$2,633,056
Durgerdammergouw 45 1026 Cn Amsterdam
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,444 Sqft
- 8,935 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
- 7
À propos de la propriété
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Maison individuelle avec maison d’hôtes entièrement équipée, 830 m² de terrain privé, jetée privée et vue imprenable sur la réserve naturelle protégée du Polder IJdoorn — à quelques minutes de l’A10
Il n’y a aucun voisin arrière derrière cette maison, aucune clôture et aucune route. Derrière cette maison se trouve Waterland.
Une maison individuelle sur 830 m² de terrain privé en
Il n’y a aucun voisin arrière derrière cette maison, aucune clôture et aucune route. Derrière cette maison se trouve Waterland.
Une maison individuelle sur 830 m² de terrain privé en
Detached House with Fully Equipped Guest House, 830 m² of Private Land, Private Jetty and Unobstructed Views over the Protected Polder IJdoorn Nature Reserve – Just Minutes from the A10
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear gar
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear gar
Maison individuelle avec maison d’hôtes entièrement équipée, 830 m² de terrain privé, jetée privée et vue imprenable sur la réserve naturelle protégée du Polder IJdoorn — à quelques minutes de l’A10
Il n’y a aucun voisin arrière derrière cette maison, aucune clôture et aucune route. Derrière cette maison se trouve Waterland.
Une maison individuelle sur 830 m² de terrain privé en pleine propriété — sans bail — avec un jardin arrière au bord de l’eau, une jetée privée et une maison d’hôtes indépendante complète à l’arrière de la propriété. La parcelle borde le Polder IJdoorn, une réserve naturelle protégée gérée par Natuurmonumenten et l’une des zones les plus riches en oiseaux de Waterland. Pas de voisins négligents, pas de circulation de transit, juste des roseaux, de l’eau et du ciel.
Et tout cela à l’intérieur des limites municipales d’Amsterdam. Par l’autoroute A10 et la sortie S115, vous pouvez rejoindre l’établissement en dix minutes environ ; avec la ligne de métro Nord-Sud, vous pouvez rejoindre le quartier des affaires de Zuidas ou le centre-ville peu de temps après. Vivre à la campagne avec la ville au coin de la rue : cette combinaison est vraiment rare.
Lieu
Durgerdam est un paysage de village protégé d’importance nationale : un ruban de maisons basses en bois le long de l’historique Waterlandse Zeedijk, offrant une vue imprenable sur l’IJmeer et l’île du phare de Vuurtoreneiland au loin, à moins de quinze minutes du centre-ville d’Amsterdam.
La propriété elle-même n’est pas située directement sur la digue, mais sur le Durgerdammergouw : une rue calme et verdoyante située à une courte distance. Vous profitez ainsi de tout ce que la digue a à offrir, sans la circulation et l’attention liées à la vie directe sur celle-ci. Derrière la maison se trouve la réserve ornithologique du Polder IJdoorn, où les barges à queue noire, les vanneaux et les jarrets rouges nichent au printemps, où les spatules se reposent et le paysage devient noir d’oies en hiver.
Depuis la porte d’entrée, vous pouvez vous rendre directement à la digue avec votre chien ou vous rendre à vélo à Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam ou Marken. Les amateurs de sports nautiques trouveront le club de voile Het Y à proximité.
Accessibilité et équipements
• Par le périphérique A10 et la sortie S115, vous pouvez rejoindre le Durgerdammergouw en 10 minutes environ
Depuis la station de métro Noord, sur la ligne nord-sud, vous pourrez rejoindre directement le centre-ville d’Amsterdam et le Zuidas.
