$883,817
Appartement Duplex Lumineux Au Dernier Étage Vues Dégagées Et Atmosphère De Maison
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,658 Sqft
À propos de la propriété
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ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, à Annecy-le-Vieux, au cœur du secteur recherché des Tilleuls, ce duplex familial situé au dernier étage d’une résidence à taille humaine.
Avec 138 m² Carrez et environ 154 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration devenue rare sur le secteur : cinq chambres, deux espaces nuit
Avec 138 m² Carrez et environ 154 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration devenue rare sur le secteur : cinq chambres, deux espaces nuit
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY offers, in the heart of the highly sought-after Tilleuls district in Annecy-le-Vieux, this remarkable top-floor duplex apartment set within an intimate residence, in a शांत and desirable environment, within immediate proximity to shops, schools, and public transport.
Offering 138 sqm of Carrez law surface (154 sqm total floor area), this rare property
Offering 138 sqm of Carrez law surface (154 sqm total floor area), this rare property
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, à Annecy-le-Vieux, au cœur du secteur recherché des Tilleuls, ce duplex familial situé au dernier étage d’une résidence à taille humaine.
Avec 138 m² Carrez et environ 154 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration devenue rare sur le secteur : cinq chambres, deux espaces nuit distincts et une véritable sensation de maison.
Le premier niveau s’organise autour d’une belle pièce de vie avec hauteur cathédrale et cheminée récente. L’espace salon-salle à manger se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement équipée et par un extérieur bénéficiant d’une vue dégagée.
Trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, la mezzanine crée un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains permettent de créer un étage plus indépendant, parfaitement adapté à une famille.
L’appartement bénéficie également d’une cave, avec possibilité d’acquérir un garage sécurisé en complément.
Sa situation permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports, du lac et du centre d’Annecy.
Un bien familial aux volumes généreux, offrant cinq chambres et le confort d’un dernier étage, une configuration particulièrement rare à Annecy-le-Vieux.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Avec 138 m² Carrez et environ 154 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration devenue rare sur le secteur : cinq chambres, deux espaces nuit distincts et une véritable sensation de maison.
Le premier niveau s’organise autour d’une belle pièce de vie avec hauteur cathédrale et cheminée récente. L’espace salon-salle à manger se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement équipée et par un extérieur bénéficiant d’une vue dégagée.
Trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, la mezzanine crée un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains permettent de créer un étage plus indépendant, parfaitement adapté à une famille.
L’appartement bénéficie également d’une cave, avec possibilité d’acquérir un garage sécurisé en complément.
Sa situation permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports, du lac et du centre d’Annecy.
Un bien familial aux volumes généreux, offrant cinq chambres et le confort d’un dernier étage, une configuration particulièrement rare à Annecy-le-Vieux.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY offers, in the heart of the highly sought-after Tilleuls district in Annecy-le-Vieux, this remarkable top-floor duplex apartment set within an intimate residence, in a शांत and desirable environment, within immediate proximity to shops, schools, and public transport.
Offering 138 sqm of Carrez law surface (154 sqm total floor area), this rare property features generous volumes and an exceptional living environment, perfectly balancing the comfort of a house with the convenience of an apartment.
Bathed in natural light, the property stands out for its ideal layout for family living, with a first level dedicated to children and an upper floor providing a more private space.
On the main level, a spacious living area with cathedral ceilings and a recent fireplace opens onto a dining space and a fully fitted contemporary kitchen, extended by an outdoor area with open views. Three bedrooms, a shower room, and separate WC complete this level.
Upstairs, you will find two comfortable bedrooms, a mezzanine that can be used as a home office, relaxation area, or gym, as well as a beautiful bathroom.
A cellar is included.
A secure garage is available as an option.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, a specialist in the sale and rental of exceptional properties in the Annecy area, the Aravis, Aix-les-Bains, and the surrounding region.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Offering 138 sqm of Carrez law surface (154 sqm total floor area), this rare property features generous volumes and an exceptional living environment, perfectly balancing the comfort of a house with the convenience of an apartment.
Bathed in natural light, the property stands out for its ideal layout for family living, with a first level dedicated to children and an upper floor providing a more private space.
On the main level, a spacious living area with cathedral ceilings and a recent fireplace opens onto a dining space and a fully fitted contemporary kitchen, extended by an outdoor area with open views. Three bedrooms, a shower room, and separate WC complete this level.
Upstairs, you will find two comfortable bedrooms, a mezzanine that can be used as a home office, relaxation area, or gym, as well as a beautiful bathroom.
A cellar is included.
A secure garage is available as an option.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, a specialist in the sale and rental of exceptional properties in the Annecy area, the Aravis, Aix-les-Bains, and the surrounding region.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$533
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Ascenseur
- Moderne
- Centre de remise en forme / Fitness
- Duplex
- Bureau
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Duplex
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Ascenseur
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Balcon
- Garage
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Annecy-le-Vieux, Annecy, France
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Faible
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Inscrit il y a 7 ans
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2020
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Type de visite
Annecy Sotheby's International Realty
9 avenue d'albigny, 74000, Annecy, Haute-Savoie, France
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Dernière mise à jour
Octobre 28
Première mise en ligne
Mai 5
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
765V33
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