$1,144,919
Maison De Ville à Vendre 12 Pièces
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 2,691 Sqft
- 1,938 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 19
À propos de la propriété
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iad France - François Marty vous propose: ANGERS – SAINT-SERGE | UNE MAISON DE FAMILLE QUI NE SE DÉVOILE PAS AU PREMIER REGARD
Et si le vrai luxe était de vivre dans le beau, sans jamais sacrifier le pratique ?
Derrière son élégante façade du début du XXe siècle, cette maison cache près de 250 m² habitables et surtout une atmosphère que les photos ne racontent qu’en partie.
Et si le vrai luxe était de vivre dans le beau, sans jamais sacrifier le pratique ?
Derrière son élégante façade du début du XXe siècle, cette maison cache près de 250 m² habitables et surtout une atmosphère que les photos ne racontent qu’en partie.
iad France - François Marty offers you: ANGERS – SAINT-SERGE | A FAMILY HOME THAT DOESN’T REVEAL ITSELF AT FIRST GLANCE
What if true luxury was living in beauty without ever sacrificing practicality?
Behind its elegant early 20th-century facade, this house hides nearly 250 m² of living space and, above all, an atmosphere that photos only partially convey.
Here, the charm
What if true luxury was living in beauty without ever sacrificing practicality?
Behind its elegant early 20th-century facade, this house hides nearly 250 m² of living space and, above all, an atmosphere that photos only partially convey.
Here, the charm
iad France - François Marty vous propose: ANGERS – SAINT-SERGE | UNE MAISON DE FAMILLE QUI NE SE DÉVOILE PAS AU PREMIER REGARD
Et si le vrai luxe était de vivre dans le beau, sans jamais sacrifier le pratique ?
Derrière son élégante façade du début du XXe siècle, cette maison cache près de 250 m² habitables et surtout une atmosphère que les photos ne racontent qu’en partie.
Ici, le charme de l’ancien n’a pas été recréé : il est là, authentique. Carreaux de ciment, parquets bois rénovés, cheminées fonctionnelles, boiseries, placards anciens, escalier de caractère et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond composent l’âme des lieux.
Entièrement rénovée en 2017, la maison a été pensée pour préserver cet héritage tout en offrant le confort d’une vie familiale actuelle. De beaux volumes de réception, 7 chambres, 3 pièces d’eau, dressing, buanderie, espaces de travail et pièces aux usages multiples : ici, chacun peut trouver sa place et la maison évoluer au gré des envies.
Et puis il y a ce que l’on découvre en la parcourant : la fraîcheur des carreaux de ciment l’été, la chaleur du parquet près d’un feu de cheminée l’hiver, la lumière qui gagne les étages jusqu’à la charpente apparente du dernier niveau…
À l’arrière, autre surprise : un jardin intimiste et sa terrasse, à très faible vis-à-vis. Un véritable petit refuge en ville, où poussent figuier, aromatiques et fleurs, et où l’on profite du soleil de l’après-midi.
Même le sous-sol participe à la vie de la maison : près de 80 m² organisés entre cave à vin, atelier, chaufferie, rangements et garage à vélos.
Et lorsque l’on sort ? Angers se vit à pied. Tramway à 350 m, parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, université, cinéma, marché et rues piétonnes du centre-ville sont à quelques minutes. Pour s’échapper, quelques coups de pédale suffisent pour retrouver les bords de Mayenne et l’Île Saint-Aubin. Une place de stationnement privative et sécurisée à 50 m complète l’ensemble.
Rénovation complète – DPE C – Aucun travaux à prévoir.
Prix : 998 400 €
Cette maison a été pensée pour être belle, mais surtout pour être vécue. Elle a accompagné une famille, ses envies et son histoire. À la prochaine d’y écrire la sienne.
Une mise en garde toutefois : les photos racontent une partie de l’histoire… la visite pourrait bien faire le reste.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Et si le vrai luxe était de vivre dans le beau, sans jamais sacrifier le pratique ?
Derrière son élégante façade du début du XXe siècle, cette maison cache près de 250 m² habitables et surtout une atmosphère que les photos ne racontent qu’en partie.
Ici, le charme de l’ancien n’a pas été recréé : il est là, authentique. Carreaux de ciment, parquets bois rénovés, cheminées fonctionnelles, boiseries, placards anciens, escalier de caractère et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond composent l’âme des lieux.
Entièrement rénovée en 2017, la maison a été pensée pour préserver cet héritage tout en offrant le confort d’une vie familiale actuelle. De beaux volumes de réception, 7 chambres, 3 pièces d’eau, dressing, buanderie, espaces de travail et pièces aux usages multiples : ici, chacun peut trouver sa place et la maison évoluer au gré des envies.
Et puis il y a ce que l’on découvre en la parcourant : la fraîcheur des carreaux de ciment l’été, la chaleur du parquet près d’un feu de cheminée l’hiver, la lumière qui gagne les étages jusqu’à la charpente apparente du dernier niveau…
À l’arrière, autre surprise : un jardin intimiste et sa terrasse, à très faible vis-à-vis. Un véritable petit refuge en ville, où poussent figuier, aromatiques et fleurs, et où l’on profite du soleil de l’après-midi.