• Landmarkt, un supermarché bio proposant des produits locaux, est accessible à vélo
• Le long de la digue elle-même, vous trouverez plusieurs petits restaurants et cafés pleins d’ambiance, parfaits pour prendre un verre ou dîner au bord de l’eau
• Des écoles, des magasins et d’autres équipements quotidiens sont situés à Amsterdam-Noord et à Broek in Waterland, tous deux à proximité
• Le club de voile Het Y et plusieurs ports de plaisance se trouvent juste au coin de la rue
• Naviguez depuis votre propre ponton privé
Depuis le jardin arrière, vous pouvez simplement monter à bord de votre bateau. Grâce aux voies navigables ouvertes, vous pouvez naviguer directement sur le Kinselmeer, puis sur l’IJsselmeer et le Markermeer. Les possibilités sont infinies. Si vous préférez vous diriger vers la ville, vous pouvez rejoindre le cœur d’Amsterdam en bateau en trois heures environ. Peu de logements offrent à la fois une sortie de l’autoroute A10 à seulement dix minutes et une liaison fluviale vers l’IJsselmeer directement depuis leur propre propriété.
Rez-de-chaussée
L’entrée avec vestiaire donne accès au couloir au sol carrelé, à un escalier avec rangement sous l’escalier et à des toilettes séparées avec toilettes murales et lavabo. Le salon spacieux et lumineux est doté d’un parquet chaleureux et d’une hauteur de plafond de 2,63 mètres. Un raccordement au gaz est disponible pour l’installation éventuelle d’un foyer au gaz.
La cuisine ouverte est disposée en forme de L et offre un vaste plan de travail et de rangement, y compris un grand garde-manger coulissant et un évier double. Les appareils encastrés comprennent un lave-vaisselle, un ensemble réfrigérateur/congélateur, une hotte aspirante, un four ventilé et une plaque de cuisson électrique.
À l’avant de la maison se trouve une spacieuse pièce chauffée avec des portes doubles donnant sur le jardin de devant. Cette pièce convient parfaitement comme bureau à domicile, bureau combiné avec chambre d’amis ou salle de jeux pour enfants. À côté se trouve une buanderie séparée avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge, un placard intégré et une fenêtre, avec accès direct à la véranda à l’arrière.
Véranda
La véranda couverte à l’arrière, achevée en 2022, est littéralement un deuxième salon extérieur. Grâce aux portes pliantes vitrées et à la cheminée, cet espace peut être apprécié presque toute l’année, avec vue sur le jardin et l’eau. Des raccordements au gaz et à l’électricité ont été installés au mur pour l’ajout éventuel de radiateurs extérieurs, et deux ouvertures ont été aménagées dans le toit pour les lucarnes.
Premier étage
Le palier donne accès à trois chambres et, via une échelle de grenier, au grenier. L’armoire du chauffage central se trouve également ici. Deux chambres sont situées à l’arrière, dont l’une dispose d’un bureau intégré.
La chambre principale est située à l’avant et dispose d’une armoire intégrée avec portes coulissantes et tiroirs, d’une une zone encastrée pour la télévision et deux fenêtres offrant une vue magnifique sur le polder, avec les toits de la ville au loin. Les fenêtres sont équipées de stores sur mesure.
La salle de bain entièrement équipée comprend une lucarne, une baignoire, une douche à l’italienne, des toilettes murales, un lavabo avec meuble vasque, un sèche-serviettes, des spots encastrés et une fenêtre : un endroit lumineux et spacieux pour se détendre.
Grenier
Par l’échelle du grenier, vous atteignez le grenier de rangement sur toute la longueur : suffisamment d’espace pour tout ce dont vous n’avez pas besoin au quotidien.
Maison d’hôtes
À l’arrière de la propriété se trouve une maison d’hôtes complète et indépendante avec sa propre terrasse extérieure donnant sur l’eau et bénéficiant d’un emplacement vraiment exceptionnel. Idéal comme chambre d’hôtes, bureau à domicile, studio ou établissement de soins informel, et constitue un luxe exceptionnel pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis.
