$4,022,634
Villa Contemporaine Avec Piscine Et Jardin À Annecy Le Vieux
- 4 Chambres
- 8 SdB
- 2,853 Sqft
À propos de la propriété
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ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa contemporaine située dans un environnement résidentiel recherché d’Annecy-le-Vieux. Elle développe environ 265 m² habitables et près de 430 m² de surface utile.
Entièrement rénovée en 2020, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 346 m². Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tou
Entièrement rénovée en 2020, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 346 m². Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tou
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY presents this contemporary villa located in a sought-after residential area of Annecy-le-Vieux. Offering approximately 265 sq.m. of living space and nearly 430 sq.m. of total usable floor area.
Fully renovated in 2020, the property is set within a landscaped and enclosed 1,346 sq.m. plot. Its triple East, South and West exposure ensures abundant natur
Fully renovated in 2020, the property is set within a landscaped and enclosed 1,346 sq.m. plot. Its triple East, South and West exposure ensures abundant natur
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa contemporaine située dans un environnement résidentiel recherché d’Annecy-le-Vieux. Elle développe environ 265 m² habitables et près de 430 m² de surface utile.
Entièrement rénovée en 2020, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 346 m². Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante de plus de 80 m², réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
La propriété dispose également d’une pièce de réception d’environ 42 m², actuellement aménagée en salle de billard avec cave à vins. Doté d’une salle d’eau et de toilettes, cet espace peut être adapté à différents usages : salon TV, salle de sport, espace pour les invités ou bureau.
Le sous-sol complet d’environ 130 m² comprend un garage pour trois véhicules, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu’un jacuzzi. Une annexe vitrée d’environ 35 m² offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier, chambre d’amis ou garage.
Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries à double vitrage et brise-soleil orientables complètent les prestations de cette propriété.
Une villa familiale aux volumes généreux, située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes reliant Annecy et Genève.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Entièrement rénovée en 2020, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 346 m². Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante de plus de 80 m², réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
La propriété dispose également d’une pièce de réception d’environ 42 m², actuellement aménagée en salle de billard avec cave à vins. Doté d’une salle d’eau et de toilettes, cet espace peut être adapté à différents usages : salon TV, salle de sport, espace pour les invités ou bureau.
Le sous-sol complet d’environ 130 m² comprend un garage pour trois véhicules, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu’un jacuzzi. Une annexe vitrée d’environ 35 m² offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier, chambre d’amis ou garage.
Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries à double vitrage et brise-soleil orientables complètent les prestations de cette propriété.
Une villa familiale aux volumes généreux, située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes reliant Annecy et Genève.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY presents this contemporary villa located in a sought-after residential area of Annecy-le-Vieux. Offering approximately 265 sq.m. of living space and nearly 430 sq.m. of total usable floor area.
Fully renovated in 2020, the property is set within a landscaped and enclosed 1,346 sq.m. plot. Its triple East, South and West exposure ensures abundant natural light throughout the day.
The ground floor is centred around a spacious 80 sq.m. open-plan living area comprising a lounge with fireplace, dining room and open kitchen. The space extends naturally onto the terraces and garden. A master suite with en-suite shower room and dressing room, together with a study, complete this level.
Upstairs, the sleeping quarters comprise three bedrooms with built-in storage, including one en-suite bedroom, as well as a separate shower room.
The property also features an approximately 42 sq.m. reception room, currently arranged as a billiard room with wine cellar. Complete with a shower room and WC, this versatile space could be adapted to suit a variety of purposes, including a home cinema or TV room, gym, guest accommodation or office.
The full basement, measuring approximately 130 sq.m., includes a three-car garage, laundry room, boiler room, as well as several technical and storage areas.
Outside, the landscaped garden features a heated and secured saltwater swimming pool and a jacuzzi. A glazed annex of approximately 35 sq.m. provides additional space that could be converted into an office, workshop, guest bedroom or garage.
Underfloor heating, reversible air conditioning, double-glazed windows and adjustable external sunshades further enhance the comfort and features of this property.
A spacious family villa ideally located close to schools, shops and the main road links to Annecy and Geneva.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, a specialist in the sale and rental of exceptional properties in the Annecy area, the Aravis, Aix-les-Bains, and the surrounding region.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Fully renovated in 2020, the property is set within a landscaped and enclosed 1,346 sq.m. plot. Its triple East, South and West exposure ensures abundant natural light throughout the day.
The ground floor is centred around a spacious 80 sq.m. open-plan living area comprising a lounge with fireplace, dining room and open kitchen. The space extends naturally onto the terraces and garden. A master suite with en-suite shower room and dressing room, together with a study, complete this level.
Upstairs, the sleeping quarters comprise three bedrooms with built-in storage, including one en-suite bedroom, as well as a separate shower room.
The property also features an approximately 42 sq.m. reception room, currently arranged as a billiard room with wine cellar. Complete with a shower room and WC, this versatile space could be adapted to suit a variety of purposes, including a home cinema or TV room, gym, guest accommodation or office.
The full basement, measuring approximately 130 sq.m., includes a three-car garage, laundry room, boiler room, as well as several technical and storage areas.
Outside, the landscaped garden features a heated and secured saltwater swimming pool and a jacuzzi. A glazed annex of approximately 35 sq.m. provides additional space that could be converted into an office, workshop, guest bedroom or garage.
Underfloor heating, reversible air conditioning, double-glazed windows and adjustable external sunshades further enhance the comfort and features of this property.
A spacious family villa ideally located close to schools, shops and the main road links to Annecy and Geneva.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, a specialist in the sale and rental of exceptional properties in the Annecy area, the Aravis, Aix-les-Bains, and the surrounding region.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,410
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Vue sur la montagne
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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9 avenue d'albigny, 74000, Annecy, Haute-Savoie, France
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Novembre 4
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
PTPMQD
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