Magnifique Domaine De 6,5 Hectares Avec Manoir Prestigieux, étangs Et Piscine à Angoulême

ELITE GROUP Real Estate vous invite à découvrir ce magnifique domaine de 6,5 hectares, niché dans un cadre idyllique, à seulement 10 minutes de la gare TGV d’Angoulême et du centre-ville. Cette propriété rare allie charme, caractère et confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans l’une des plus belles résidences de la région.

La maison principale, d’environ 407 m², se distingue par ses espaces élégants et lumineux, conçus pour allier raffinement et convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse s’ouvre sur un salon sophistiqué, une salle à manger lumineuse et une cuisine avec coin repas entièrement équipée, complétée par un garde-manger pratique, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la spacieuse suite principale comprend une chambre, une salle de bains privative et un dressing personnalisé. Un bureau, quatre chambres supplémentaires, deux salles de douche et une salle de jeux offrent confort et intimité à toute la famille. Le deuxième étage complète la résidence avec deux autres chambres, un deuxième bureau, un dortoir pour enfants, un home cinéma pour des soirées inoubliables et un débarras pratique.

L’ensemble du domaine est en excellent état et respire le charme et le caractère, avec de vastes dépendances d’environ 500 m², dont des bureaux, une salle de réception de 96 m², un garage, une grange et de nombreuses possibilités pour créer une maison d’hôtes ou développer un B&B de luxe.

Situé au cœur d’une propriété de 6,7 hectares le long de la Charente, le domaine dispose de deux étangs, de plusieurs sources naturelles et d’une vue exceptionnelle depuis une terrasse de 200 m² surplombant la rivière et les étangs. Une piscine chauffée complète ce cadre idyllique, idéal pour profiter des loisirs et de la détente en plein air.

Une propriété vraiment exceptionnelle à Angoulême, alliant prestige, confort et intimité, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique.

Contactez ELITE GROUP Real Estate dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine rare et prestigieux, véritable havre de paix au cœur de la Charente.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/