Keizersgracht 321

Située dans l’un des quartiers les plus caractéristiques de la ceinture de canaux d’Amsterdam, cette maison de ville classée datant de 1650 se trouve sur son propre terrain. Avec une surface habitable d’environ 896 m², un volume d’environ 3 480 m³ et pas moins de six étages plus un sous-sol, il s’agit d’une propriété exceptionnellement spacieuse au bord du canal dotée d’un riche caractère historique.

L’établissement dispose de 16 chambres, d’un jardin arrière, d’un balcon et d’une dépendance en pierre indépendante. Les dimensions impressionnantes, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments patrimoniaux existants constituent un point de départ exceptionnel pour créer une résidence spacieuse et prestigieuse dans un emplacement unique au centre d’Amsterdam.

Disposition

Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur. Il s’agit d’un espace sec et facilement accessible d’une hauteur libre d’environ 1,76 m. Le sous-sol offre un excellent potentiel en tant que débarras, cave à vin ou buanderie.

Rez-de-chaussée inférieur

Le rez-de-chaussée inférieur comprend plusieurs pièces communicantes et comprend une entrée séparée, un hall, un grand espace ouvert à l’arrière et un garde-manger avec des équipements de cuisine. Grâce à son aménagement spacieux et à son accès séparé, cet étage offre une variété d’utilisations potentielles.

Étage principal

Depuis le hall d’entrée en marbre, orné de stucs décoratifs et d’un plafond voûté, on accède au rez-de-chaussée de cette propriété exceptionnelle au bord du canal.

La pièce principale est un espace impressionnant avec une hauteur de plafond d’environ 3,80 m, une cheminée monumentale, des lambris authentiques et de grandes fenêtres donnant sur le Keizersgracht. Cette pièce est idéale pour créer un salon spacieux, où la lumière, la hauteur et l’attrait d’une maison de ville d’Amsterdam se marient à merveille.

À l’arrière se trouve une deuxième pièce tout aussi spacieuse avec une hauteur de plafond d’environ 4,21 m et une vue imprenable sur la cour. Cet espace est idéal pour créer une salle à manger spacieuse avec une cuisine. Un garde-manger, un hall et un couloir relient les deux pièces de manière naturelle.

Premier étage

Le premier étage est accessible par un escalier monumental en bois avec une élégante balustrade en fer forgé. Sur le palier se trouve un médaillon de plafond peint original, un détail historique distinctif qui rappelle la riche histoire du bâtiment.

Cet étage offre de l’espace pour un bureau à l’avant, avec vue sur le Keizersgracht, et une spacieuse salle familiale ou un salon à l’arrière. La pièce arrière jouxte un balcon avec vue sur la verdure.

Deuxième étage

Le deuxième étage offre de l’espace pour trois chambres et deux salles de bains, reliées par un couloir central avec un garde-manger. Les chambres situées à l’arrière donnent sur la verdure. Le toit plat existant offre également la possibilité de créer une terrasse sur le toit.

Troisième étage

Le troisième étage se distingue par la balustrade du palier avec ses boiseries richement sculptées, un élément historique exceptionnel qui reflète bien le caractère du bâtiment.

Deux chambres et une salle de bain peuvent être créées à cet étage. Les toits en pente confèrent aux chambres un caractère intime et isolé.

Quatrième étage

La propriété est couronnée par un étage mansardé spectaculaire avec une charpente historique entièrement exposée et une hauteur de faîtage d’environ 6,35 m. Les lucarnes fournissent un bel apport de lumière naturelle et créent un espace unique qui peut être aménagé à votre goût en tant que studio, atelier ou chambre à coucher avec un caractère qui lui est propre.

Espace extérieur

À l’arrière, l’établissement dispose d’un jardin arrière. Il y a également un balcon attenant à la pièce arrière au premier étage. Le terrain comprend également un hangar en pierre détaché, adapté pour un stockage supplémentaire. Un permis de construire a été accordé pour la reconstruction de la maison de jardin historique.

Installations techniques

Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière de chauffage central. L’établissement est également équipé d’une ventilation mécanique et d’une télévision par câble.

Lieu

Le Keizersgracht 321 est situé sur le majestueux Keizersgracht, dans le centre historique d’Amsterdam. L’emplacement combine le charme monumental de la ceinture de canaux d’Amsterdam avec les commodités, la culture et le dynamisme du centre-ville, facilement accessibles.

L’établissement est situé dans une rue calme. Le stationnement est disponible dans l’espace public ; dans cette zone, le stationnement est payant et le stationnement est soumis à un système de permis.

Détails

* Maison de ville historique datant de 1650 ;
* Situé dans une vue protégée sur la ville ou le village ;
* Surface habitable d’environ 896 m² ;
* Superficie du terrain d’environ 923 m² ;
* Volume d’environ 3 480 m³ ;
* 16 chambres ;
* Six étages et un sous-sol ;
* Hauteurs de plafond impressionnantes et détails historiques ;
* Jardin arrière et balcon ;
* Dépendance en pierre détachée ;
* Situé sur un terrain en pleine propriété ;
* Zonage GD-2 ; actuellement utilisé comme bureau
* Stationnement via des cartes de stationnement publiques payantes et des permis de stationnement.

Résumé
Le Keizersgracht 321 est une propriété classée et exceptionnellement spacieuse au bord du canal, riche en histoire, répartie sur six étages et un sous-sol. La combinaison d’environ 896 m² de surface habitable, de 16 pièces et de hauteurs de plafond impressionnantes caractérise sondes caractéristiques historiques, un jardin arrière, un balcon et une dépendance en pierre font de cette maison de ville remarquable offrant un large éventail de possibilités, située sur les canaux d’Amsterdam.