. On the
Située en centre-ville de Bergerac, cet immeuble de caractère à usage mixte représente une opportunité rare avec une rentabilité d’environ 11% Brut.Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 144m², actuellement loué 3900e / mois, comprenant un espace de vente avec vitrine sur rue, une grande réserve et des wc. Cela garantit immédiatement un revenu.A l’étage : Un superbe appartement entièrement rénové d’environ 171m², alliant volumes et prestations de qualité. Une entrée, une buanderie / chaufferie, un wc, une cuisine équipée, élégante salle à manger, salon chaleureux avec une très grande cheminée. On accède aux étages par un bel escalier en bois qui donne sur 4 grandes chambres, une salle de bain magnifique avec sa baignoire, une douche à l’italienne et un wc. Possibilité de réhabiliter une salle de bain au dernier étage.A l’extérieur, à l’abri des regards et vue sur Notre-Dame de Bergerac : une cour privative d’environ 137m², un double garage d’environ 70m² avec possibilité d’aménager les combles.Une annexe avec cave pouvant être transformée en logement supplémentaire ou un agrandissement pour le local commercial.Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the city center of Bergerac, this character building with mixed use represents a rare opportunity with immediate profitability and strong potential for growth. On the ground floor: - A commercial space of approximately 144m², currently rented for €3,900/month - Includes a sales area with a street-facing window, a large storage room, and restrooms This guarantees immediate income. On the upper floor: - A superb fully renovated apartment of about 171m², combining spaciousness and quality features - Entrance, laundry/boiler room, restroom, equipped kitchen - Elegant dining room, cozy living room with a very large fireplace - Access to the upper floors via a beautiful wooden staircase leading to 4 large bedrooms - A magnificent bathroom with a bathtub, Italian shower, and restroom - Possibility to renovate a bathroom on the top floor Outside, sheltered from view and with a view of Notre-Dame de Bergerac: - A private courtyard of about 137m² - A double garage of approximately 70m² with the possibility to convert the attic - An annex with a cellar that can be transformed into additional housing or an extension for the commercial space Fees included: 5.41% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €795,000. Energy class C, Climate class C. Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,690 and €2,350 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$283
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Consommation
C
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Bergerac, Vieux Bergerac, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 9 mois
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Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Mar 26
Référence de l’annonce
VM2573-SC
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