Barnes Exclusive — Annecy Le Vieux — Villa D'exception — Vue Panoramique — Piscine

Située dans un domaine privé et sécurisé dans l’une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses d’Annecy-le-Vieux, cette villa d’architecte exceptionnelle, achevée en 2021, incarne l’élégance contemporaine, le confort raffiné et une qualité sans compromis. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d’un cadre paisible et privilégié à quelques minutes des rives du lac d’Annecy et de toutes les commodités essentielles.

Offrant environ 250 m² de surface habitable, la propriété a été soigneusement conçue pour combiner des proportions généreuses avec une vie quotidienne sans effort. Baigné de lumière naturelle, le vaste espace de réception comprend un salon sophistiqué avec home cinéma, un élégant espace repas donnant sur la terrasse et une cuisine sur mesure magnifiquement aménagée et équipée selon les normes les plus élevées. La villa comprend six chambres, dont quatre luxueuses chambres avec salle de bains privative, complétées par cinq salles de douche élégantes.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison. Des terrasses paysagées entourent une piscine chauffée, créant un environnement serein qui s’intègre parfaitement au style de vie intérieur-extérieur. Un garage double, trois places de parking couvertes et de nombreux rangements intégrés complètent cette propriété d’exception.

Conçue pour répondre aux attentes les plus élevées, la villa bénéficie d’équipements de pointe, notamment une excellente cote de performance énergétique (A), une pompe à chaleur économe en énergie avec climatisation réversible, des volets roulants motorisés et des écrans solaires extérieurs réglables, une alarme complète et un système de vidéosurveillance, le tout parfaitement intégré grâce à un système domotique intelligent.

Idéalement située à proximité du lac d’Annecy, de l’aéroport international de Genève et des stations de ski alpines de renommée mondiale, cette résidence remarquable offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des adresses les plus prisées.

Une opportunité rare d’acquérir une maison contemporaine de prestige, présentée en exclusivité par BARNES Annecy.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/