Impressionnant Appartement De 3 étages (167 M²) Situé Dans Le Plus Beau Coin : Keizersgracht Et Brouwersgracht.

Impressionnant appartement de trois étages d’environ ? 167 ? m², avec trois chambres, deux salles de bains et une terrasse.
Cette résidence fait partie d’une maison de canal du XVIIe siècle avec ascenseur et se distingue par son pignon de col richement sculpté. Un monument remarquable, situé sur son propre terrain (sans bail foncier) au plus beau coin de la ceinture de canaux : le Keizersgracht et le Brouwersgracht.

Disposition :
L’établissement est accessible par ascenseur ou par l’escalier commun et se trouve au troisième étage.
Une entrée spacieuse avec vestiaire, toilettes invités et fontaine mène au salon. À l’avant, vous trouverez le salon à trois fenêtres avec parquet, poutres apparentes, poêle ancien en fonte et une vue imprenable sur le canal.
Par un large couloir avec placards intégrés, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine à l’arrière.

Au quatrième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de poutres apparentes et de grandes armoires personnalisées. La chambre arrière dispose d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, toilettes et sol en pierre naturelle.

Le dernier étage convient comme bureau, chambre ou chambre d’amis et offre également une vue sur le canal. Vous y trouverez la deuxième salle de bain, une terrasse privée et l’accès à une spacieuse terrasse commune sur le toit donnant, entre autres, sur la Posthoornkerk et la Noorderkerk.

L’appartement a été récemment rénové pour des raisons de durabilité, avec des vitrages isolants, un nouveau système de chaudière et des radiateurs compatibles avec le caractère historique du bâtiment.

La maison du canal a fait l’objet d’une rénovation complète (reconstruction) vers 1980, y compris la restauration des fondations.

Lieu :
Situé sur une section spéciale et calme du Keizersgracht, juste au coin du Brouwersgracht et des ponts voûtés caractéristiques. À pied, vous atteignez le Noordermarkt, le Westermarkt, Haarlemmerdijk, le Negen ? Straatjes et de nombreux restaurants gastronomiques. Le fait d’être au début du Keizersgracht offre également une excellente accessibilité en voiture.

Détails :
— Surface habitable environ ? 166,5 ? m² (conformément à la norme NEN ? 2580) ;
— Espace extérieur généreux : une terrasse privée et une grande terrasse commune sur le toit bien entretenue ;
— Trois chambres, deux salles de bain et trois toilettes ;
— Monument national classé avec de nombreux détails originaux ;
— Le bâtiment est équipé d’un ascenseur ;
— Fondation restaurée lors de la rénovation autour de ? 1980 ;
— Grandes fenêtres avec vue sur le canal ;
— Vitrage isolant pour monuments ;
— Label énergétique C ;
— Situé sur un terrain en pleine propriété (pas de bail) ;
— Association de propriétaires actifs et sains (VvE), gérée par des professionnels ;
— Frais de service VVE : € ? 477,92€ par mois ;
— Une clause de non-occupation s’applique ;
— Livraison en consultation.