Penthouse De Caractère Sur Le Nieuwendammerdijk Avec De Hauts Plafonds, Une Terrasse Sur Le Toit Et Un Parking Privé.

Certaines maisons correspondent à une catégorie. Ce n’est pas le cas de celui-ci.

Situé au sommet d’un ancien entrepôt du XIXe siècle, surplombant la digue et l’eau, ce loft de grand standing est une composition rare de volume, de lumière et de calme. Offrant 184 m² de surface habitable, complétée par un toit-terrasse privé de 50 m² et un parking intérieur en contrebas, il représente une combinaison rare à Amsterdam.

Ici, ce n’est pas la circulation qui rythme la journée, mais le mouvement silencieux des bateaux et des mâts qui passent.

Disposition

L’appartement est situé au troisième étage, accessible par le vaste escalier de l’atrium au toit de verre du bâtiment, une entrée qui donne le ton à tout ce qui suit.

Depuis le hall d’entrée, avec vestiaire et toilettes, le salon se déploie en un espace ouvert continu. Les poutres apparentes en bois, les colonnes d’origine de l’entrepôt et les généreuses fenêtres orientées vers l’avant définissent l’architecture, tandis que les lucarnes au-dessus améliorent la lumière naturelle tout au long de la journée.

L’espace de vie s’étend sur toute la largeur de l’appartement et maintient un lien visuel constant avec l’eau. La lumière change subtilement au cours de la journée, renforçant à la fois la sensation de volume et l’atmosphère générale.

La cuisine est centrée autour d’un îlot de cuisson et équipée d’appareils intégrés, sur un plancher en bois qui contraste naturellement avec le sol plus clair du reste de l’espace.

L’appartement comprend trois chambres, la chambre principale étant dotée d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo.

Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de 50 m², prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. La structure caractéristique du toit de l’ancien entrepôt confère à la terrasse son identité distincte, offrant de multiples sièges, une exposition au soleil favorable tout au long de la journée et une vue imprenable sur la digue, le port et le Vliegenbos.

Détails

• Surface habitable de 184,2 m² (NEN2580)
• Terrasse sur le toit de 50 m²
• 3 chambres, 1 salle de bain et toilettes séparées
• Salon de style loft avec un grand espace décloisonné
• Hauteurs de plafond de 4 mètres
• Grandes fenêtres donnant sur l’eau
• Espace de stationnement intérieur privé et unité de rangement
• Local à vélos séparé
• Label énergétique C
• Situé sur un terrain en pleine propriété
• Association des propriétaires actifs (VvE)
• Frais de service de 300€ par mois
• Achèvement en consultation

Lieu

Le Nieuwendammerdijk offre une perspective nettement différente sur Amsterdam. L’eau, l’espace et la verdure définissent les environs, avec le Vliegenbos, la plus ancienne forêt urbaine d’Amsterdam, juste au coin de la rue. L’atmosphère est calme et ressemble presque à celle d’un village, tout en étant bien ancrée dans la ville.

La vie quotidienne est étroitement liée à l’eau, le passage des bateaux rythmant la région. Les résidents ont accès à une jetée commune sur l’eau. Dans le même temps, la gare centrale est accessible en dix minutes environ, créant un équilibre rare entre tranquillité et proximité urbaine.

Un endroit qui, une fois expérimenté, a tendance à rester avec vous.