Salon avec sol stratifié, haut plafond (4,41 m), mezzanine et vue magnifique sur l’eau
Cuisine en L avec cuisinière à gaz à quatre feux, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle et évier
Chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré à portes coulissantes
Salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec meuble vasque, toilettes murales et fenêtre
Mezzanine avec deuxième chambre dotée d’une armoire intégrée à portes coulissantes et d’un espace de rangement supplémentaire
Système de chauffage central propre (chaudière Intergas HR) et placard sous l’escalier avec raccordement pour machine à laver
Entièrement isolé
Garage, rangement et parking
Sous la même dépendance se trouve un garage spacieux avec portes doubles et d’une hauteur libre de 4,68 mètres, suffisamment haut pour accueillir un bateau, un camping-car ou un ascenseur pour véhicules, ainsi que trois salles de stockage séparées et un grenier. L’allée privée offre également un grand parking pour plusieurs voitures ; un abri d’auto est en cours de construction.
Jardin
Le jardin arrière profond s’étend jusqu’à l’eau et comprend une jetée privée et une terrasse le long du front de mer. Profitez d’une vue imprenable sur la réserve ornithologique du Polder IJdoorn : aucun voisin dominant, aucun voisin arrière, mais beaucoup d’oiseaux, de roseaux et le soleil du soir. À l’avant se trouve un jardin bien entretenu avec une allée généreuse.
Durabilité et maintenance
Cette propriété est exceptionnellement bien entretenue et économe en énergie, ce qui est loin d’être une évidence dans un environnement aussi rural. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie à la campagne sans la longue liste de projets d’entretien qui l’accompagnent souvent.
• Label énergétique A
• 10 panneaux solaires Hyundai (395 Wp par panneau) sur le toit de la dépendance
• Maison d’hôtes entièrement isolée
• Toutes les peintures extérieures ont été achevées en 2026
• Véranda achevée en 2022
• Internet par fibre optique disponible
Principales caractéristiques
• Maison individuelle avec maison d’hôtes indépendante
• Année de construction : 2006/2007
• Taille de la parcelle : 830 m² de terrain privé en pleine propriété — pas de bail
• Surface habitable totale : 227,20 m², maison d’hôtes comprise
• Autre espace intérieur : 65,30 m² (garage, débarras et grenier)
• Espace extérieur lié au bâtiment (véranda) : 47,20 m²
• Volume brut : environ 1 071,60 m³
• Label énergétique A
• Jardin arrière au bord de l’eau avec ponton et terrasse privés
• À côté de la réserve naturelle protégée du Polder IJdoorn
• Garage d’une hauteur libre de 4,68 m et trois pièces de rangement séparées
• Grand parking privé ; abri d’auto en construction
• Internet par fibre optique disponible
• Date de transfert en consultation
En bref
Vivre au bord de l’eau, en pleine nature, avec les oiseaux de Waterland pour voisins, tout en restant à Amsterdam. Une maison individuelle sur un terrain privé, avec une maison d’hôtes à utiliser exactement comme vous le souhaitez, une jetée privée dans le jardin arrière, une véranda où vous pourrez profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l’année et un garage suffisamment spacieux pour pratiquement tout.
Ceux qui recherchent cette combinaison particulière savent à quel point une propriété comme celle-ci est rarement mise sur le marché.
De telles propriétés ne peuvent pas vraiment être décrites avec des mots ; elles doivent être expérimentées. Nous vous invitons chaleureusement à planifier une visite !
Notaire
L’acheteur peut choisir le notaire, à condition que celui-ci soit situé dans la région d’Amsterdam/Amstelveen et que le contrat d’achat soit rédigé par le notaire conformément au modèle du Ring Amsterdam.
Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous ne pouvons assumer aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.
Il n’y a aucun voisin arrière derrière cette maison, aucune clôture et aucune route. Derrière cette maison se trouve Waterland.
Une maison individuelle sur 830 m² de terrain privé en pleine propriété — sans bail — avec un jardin arrière au bord de l’eau, une jetée privée et une maison d’hôtes indépendante complète à l’arrière de la propriété. La parcelle borde le Polder IJdoorn, une réserve naturelle protégée gérée par Natuurmonumenten et l’une des zones les plus riches en oiseaux de Waterland. Pas de voisins négligents, pas de circulation de transit, juste des roseaux, de l’eau et du ciel.
