Maison Arcueil

CANOPIA présente – Maison contemporaine de 180 m² de 2022 – DPE B – Espace indépendant de 56 m²À la limite Arcueil-Cachan, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2022, développant environ 180 m² habitables. Implantée au calme d’un accès privé, elle se distingue par ses volumes, son excellente performance énergétique DPE B et surtout par son espace indépendant de 56 m² permettant d’envisager de nombreux usages.La partie familiale s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², avec charpente bois apparente, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse en bois préservée des regards. En souplex, l’espace parental offre environ 32 m² avec dressing, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, WC séparés et accès à une cour anglaise. Une grande buanderie et un espace de stockage complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec mezzanine permettent d’aménager à la fois couchage et bureau, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.Véritable particularité de la maison, un espace de 56 m² disposant de son propre accès indépendant offre une grande polyvalence. Réparti sur deux niveaux, il comprend notamment une pièce d’environ 25 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde pièce d’environ 20 m² en souplex et un espace de rangement. Il pourra répondre à un projet professionnel, accueillir un membre de la famille de manière indépendante ou être envisagé comme espace locatif.Construite récemment et équipée d’un chauffage électrique, la maison bénéficie d’un DPE B. Son emplacement permet également de rejoindre à pied le RER B Arcueil-Cachan, le métro 4 Lucie Aubrac, le futur métro 15, ainsi que le marché, les commerces et les écoles.* Maison contemporaine à ossature bois de 2022 – environ 180 m² habitables* Pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte et terrasse* Suite parentale d’environ 32 m² + deux chambres avec mezzanine* Espace indépendant de 56 m² adapté à différents projets familiaux, professionnels ou locatifs* DPE B – construction récente* RER B, métro 4, futur métro 15, commerces, marché et écoles accessibles à piedPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/