Ancienne Arcueil

Canopia Immobilier - Charmante édifiée en 1928, 3 chambres – 90 m² / 106 m² au sol – Beaux volumes – Extérieur intimiste – Quartier LaplaceSituée dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, à proximité immédiate de Montrouge et de Paris, cette maison de caractère d’environ 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour lumineux, cuisine avec un accès à l’extérieur, un atelier de 13m².à l’étage deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC.Sous-sol total comprenant : Une grande pièce 20 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs, un coin cuisine, une salle de bains et un W.C.Chauffage & Eau chaude - Chaudière à GazTaxe foncière : 1 650 € /an📍 Emplacement exceptionnel :À seulement 5’ de Paris en voitureÀ 5’ à pied du RER B LaplaceÀ 20’ à pied du métro ligne 4 – BarbaraStation Vélib’ et nombreux bus à proximitéCommerces et écoles accessibles à piedHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3610.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/