Et tout cela à l’intérieur des limites municipales d’Amsterdam. Par l’autoroute A10 et la sortie S115, vous pouvez rejoindre l’établissement en dix minutes environ ; avec la ligne de métro Nord-Sud, vous pouvez rejoindre le quartier des affaires de Zuidas ou le centre-ville peu de temps après. Vivre à la campagne avec la ville au coin de la rue : cette combinaison est vraiment rare.
Lieu
Durgerdam est un paysage de village protégé d’importance nationale : un ruban de maisons basses en bois le long de l’historique Waterlandse Zeedijk, offrant une vue imprenable sur l’IJmeer et l’île du phare de Vuurtoreneiland au loin, à moins de quinze minutes du centre-ville d’Amsterdam.
La propriété elle-même n’est pas située directement sur la digue, mais sur le Durgerdammergouw : une rue calme et verdoyante située à une courte distance. Vous profitez ainsi de tout ce que la digue a à offrir, sans la circulation et l’attention liées à la vie directe sur celle-ci. Derrière la maison se trouve la réserve ornithologique du Polder IJdoorn, où les barges à queue noire, les vanneaux et les jarrets rouges nichent au printemps, où les spatules se reposent et le paysage devient noir d’oies en hiver.
Depuis la porte d’entrée, vous pouvez vous rendre directement à la digue avec votre chien ou vous rendre à vélo à Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam ou Marken. Les amateurs de sports nautiques trouveront le club de voile Het Y à proximité.
Accessibilité et équipements
• Par le périphérique A10 et la sortie S115, vous pouvez rejoindre le Durgerdammergouw en 10 minutes environ
Depuis la station de métro Noord, sur la ligne nord-sud, vous pourrez rejoindre directement le centre-ville d’Amsterdam et le Zuidas.
• Landmarkt, un supermarché bio proposant des produits locaux, est accessible à vélo
• Le long de la digue elle-même, vous trouverez plusieurs petits restaurants et cafés pleins d’ambiance, parfaits pour prendre un verre ou dîner au bord de l’eau
• Des écoles, des magasins et d’autres équipements quotidiens sont situés à Amsterdam-Noord et à Broek in Waterland, tous deux à proximité
• Le club de voile Het Y et plusieurs ports de plaisance se trouvent juste au coin de la rue
• Naviguez depuis votre propre ponton privé
Depuis le jardin arrière, vous pouvez simplement monter à bord de votre bateau. Grâce aux voies navigables ouvertes, vous pouvez naviguer directement sur le Kinselmeer, puis sur l’IJsselmeer et le Markermeer. Les possibilités sont infinies. Si vous préférez vous diriger vers la ville, vous pouvez rejoindre le cœur d’Amsterdam en bateau en trois heures environ. Peu de logements offrent à la fois une sortie de l’autoroute A10 à seulement dix minutes et une liaison fluviale vers l’IJsselmeer directement depuis leur propre propriété.
Rez-de-chaussée
L’entrée avec vestiaire donne accès au couloir au sol carrelé, à un escalier avec rangement sous l’escalier et à des toilettes séparées avec toilettes murales et lavabo. Le salon spacieux et lumineux est doté d’un parquet chaleureux et d’une hauteur de plafond de 2,63 mètres. Un raccordement au gaz est disponible pour l’installation éventuelle d’un foyer au gaz.
La cuisine ouverte est disposée en forme de L et offre un vaste plan de travail et de rangement, y compris un grand garde-manger coulissant et un évier double. Les appareils encastrés comprennent un lave-vaisselle, un ensemble réfrigérateur/congélateur, une hotte aspirante, un four ventilé et une plaque de cuisson électrique.
À l’avant de la maison se trouve une spacieuse pièce chauffée avec des portes doubles donnant sur le jardin de devant. Cette pièce convient parfaitement comme bureau à domicile, bureau combiné avec chambre d’amis ou salle de jeux pour enfants. À côté se trouve une buanderie séparée avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge, un placard intégré et une fenêtre, avec accès direct à la véranda à l’arrière.
