Maison Historique À Double Largeur Sur Le Prestigieux Keizersgracht.

Une occasion rare de vivre et de travailler dans une maison historique à double canal sur le prestigieux Keizersgracht. Cette spacieuse maison basse double d’environ 368 m² fait partie d’un monument national caractéristique qui occupe une place de choix dans le patrimoine architectural d’Amsterdam. Situé au cœur de la ceinture de canaux (site du patrimoine mondial de l’UNESCO), l’établissement offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de lumière et de tranquillité. Il peut être entièrement aménagé et aménagé selon vos goûts personnels.

La propriété comprend les droits de l’appartement Keizersgracht 129A-131D, qui sont à la fois légalement et structurellement divisés. Cela crée une flexibilité maximale : la maison peut être utilisée comme une résidence familiale généreuse ou comme deux appartements indépendants. En tant que tel, il attire non seulement les propriétaires-occupants, mais également les investisseurs ou ceux qui cherchent à combiner vie et travail sous un même toit.

La propriété est livrée en état de coque et est dotée de plusieurs designs sur mesure, visualisés à travers des rendus et des plans d’étage alternatifs.

Disposition : La propriété dispose de deux droits d’appartement et de deux entrées séparées. Un élégant perron en pierre naturelle mène à l’entrée principale, qui donne accès aux parties avant et arrière de la maison. Une deuxième entrée est disponible via le garage intérieur côté canal.

Le rez-de-chaussée offre de l’espace pour créer, entre autres, trois chambres et deux salles de bains. À l’avant de la maison se trouve une pièce multifonctionnelle pouvant servir de garage, de salle de sport, de galerie, de réception ou de bureau à domicile, avec vue sur le canal et le soleil de l’après-midi.

À l’arrière se trouve la maison arrière, qui ressemble à une oasis de calme au cœur de la ville. Ici, les chambres (à coucher) bénéficient toutes d’un accès direct au vaste jardin ensoleillé (environ 130 m², orienté sud-est). Ces chambres donnent sur le jardin de la cour privée, où le calme et l’intimité occupent une place centrale.

La propriété s’étend sur toute la largeur et la longueur d’environ 27 mètres, créant une sensation d’espace remarquable et offrant d’innombrables possibilités d’aménagement.

Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et peut être utilisé pour des fonctions supplémentaires, notamment une salle de bains avec cabine à vapeur, un espace sauna séparé et une cave à vin.

Le bel-étage comprend le hall d’entrée avec toilettes séparées et vestiaire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, avec terrasse attenante. Depuis le hall, le salon et la cuisine sont facilement accessibles, formant ensemble le cœur de la maison. Ces pièces s’étendent sur toute la largeur d’environ six baies vitrées et sont caractérisées par une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

La combinaison de hauts plafonds, de grandes baies vitrées, de pièces d’époque avec cheminées et de détails originaux tels que des éléments décoratifs au plafond et aux murs et des planchers en bois confère à la maison un caractère distinct. L’expérience se caractérise par une combinaison rare de lumière, de tranquillité et d’intimité, en plein centre d’Amsterdam.

Détails :

- Surface habitable d’environ 368 m² (conformément à la norme NEN2580) - Maison basse double répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le bel-étage - Maison historique à double canal - Propriété en pleine propriété (pas de bail foncier) - Monument national datant d’environ 1880 - Deux droits d’appartement - Grand jardin ensoleillé d’environ 130 m², orienté sud-est - Garage intérieur avec accès direct à la maison - Deuxième entrée par le garage (pour plus d’intimité) - La propriété s’étend sur environ 27 mètres de long - Chambres d’époque de caractère dotées de cheminées, de hauts plafonds et grandes baies vitrées - Cave à vin - Convient à la fois à la vie et au travail - Attirant à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs - Peinture extérieure de la façade avant et des puits de lumière achevée en 2025 - Association de propriétaires actifs (VvE) - Frais de service de 937,50€ par mois (pour les deux droits d’appartement) - Achèvement d’un commun accord - Une clause « en l’état, où se trouve » sera incluse dans l’acte d’achat

Situation : Situé sur le Keizersgracht, dans une partie tranquille du canal et en plein cœur de la ceinture de canaux historique d’Amsterdam. Les environs immédiats regorgent de restaurants haut de gamme, de boutiques, de galeries et de lieux culturels. À distance de marche, vous trouverez les neuf rues, le Jordaan et de nombreux musées, ainsi que des théâtres et des salles de concert. D’excellentes liaisons de transports en commun et un accès facile aux principaux axes routiers complètent le tableau.