Romeinsarmsteeg 8 Propose Une Combinaison Exceptionnellement Rare.

Un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un studio/espace de travail spacieux et une résidence de quatre chambres avec terrasse sur le toit, le tout au cœur du centre-ville historique d’Amsterdam. Romeinsarmsteeg 8 propose une combinaison exceptionnellement rare.

Derrière sa façade caractéristique se cache une propriété en pleine propriété étonnamment spacieuse (sans bail), comprenant environ 123 m² de surface habitable répartis sur trois étages résidentiels. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, quatre chambres et un toit-terrasse ensoleillé d’environ 20 m². Au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie également d’un garage exceptionnellement grand d’environ 45 m² pouvant accueillir deux à trois voitures, ainsi que d’un studio/espace de travail polyvalent d’environ 62 m². La surface habitable brute officielle est d’environ 184 m², avec une superficie totale d’environ 229 m², garage compris.

Disposition
Rez-de-chaussée

La propriété est accessible par des portes doubles à commande électrique menant au spacieux garage intégré. Avec un parking pour deux à trois voitures, c’est une rareté absolue dans le centre-ville historique d’Amsterdam.

Au-delà du garage se trouve un vaste studio/espace de travail multifonctionnel avec deux niveaux de mezzanine. Actuellement utilisé comme espace de travail, cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment un atelier d’artiste, un bureau, un espace de stockage, une salle d’exposition ou un studio de création.

La résidence possède sa propre entrée privée au rez-de-chaussée, ce qui permet de séparer complètement les zones résidentielles et commerciales si vous le souhaitez.

Premier étage

Palier, deux chambres spacieuses dotées de grandes fenêtres et de placards intégrés pratiques, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.

Deuxième étage

Le deuxième étage constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez un salon lumineux et accueillant qui s’étend sur presque tout l’étage. À l’avant se trouve un spacieux coin salon, tandis que la cuisine ouverte est située à l’arrière. Les poutres apparentes caractéristiques, les fenêtres à guillotine coulissantes authentiques d’Amsterdam et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet étage comprend également une deuxième toilette séparée.

Troisième étage

Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, ce qui porte le nombre total de chambres à quatre. Le palier spacieux donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 20 m², offrant un endroit merveilleux pour se détendre et profiter du soleil tout en surplombant le centre-ville historique d’Amsterdam.

Lieu

Romeinsarmsteeg est une rue calme et pleine de caractère en plein cœur d’Amsterdam. À quelques pas, vous trouverez les célèbres Neuf rues (De Negen Straatjes), le Jordaan, la place du Dam et le quartier des canaux classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ici, vous apprécierez de vivre au milieu des meilleures boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles de la ville, tout en rentrant chez vous dans une oasis de paix, d’espace et d’intimité.

Principales caractéristiques
-Propriété entière située sur un terrain en pleine propriété (pas de bail)
-Emplacement privilégié dans le centre d’Amsterdam
-Spacieuse résidence de niveau supérieur d’environ 123 m²
-Salon spacieux avec cuisine ouverte
-Quatre chambres
-Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 20 m²
-Grand garage intégré d’environ 45 m²
-Stationnement pour deux à trois voitures
-Studio/espace de travail multifonctionnel d’environ 62 m²
-Zonage à usage mixte (Gemengd-1)
-Deux adresses cadastrales/BAG officielles
-Possibilité de subdivision future en appartements séparés, sous réserve de l’obtention des permis requis
-Achèvement d’un commun accord

Avertissement

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour les inexactitudes, les omissions ou les conséquences qui en découleraient. Toutes les dimensions et surfaces de plancher indiquées sont approximatives et ne sont données qu’à titre indicatif.

Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur propre due diligence concernant toutes les questions qui peuvent les concerner. L’agent immobilier agit exclusivement pour le compte du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous aider tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons d’en informer votre agent d’achat à un stade précoce et de mener toutes les enquêtes indépendantes nécessaires. Si vous choisissez de ne pas faire appel à une représentation professionnelle, la loi néerlandaise suppose que vous possédez une expertise suffisante pour évaluer toutes les questions relatives à l’achat.