Véranda
La véranda couverte à l’arrière, achevée en 2022, est littéralement un deuxième salon extérieur. Grâce aux portes pliantes vitrées et à la cheminée, cet espace peut être apprécié presque toute l’année, avec vue sur le jardin et l’eau. Des raccordements au gaz et à l’électricité ont été installés au mur pour l’ajout éventuel de radiateurs extérieurs, et deux ouvertures ont été aménagées dans le toit pour les lucarnes.
Premier étage
Le palier donne accès à trois chambres et, via une échelle de grenier, au grenier. L’armoire du chauffage central se trouve également ici. Deux chambres sont situées à l’arrière, dont l’une dispose d’un bureau intégré.
La chambre principale est située à l’avant et dispose d’une armoire intégrée avec portes coulissantes et tiroirs, d’une une zone encastrée pour la télévision et deux fenêtres offrant une vue magnifique sur le polder, avec les toits de la ville au loin. Les fenêtres sont équipées de stores sur mesure.
La salle de bain entièrement équipée comprend une lucarne, une baignoire, une douche à l’italienne, des toilettes murales, un lavabo avec meuble vasque, un sèche-serviettes, des spots encastrés et une fenêtre : un endroit lumineux et spacieux pour se détendre.
Grenier
Par l’échelle du grenier, vous atteignez le grenier de rangement sur toute la longueur : suffisamment d’espace pour tout ce dont vous n’avez pas besoin au quotidien.
Maison d’hôtes
À l’arrière de la propriété se trouve une maison d’hôtes complète et indépendante avec sa propre terrasse extérieure donnant sur l’eau et bénéficiant d’un emplacement vraiment exceptionnel. Idéal comme chambre d’hôtes, bureau à domicile, studio ou établissement de soins informel, et constitue un luxe exceptionnel pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis.
Salon avec sol stratifié, haut plafond (4,41 m), mezzanine et vue magnifique sur l’eau
Cuisine en L avec cuisinière à gaz à quatre feux, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle et évier
Chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré à portes coulissantes
Salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec meuble vasque, toilettes murales et fenêtre
Mezzanine avec deuxième chambre dotée d’une armoire intégrée à portes coulissantes et d’un espace de rangement supplémentaire
Système de chauffage central propre (chaudière Intergas HR) et placard sous l’escalier avec raccordement pour machine à laver
Entièrement isolé
Garage, rangement et parking
Sous la même dépendance se trouve un garage spacieux avec portes doubles et d’une hauteur libre de 4,68 mètres, suffisamment haut pour accueillir un bateau, un camping-car ou un ascenseur pour véhicules, ainsi que trois salles de stockage séparées et un grenier. L’allée privée offre également un grand parking pour plusieurs voitures ; un abri d’auto est en cours de construction.
Jardin
Le jardin arrière profond s’étend jusqu’à l’eau et comprend une jetée privée et une terrasse le long du front de mer. Profitez d’une vue imprenable sur la réserve ornithologique du Polder IJdoorn : aucun voisin dominant, aucun voisin arrière, mais beaucoup d’oiseaux, de roseaux et le soleil du soir. À l’avant se trouve un jardin bien entretenu avec une allée généreuse.
Durabilité et maintenance
Cette propriété est exceptionnellement bien entretenue et économe en énergie, ce qui est loin d’être une évidence dans un environnement aussi rural. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie à la campagne sans la longue liste de projets d’entretien qui l’accompagnent souvent.
