Un Loft à L'architecture Singulière, à L'âme Extraordinaire, Une Propriété Vraiment Unique Et Ultra Rare

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de style loft, véritable œuvre d’art à part entière. Son architecture singulière, définie par des volumes généreux et de magnifiques plafonds voûtés hérités de son passé, lui confère une identité absolument unique.

Ici, l’histoire se lit dans chaque pierre, chaque courbe, chaque hauteur de plafond, tandis que le présent apporte un confort résolument haut de gamme. Une propriété de cette nature est tout simplement introuvable sur le marché : la rater reviendrait à ne pas reconnaître ce qui est exceptionnel.

Idéalement située à quelques pas du plateau d’Angoulême, sans aucun voisin, cette généreuse résidence de 260 m² offre un cadre de vie rare et des équipements haut de gamme.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, les plafonds voûtés et les volumes extraordinaires vous captiveront. Le vaste espace de vie lumineux comprend un salon avec un espace cinéma, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse privée avec piscine par de grandes portes coulissantes en verre. La chambre principale possède sa propre salle de bain attenante avec baignoire îlot ; une deuxième salle de douche avec WC complète le niveau. Les poutres apparentes et les murs en pierre authentiques font écho avec élégance au caractère historique du bâtiment, encore renforcé par une hauteur de plafond impressionnante.

Étage supérieur :
Une mezzanine au-dessus de la cuisine, actuellement aménagée en chambre à coucher, peut être entièrement repensée pour répondre à vos besoins. De l’autre côté de la maison, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une buanderie offrent confort et praticité au quotidien.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres et portes à double vitrage en aluminium. Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Climatisation réversible. Tout à l’égout. Haut débit par fibre optique.

Extérieur :
Une superbe piscine avec liner vous attend sur une grande terrasse paisible, sans aucun voisin. Une arche d’entrée couverte vous permet d’accéder directement au cœur de la propriété, révélant un vaste espace extérieur d’environ 600 m² aux possibilités infinies : parking pour plusieurs véhicules, aménagement paysager, espace détente ou tout autre projet que vous pourriez envisager.

Un lieu vraiment unique où histoire, architecture et modernité se marient en parfaite harmonie, conçu pour ceux qui apprécient les propriétés vraiment uniques.

Emplacement de choix
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du cœur d’Angoulême, à proximité immédiate du marché des Halles, de la gare et des principaux axes de transport.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/