Magnifique Domaine De 197 Acres Avec Un Grand étang à La Périphérie D'angoulême

[informations cachées] : Domaine français avec étang à vendre dans le département de la Charente.
Situé à la périphérie d’Angoulême, en position dominante et entouré d’une campagne vallonnée préservée, ce domaine paisible bénéficie d’une vue magnifique. Facilement accessible par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.

Le domaine exceptionnel comprend une habitation d’environ 800 m². La plupart des chambres bénéficient d’une superbe vue sur la campagne et le grand étang. Le logement comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, double salon avec cheminée, donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une salle à manger, une cuisine. WC.
Au premier étage, divisé en 2 parties et accessible par 2 escaliers : 11 chambres avec salle de bain ou salle d’eau. WC.
Attenant au logement, une chambre indépendante avec salle de bain et toilettes. Salle de réception avec toilettes.

Les dépendances comprennent :
- une maison de gardien comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
- une deuxième maison à colombages comprenant un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
- divers petits cabanons.
-un cabanon converti en manège intérieur.
- une grange pour le stockage du matériel de maintenance.
- des stalles pour chevaux.

D’environ 197 hectares, le domaine est composé de prairies et de bois de chênes, d’un champ de truffes et d’un magnifique étang d’environ 24 hectares.
Piscine et court de tennis.

Cabinet LE NAIL — Poitou-Charentes — M. Godefroid COLLEE : [informations cachées]
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété. [informations cachées] : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême.
Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique. Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.

Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang.

Ce logis comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon double orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. WC.
Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et toilettes.
Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et toilettes. À la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires.

Les dépendances comprennent :
une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et toilettes.
une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et toilettes.
diverses petites remises.
un hangar transformé en manège couvert.
une grange pour abriter le matériel d’entretien.
des boxes à chevaux.

La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 environ. Elle est composée de prés et d’un bois de chênes, d’une truffière et d’un magnifique étang d’une dizaine d’hectares.
Une piscine et un tennis viennent agrémenter ce bel ensemble.

Cabinet LE NAIL — Poitou-Charentes — Collège M. Godefroid : [informations cachées]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/