$629,476
Appartement Annemasse
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,615 Sqft
- Mis à jour: Mars 28
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Appartement fonctionnel en rez de jardin 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 M2) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d’Annemasse, cet appartement de 150 m² offre un grand sous-sol de 140m² est possible d’aménager en deuxième logement indépendant ou chambres supplémentaires pour une grande famille, au sein d’une petite copropriété.de seulement 2 lots
Functional ground-floor apartment with 5 rooms, 150 m² (total usable area of 290 m²).
Ideally located in Ville La Grand and just minutes from Annemasse train station, this 150 m² apartment offers a large 140 m² basement that can be converted into a second independent living space or additional bedrooms for a large family.
Situated in a small, well-maintained co-ownership of only
Ideally located in Ville La Grand and just minutes from Annemasse train station, this 150 m² apartment offers a large 140 m² basement that can be converted into a second independent living space or additional bedrooms for a large family.
Situated in a small, well-maintained co-ownership of only
Appartement fonctionnel en rez de jardin 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 M2) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d’Annemasse, cet appartement de 150 m² offre un grand sous-sol de 140m² est possible d’aménager en deuxième logement indépendant ou chambres supplémentaires pour une grande famille, au sein d’une petite copropriété.de seulement 2 lots bien entretenue , vous offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine de 15M2 avec un triple séjour lumineux de 80 M2 avec un accès direct sur la terrasse et le Jardin .Espace pour aménager une 4e chambre pour plus de confort.Cet appartement offre coté séjour une première chambre avec un accès direct à l’extérieur qui serait parfait pour un bureau ou une chambre d’adolescent .La cuisine est entièrement ménagée et équipée , spacieuse , fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent avec une grande salle de bains équipée + wc séparé. L’atout charme ? Un jardin privatif de 500 m2 environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au cœur du centre-ville. 2 places de parking privées à l’intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement.Un appartement avec un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires ,collèges et Lycées, piscines ,activités gare Annemasse et CEVA. Proximité Annemasse ,Vétraz-Monthoux ,Gaillard ,Ambilly et de la frontière de Genève.D’autres sont lots disponibles nous consulter.Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Functional ground-floor apartment with 5 rooms, 150 m² (total usable area of 290 m²).
Ideally located in Ville La Grand and just minutes from Annemasse train station, this 150 m² apartment offers a large 140 m² basement that can be converted into a second independent living space or additional bedrooms for a large family.
Situated in a small, well-maintained co-ownership of only 2 units, it provides a practical and pleasant living environment.
Upon entering, you will find:
- A large 15 m² kitchen
- A bright triple living room of 80 m² with direct access to the terrace and garden
There is space to create a 4th bedroom for more flexibility. The living area includes a first bedroom with direct outdoor access, ideal for an office or a teenager’s room.
The kitchen is fully furnished and equipped, spacious, functional, and welcoming.
In the sleeping area, two other spacious bedrooms with storage await, along with a large bathroom equipped with a separate toilet.
The charming feature? A private garden of approximately 500 m², a true green oasis offering a natural retreat in the heart of the city center.
Two private parking spaces inside the co-ownership complete this property, providing rare comfort.
This apartment has great potential, combining an ideal location, well-thought-out volumes, and a peaceful living environment.
Close to all amenities: primary schools, middle and high schools, swimming pools, activities, Annemasse train station, and CEVA.
Nearby: Annemasse, Vétraz-Monthoux, Gaillard, Ambilly, and the Geneva border.
Other units are available. Fees of 4.81% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: €520,000.
Energy class E, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2024 energy prices: between €2,340 and €3,210.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in Ville La Grand and just minutes from Annemasse train station, this 150 m² apartment offers a large 140 m² basement that can be converted into a second independent living space or additional bedrooms for a large family.
Situated in a small, well-maintained co-ownership of only 2 units, it provides a practical and pleasant living environment.
Upon entering, you will find:
- A large 15 m² kitchen
- A bright triple living room of 80 m² with direct access to the terrace and garden
There is space to create a 4th bedroom for more flexibility. The living area includes a first bedroom with direct outdoor access, ideal for an office or a teenager’s room.
The kitchen is fully furnished and equipped, spacious, functional, and welcoming.
In the sleeping area, two other spacious bedrooms with storage await, along with a large bathroom equipped with a separate toilet.
The charming feature? A private garden of approximately 500 m², a true green oasis offering a natural retreat in the heart of the city center.
Two private parking spaces inside the co-ownership complete this property, providing rare comfort.
This apartment has great potential, combining an ideal location, well-thought-out volumes, and a peaceful living environment.
Close to all amenities: primary schools, middle and high schools, swimming pools, activities, Annemasse train station, and CEVA.
Nearby: Annemasse, Vétraz-Monthoux, Gaillard, Ambilly, and the Geneva border.
Other units are available. Fees of 4.81% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: €520,000.
Energy class E, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2024 energy prices: between €2,340 and €3,210.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$389
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Espace de vie extérieur
- Stationnement
- Balcon
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Ville-la-Grand, Annemasse, 74100, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 28
Première mise en ligne
May 31, 2025
Référence de l’annonce
VA3158-SELLINGIMMO
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