Même le sous-sol participe à la vie de la maison : près de 80 m² organisés entre cave à vin, atelier, chaufferie, rangements et garage à vélos.
Et lorsque l’on sort ? Angers se vit à pied. Tramway à 350 m, parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, université, cinéma, marché et rues piétonnes du centre-ville sont à quelques minutes. Pour s’échapper, quelques coups de pédale suffisent pour retrouver les bords de Mayenne et l’Île Saint-Aubin. Une place de stationnement privative et sécurisée à 50 m complète l’ensemble.
Rénovation complète – DPE C – Aucun travaux à prévoir.
Prix : 998 400 €
Cette maison a été pensée pour être belle, mais surtout pour être vécue. Elle a accompagné une famille, ses envies et son histoire. À la prochaine d’y écrire la sienne.
Une mise en garde toutefois : les photos racontent une partie de l’histoire… la visite pourrait bien faire le reste.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - François Marty offers you: ANGERS – SAINT-SERGE | A FAMILY HOME THAT DOESN’T REVEAL ITSELF AT FIRST GLANCE
What if true luxury was living in beauty without ever sacrificing practicality?
Behind its elegant early 20th-century facade, this house hides nearly 250 m² of living space and, above all, an atmosphere that photos only partially convey.
Here, the charm of the old has not been recreated: it is authentic. Cement tiles, renovated wooden floors, functional fireplaces, woodwork, antique cupboards, a characterful staircase, and ceilings over 3 meters high make up the soul of the place.
Fully renovated in 2017, the house was designed to preserve this heritage while offering the comfort of modern family life. Spacious reception rooms, 7 bedrooms, 3 bathrooms, a dressing room, laundry room, workspaces, and multipurpose rooms: everyone can find their place here, and the house can evolve with your desires.
And then there is what you discover as you walk through: the coolness of cement tiles in summer, the warmth of the wooden floor near a fireplace in winter, the light that reaches the upper floors up to the exposed roof structure on the top level...
At the back, another surprise: a private garden and terrace with very little overlooking. A true little urban refuge where fig trees, herbs, and flowers grow, and where you can enjoy the afternoon sun.
Even the basement contributes to the life of the house: nearly 80 m² organized into a wine cellar, workshop, boiler room, storage, and bike garage.
And when you go out? Angers is best experienced on foot. The tram is 350 m away, as are Saint-Serge Park, the Botanical Garden, university, cinema, market, and the pedestrian streets of the city center—all just minutes away. To escape, a short bike ride takes you to the banks of the Mayenne River and Île Saint-Aubin. A private, secure parking space 50 m away completes the package.
Complete renovation – Energy Performance Certificate C – No work needed.
Price: €998,400
This house was designed to be beautiful but above all to be lived in. It has accompanied a family, their desires, and their story. Now it’s time for the next to write theirs.
One warning though: the photos tell part of the story... the visit might just tell the rest.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Marty, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if true luxury was living in beauty without ever sacrificing practicality?
Behind its elegant early 20th-century facade, this house hides nearly 250 m² of living space and, above all, an atmosphere that photos only partially convey.
Here, the charm of the old has not been recreated: it is authentic. Cement tiles, renovated wooden floors, functional fireplaces, woodwork, antique cupboards, a characterful staircase, and ceilings over 3 meters high make up the soul of the place.
Fully renovated in 2017, the house was designed to preserve this heritage while offering the comfort of modern family life. Spacious reception rooms, 7 bedrooms, 3 bathrooms, a dressing room, laundry room, workspaces, and multipurpose rooms: everyone can find their place here, and the house can evolve with your desires.
And then there is what you discover as you walk through: the coolness of cement tiles in summer, the warmth of the wooden floor near a fireplace in winter, the light that reaches the upper floors up to the exposed roof structure on the top level...
At the back, another surprise: a private garden and terrace with very little overlooking. A true little urban refuge where fig trees, herbs, and flowers grow, and where you can enjoy the afternoon sun.
Even the basement contributes to the life of the house: nearly 80 m² organized into a wine cellar, workshop, boiler room, storage, and bike garage.
And when you go out? Angers is best experienced on foot. The tram is 350 m away, as are Saint-Serge Park, the Botanical Garden, university, cinema, market, and the pedestrian streets of the city center—all just minutes away. To escape, a short bike ride takes you to the banks of the Mayenne River and Île Saint-Aubin. A private, secure parking space 50 m away completes the package.
Complete renovation – Energy Performance Certificate C – No work needed.
Price: €998,400
This house was designed to be beautiful but above all to be lived in. It has accompanied a family, their desires, and their story. Now it’s time for the next to write theirs.
One warning though: the photos tell part of the story... the visit might just tell the rest.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Marty, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1910
-
Prix/pied²
$425
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Bibliothèque
- Cave à vins
- Rénové
- Sous-sol
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Buanderie
- Cave à vins
- Bibliothèque
- Sous-sol
Outdoor
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Centre, Angers, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 19
Première mise en ligne
Sep 19
Référence de l’annonce
2106823
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