Venta Apartamento 3 Pieces

iad France - Sarah Rozière [hidden information]) vous propose : Annecy – Hypnose – Appartement 3 pièces avec balcon - English version below

Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design, performance énergétique (RE2020) et certification NF Habitat. Appartement disponible 2028.

Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine.

Un appartement intimiste :
Au 2 ème étage, découvrez un 3 pièces de 58 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 13 m² environ.

- Séjour/cuisine de plus de 24 m² environ , ouvert sur l’extérieur.
- Deux belles chambres.
- Salle de bains et wc séparé.
- Cave privative et garage.

Belles prestations :
- Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant.
- Volets roulants électriques.
- Carrelage grand format et parquet stratifié dans la chambre.
- Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable
- Résidence sécurisée avec visiophone.

Une adresse recherchée à Annecy :
- À deux pas des commerces et services.
- À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac.
- Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre.

Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy.

Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour conjuguer sécurité et rentabilité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

English:
Annecy – Hypnose – Two-Bedroom Apartment with Balcony

In the heart of the Quartier des Hirondelles, a contemporary and green address designed by Nicolas Laisné Architectes and Groupe 6, the Hypnose Residence embodies an innovative vision, blending design, energy performance (RE2020), and NF Habitat certification. Apartment available in 2028.

Located on Avenue des Hirondelles, just minutes from Annecy’s city center, this residence harmonizes residential serenity with urban convenience.

An Intimate Apartment:
On the 2nd floor, discover a two-bedroom apartment of approx. 58 sqm, extended by a balcony of approx. 13 sqm.

- Living room/kitchen of over 24 sqm, opening onto the outside.
- Two bright and well-proportioned bedrooms.
- Contemporary shower room, with separate WC.
- Private cellar and garage.

Premium Features:
- Wood-aluminum joinery with insulating double glazing.
- Electric roller shutters.
- Large-format tiling and parquet-style flooring in the bedrooms.
- Collective biomass heating (pellets), efficient and sustainable.
- Secured residence with videophone.

A Sought-After Address in Annecy:
- Just steps from shops and essential services.
- Immediate access to links toward the city center and the lake.
- A new, green neighborhood designed as a fresh way of living.

This apartment combines functionality, modern comfort, and a prime address in one of Annecy’s most dynamic districts.

Benefit as well from a new-build guarantee and reduced notary fees, ensuring both peace of mind and long-term investment value.

Please feel free to contact me for further details or tailored assistance.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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