• Label énergétique A
• 10 panneaux solaires Hyundai (395 Wp par panneau) sur le toit de la dépendance
• Maison d’hôtes entièrement isolée
• Toutes les peintures extérieures ont été achevées en 2026
• Véranda achevée en 2022
• Internet par fibre optique disponible
Principales caractéristiques
• Maison individuelle avec maison d’hôtes indépendante
• Année de construction : 2006/2007
• Taille de la parcelle : 830 m² de terrain privé en pleine propriété — pas de bail
• Surface habitable totale : 227,20 m², maison d’hôtes comprise
• Autre espace intérieur : 65,30 m² (garage, débarras et grenier)
• Espace extérieur lié au bâtiment (véranda) : 47,20 m²
• Volume brut : environ 1 071,60 m³
• Label énergétique A
• Jardin arrière au bord de l’eau avec ponton et terrasse privés
• À côté de la réserve naturelle protégée du Polder IJdoorn
• Garage d’une hauteur libre de 4,68 m et trois pièces de rangement séparées
• Grand parking privé ; abri d’auto en construction
• Internet par fibre optique disponible
• Date de transfert en consultation
En bref
Vivre au bord de l’eau, en pleine nature, avec les oiseaux de Waterland pour voisins, tout en restant à Amsterdam. Une maison individuelle sur un terrain privé, avec une maison d’hôtes à utiliser exactement comme vous le souhaitez, une jetée privée dans le jardin arrière, une véranda où vous pourrez profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l’année et un garage suffisamment spacieux pour pratiquement tout.
Ceux qui recherchent cette combinaison particulière savent à quel point une propriété comme celle-ci est rarement mise sur le marché.
De telles propriétés ne peuvent pas vraiment être décrites avec des mots ; elles doivent être expérimentées. Nous vous invitons chaleureusement à planifier une visite !
Notaire
L’acheteur peut choisir le notaire, à condition que celui-ci soit situé dans la région d’Amsterdam/Amstelveen et que le contrat d’achat soit rédigé par le notaire conformément au modèle du Ring Amsterdam.
Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous ne pouvons assumer aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.
Detached House with Fully Equipped Guest House, 830 m² of Private Land, Private Jetty and Unobstructed Views over the Protected Polder IJdoorn Nature Reserve – Just Minutes from the A10
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear garden, a private jetty and a complete, self-contained guest house at the rear of the property. The plot borders Polder IJdoorn, a protected nature reserve managed by Natuurmonumenten and one of the most bird-rich areas in Waterland. No overlooking neighbours, no through traffic, just reeds, water and sky.
And all of this within the municipal boundaries of Amsterdam. Via the A10 motorway and exit S115, you can reach the property in approximately ten minutes; with the North-South metro line, you can be at the Zuidas business district or in the city centre shortly afterwards. Country living with the city right around the corner – this combination is truly rare.
Location
Durgerdam is a protected villagescape of national importance: a ribbon of low wooden houses along the historic Waterlandse Zeedijk, with expansive views across the IJmeer and the Vuurtoreneiland lighthouse island in the distance, less than fifteen minutes from Amsterdam city centre.
The property itself is not located directly on the dike, but on the Durgerdammergouw: a quiet, green street just a short distance away. You therefore enjoy everything the dike has to offer, without the traffic and attention that come with living directly on it. Behind the house lies the Polder IJdoorn bird reserve, where black-tailed godwits, lapwings and redshanks nest in spring, spoonbills come to rest, and the landscape turns black with geese in winter.
From the front door, you can walk straight to the dike with the dog, or cycle towards Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam or Marken. Water sports enthusiasts will find sailing club Het Y nearby.
Accessibility and amenities
• Via the A10 ring road and exit S115, you can reach the Durgerdammergouw within approximately 10 minutes
From the Noord metro station on the North-South line, there is a direct connection to both Amsterdam city centre and the Zuidas
• Landmarkt, an organic supermarket offering locally sourced products, is within cycling distance
• Along the dike itself, you will find several small-scale, atmospheric restaurants and cafés, perfect for drinks or dinner by the water
• Schools, shops and other everyday amenities are located in Amsterdam-Noord and Broek in Waterland, both within a short distance
• Sailing club Het Y and several marinas are just around the corner
• Boating from your own private jetty
From the rear garden, you can simply step aboard your boat. Via the open waterways, you can sail directly onto the Kinselmeer and onwards to the IJsselmeer and Markermeer – the possibilities are endless. If you prefer heading towards the city, you can reach the heart of Amsterdam by boat in approximately three hours. Few homes offer both an A10 motorway exit just ten minutes away and a waterway connection to the IJsselmeer directly from their own property.
