$1,147,044
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,444 Sqft
- 2,541 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Arnaud Hersant vous propose: Angers — La Fayette / Gare
Dans une impasse au calme absolu, cette maison d’exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouve
Dans une impasse au calme absolu, cette maison d’exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouve
iad France - Arnaud Hersant presents: Angers — La Fayette / Gare
Located in a quiet dead-end, this exceptional 227 m² house offers an ideal living environment, just steps from shops, schools, and transportation.
The ground floor opens onto a large entrance leading to a bright living area of nearly 100 m². It includes an open, fitted and equipped kitchen, a cozy first living room
Located in a quiet dead-end, this exceptional 227 m² house offers an ideal living environment, just steps from shops, schools, and transportation.
The ground floor opens onto a large entrance leading to a bright living area of nearly 100 m². It includes an open, fitted and equipped kitchen, a cozy first living room
iad France - Arnaud Hersant vous propose: Angers — La Fayette / Gare
Dans une impasse au calme absolu, cette maison d’exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’un second espace séjour/salon articulé autour de grandes baies vitrées et d’une verrière tournée vers le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale pour une vraie vie de plain-pied, un WC, un cellier et un accès direct au double garage.
À l’étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres avec placards (dont une suite avec salle d’eau privative), une salle de bains et un WC indépendant.
L’extérieur dévoile un jardin clos et arboré.
Les plus :
Maison saine très bien entretenue.
Emplacement recherché et environnement très calme
Diagnostic de performance énergétique optimal : DPE C / C
Prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état.
Stationnement aisé : double garage attenant et place privée devant la maison
Visites sur rendez-vous. Contactez - moi pour organiser une découverte de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans une impasse au calme absolu, cette maison d’exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’un second espace séjour/salon articulé autour de grandes baies vitrées et d’une verrière tournée vers le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale pour une vraie vie de plain-pied, un WC, un cellier et un accès direct au double garage.
À l’étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres avec placards (dont une suite avec salle d’eau privative), une salle de bains et un WC indépendant.
L’extérieur dévoile un jardin clos et arboré.
Les plus :
Maison saine très bien entretenue.
Emplacement recherché et environnement très calme
Diagnostic de performance énergétique optimal : DPE C / C
Prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état.
Stationnement aisé : double garage attenant et place privée devant la maison
Visites sur rendez-vous. Contactez - moi pour organiser une découverte de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Arnaud Hersant presents: Angers — La Fayette / Gare
Located in a quiet dead-end, this exceptional 227 m² house offers an ideal living environment, just steps from shops, schools, and transportation.
The ground floor opens onto a large entrance leading to a bright living area of nearly 100 m². It includes an open, fitted and equipped kitchen, a cozy first living room with a wood stove, and a second living/lounge area centered around large bay windows and a glass roof overlooking the garden. This level also features a master suite for true single-level living, a toilet, a pantry, and direct access to the double garage.
Upstairs, a landing serves 4 large bedrooms with closets (including one suite with a private shower room), a bathroom, and a separate toilet.
Outside reveals a fenced and wooded garden.
Highlights:
- Well-maintained, healthy house
- Sought-after location and very quiet environment
- Optimal energy performance rating: DPE C / C
- Quality features: underfloor heating, double-glazed windows, roof in very good condition
- Easy parking: attached double garage and private space in front of the house
Visits by appointment only. Contact me to arrange a viewing.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Arnaud Hersant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of ANGERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet dead-end, this exceptional 227 m² house offers an ideal living environment, just steps from shops, schools, and transportation.
The ground floor opens onto a large entrance leading to a bright living area of nearly 100 m². It includes an open, fitted and equipped kitchen, a cozy first living room with a wood stove, and a second living/lounge area centered around large bay windows and a glass roof overlooking the garden. This level also features a master suite for true single-level living, a toilet, a pantry, and direct access to the double garage.
Upstairs, a landing serves 4 large bedrooms with closets (including one suite with a private shower room), a bathroom, and a separate toilet.
Outside reveals a fenced and wooded garden.
Highlights:
- Well-maintained, healthy house
- Sought-after location and very quiet environment
- Optimal energy performance rating: DPE C / C
- Quality features: underfloor heating, double-glazed windows, roof in very good condition
- Easy parking: attached double garage and private space in front of the house
Visits by appointment only. Contact me to arrange a viewing.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Arnaud Hersant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of ANGERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2012
-
Prix/pied²
$469
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Haut plafond
- Bar
- Stationnement
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Centre, Angers, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
2100189
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