Overhoeksparklaan 124

Un penthouse exceptionnel de plain-pied d’une superficie impressionnante de 240 m² au huitième et dernier étage, offrant une vue totalement imprenable sur l’IJ. Le penthouse est situé dans l’emblématique bâtiment De Zeven Provinciën. Avec trois chambres, une impressionnante cuisine-salle à manger, deux terrasses totalisant 81 m² et une vue spectaculaire sur l’IJ et la ville, ce penthouse offre une expérience de vie du plus haut calibre.

Le bâtiment se distingue par sa qualité architecturale et son aspect majestueux. Par la grande entrée dotée de portes tournantes, vous atteignez l’ascenseur, qui vous emmène directement au huitième étage. Une fois à l’intérieur, un monde d’espace, de lumière et de vues s’ouvre. Le stationnement est disponible sur les places de parking privées du parking souterrain.

Disposition
Le hall d’entrée spacieux, doté d’un vestiaire et de toilettes pour les invités, donne accès au cœur de la maison. Par de doubles portes vitrées, vous entrez dans le salon spacieux, un espace impressionnant doté de baies vitrées offrant une vue imprenable sur l’IJ et la ville. Le parquet en chêne foncé est présent dans toute la maison, conférant à l’intérieur un aspect chaleureux et cohérent. Un mur d’étagère construit sur mesure avec une échelle assortie ajoute du caractère à l’espace.
La cuisine ouverte est un point fort à part entière. Il est équipé d’une gamme complète d’appareils encastrés Miele, d’une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, d’une machine à café intégrée, d’un refroidisseur à vin et de toutes les autres commodités modernes. Côté cuisine, une large porte vitrée coulissante permet d’accéder directement à la première terrasse orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur l’IJ. La salle à manger spacieuse accueille une grande table à manger et sert de lien entre les espaces de vie et le couloir menant aux chambres.

Terrasses
Le penthouse dispose de deux terrasses d’une superficie totale de 81 m². La première terrasse ensoleillée orientée sud-ouest jouxte le salon et la cuisine et offre une vue imprenable sur l’IJ et le canal de la mer du Nord, idéale pour admirer le coucher de soleil. La deuxième terrasse, orientée est/sud, est située sur le côté de la chambre principale ; elle est végétalisée et offre un espace extérieur intimiste.

Chambres et salle de bain
Le couloir mène aux trois chambres. La chambre principale est une pièce spacieuse et élégante avec un long mur de placard intégré et un accès à une terrasse privée ; elle est actuellement utilisée comme salle de fitness. La salle de bains adjacente est entièrement revêtue de marbre foncé de grand format et dispose d’une double douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie et d’une double vasque avec vasque assortie, toutes conçues par Baden Baden.
La deuxième chambre a des portes-fenêtres menant à la terrasse et est actuellement utilisée comme bureau à domicile. La troisième chambre est également spacieuse.

Le couloir comprend une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo, complétée par des toilettes séparées pour les invités et une buanderie séparée pouvant accueillir une laveuse et une sécheuse. Le local de rangement intérieur de 26 m² avec branchements électriques offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

Environs
Overhoeks est un quartier résidentiel élégant et peu fréquenté situé juste en face de la gare centrale sur l’IJ, entouré par la verdure d’Oeverpark et de Schegpark. Le quartier offre toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché, des restaurants, des cafés et des sièges extérieurs, le Van der Pekmarkt, l’EYE Film Institute, le site NDSM et la tour A’DAM. Pour les achats quotidiens, les centres commerciaux Mosveld et Boven ’t IJ se trouvent à proximité. Le Noorderpark est accessible à pied.
Prenez le ferry pour rejoindre à pied la gare centrale, le quartier des canaux et la place du Dam. La ligne nord-sud vous emmène au Zuidas en quelques minutes et l’A10 est facilement accessible en voiture.

Association des propriétaires
Le complexe est divisé en 62 appartements. L’Association des propriétaires est active, dispose d’un plan de maintenance à long terme et est gérée de manière professionnelle par Stedeplan VvE Beheer. En outre, il existe une association de gestion distincte d’Overhoeks chargée de l’entretien des espaces verts et des espaces publics du quartier, moyennant des frais de service de 14,50€ par mois.

Durabilité
Le bâtiment est entièrement isolé et équipé de vitrages HR++. Un système de stockage d’énergie thermique durable (WKO) assure le chauffage et la climatisation par le sol, réglables par pièce. Label énergétique A.

Bail
Le bail a été racheté jusqu’au 1er mai 2057, après quoi le loyer foncier est fixé pour une durée indéterminée.

Caractéristiques spéciales
Penthouse au huitième étage de De Zeven Provinciën, conçu par Jo Coenen
Surface habitable 240 m², entièrement rénovée en 2019
Année de construction 2012
Trois chambres, deux salles de bains conçues par Baden Baden
Deux terrasses d’une superficie totale de 81 m² avec vue sur Amsterdam, l’IJ et le canal de la mer du Nord
Local de rangement intérieur de 26 m² avec branchement électrique
Deux places de parking dans le parking souterrain sécurisé
Chauffage et climatisation par le sol, réglables par pièce
Hauts plafonds de près de 3 mètres
Classe d’efficacité énergétique A, système de stockage d’énergie thermique et vitrage HR++
Ornement partagétous les jardins du complexe
Quartier calme et peu fréquenté avec toutes les commodités accessibles à pied
Bail foncier racheté jusqu’au 1er mai 2057 ; loyer foncier fixé par la suite