Maison De Canal Entière Avec Vue Imprenable Sur Le Keizersgracht Et Le Brouwersgracht

Maison de canal complète s’étendant sur cinq niveaux de vie, répartis sur deux entrées distinctes. La propriété se compose actuellement d’un duplex inférieur prêt à emménager (environ 110 m²) et d’un triplex supérieur (environ 125 m²), chacun avec son propre escalier. Une propriété polyvalente avec de nombreuses possibilités d’utilisation.

Chaque étage offre une vue panoramique sur le début du Keizersgracht et du Brouwersgracht. La combinaison du statut monumental et des vues impressionnantes crée une expérience de vie unique.

Disposition :
Duplex inférieur (environ 110 m²) :
En entrant par sa propre entrée, vous accédez immédiatement à la résidence inférieure. Il dispose d’une cuisine ouverte avec un salon et un coin repas adjacents. Cet étage comprend également un espace penderie et des toilettes. Deux chambres de bonne taille et une salle de bain avec double vasque sont situées au sous-sol.

Triplex supérieur (environ 125 m²) :
La deuxième porte d’entrée donne accès aux étages supérieurs, qui se composent actuellement de trois niveaux de vie, chacun avec sa propre entrée. À l’arrière du premier étage, se trouve une terrasse orientée nord-ouest. Tous les étages sont dotés de grandes fenêtres donnant sur les canaux. Ces niveaux de vie peuvent être (partiellement) combinés si vous le souhaitez.

Détails :
— Surface habitable totale : environ 235 m² ;
— Surface de plancher brute totale : environ 293 m² (selon la norme NEN2580) ;
— Duplex inférieur : env. 110 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain ;
— Triplex supérieur : environ 125 m² répartis sur trois étages, y compris un grenier (environ 24 m² d’espace intérieur supplémentaire) ;
— Terrasse orientée nord-ouest ;
— Monument du patrimoine national (construit vers 1710) ;
— Situé sur un terrain possédé (donc pas de bail) ;
— Fondation renouvelée (vers 2008) ;
— Toiture rénovée (vers 2020) ;
— Façade arrière rénovée, y compris le double vitrage (vers 2023) ;
— Propriété non divisée, pouvant être fusionnée en une seule résidence, une maison multifamiliale ou une combinaison de vie et de travail ;
— Adapté à un éventuel réaménagement ;
— Livraison en consultation.

Lieu :
Situé à un endroit emblématique du Keizersgracht, surplombant l’intersection avec le Brouwersgracht. L’un des endroits les plus convoités du périphérique des canaux d’Amsterdam, à quelques pas du Jordaan, de Negen Straatjes et de la gare centrale. Les magasins, les restaurants et les transports en commun se trouvent littéralement au coin de la rue.