Ground floor
The entrance with cloakroom provides access to the hallway with tiled flooring, staircase with under-stair storage and a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The spacious and bright living room features a warm wooden floor and a ceiling height of 2.63 metres. A gas connection is available for the potential installation of a gas fireplace.
The open-plan kitchen is arranged in an L-shape and offers generous worktop and cupboard space, including a tall pull-out pantry and double sink. The built-in appliances include a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood, fan oven and electric hob.
At the front of the house is a spacious heated room with double doors opening onto the front garden. This room is ideally suited as a home office, combined office/guest room or children’s playroom. Adjacent is a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, a built-in cupboard and a window, with direct access to the veranda at the rear.
Veranda
The covered veranda at the rear, completed in 2022, is quite literally a second living room outdoors. Thanks to the glazed folding doors and fireplace, this space can be enjoyed almost all year round, with views across the garden and water. Gas and electrical connections have been installed on the wall for the potential addition of outdoor heaters, and two openings have been prepared in the roof for skylights.
First floor
The landing provides access to three bedrooms and, via a loft ladder, to the attic. The central heating cupboard is also located here. Two bedrooms are situated at the rear, one of which features a built-in desk.
The master bedroom is located at the front and features a built-in wardrobe with sliding doors and drawers, a recessed area for the television and two windows offering magnificent views across the polder, with the city skyline in the distance. The windows are fitted with made-to-measure blinds.
The fully equipped bathroom features a dormer window, bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, heated towel rail, recessed spotlights and a window – a bright and spacious place to relax.
Attic
Via the loft ladder, you reach the full-length storage attic: more than enough space for everything you do not need on a daily basis.
Guest house
At the rear of the property is a complete, self-contained guest house with its own outdoor terrace overlooking the water and a truly exceptional location. Ideal as guest accommodation, a home office, studio or informal care accommodation – and an exceptional luxury for those who regularly have family or friends staying over.
Living room with laminate flooring, high ceiling (4.41 m), mezzanine and beautiful views over the water
L-shaped kitchen with four-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and sink
Ground-floor bedroom with built-in wardrobe with sliding doors
Bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and window
Mezzanine with second bedroom featuring a built-in wardrobe with sliding doors, plus additional storage space
Own central heating system (Intergas HR boiler) and under-stair cupboard with washing machine connection
Fully insulated
Garage, storage and parking
Under the same outbuilding is a spacious garage with double doors and a clear height of 4.68 metres – high enough for a boat, camper van or vehicle lift – as well as three separate storage rooms and an attic. The private driveway also offers ample parking for several cars; a carport is currently being constructed.
Garden
The deep rear garden extends all the way to the water and features a private jetty and decking along the waterfront. Enjoy unobstructed views over the Polder IJdoorn bird reserve: no overlooking neighbours, no rear neighbours, but plenty of birds, reeds and evening sunshine. At the front is a well-maintained front garden with a generous driveway.
Sustainability and maintenance
This property is exceptionally well maintained and energy-efficient – by no means a given in such a rural setting. Here, you can enjoy the tranquillity of country living without the extensive list of maintenance projects that often comes with it.
• Energy label A
• 10 Hyundai solar panels (395 Wp per panel) on the roof of the outbuilding
• Guest house fully insulated
• All exterior painting completed in 2026
• Veranda completed in 2022
• Fibre-optic internet available
Key features
• Detached house with self-contained guest house
• Year of construction: 2006/2007
• Plot size: 830 m² of private freehold land – no leasehold
• Total living area: 227.20 m², including the guest house
• Other internal space: 65.30 m² (garage, storage rooms and attic)
• Building-related outdoor space (veranda): 47.20 m²
• Gross volume: approximately 1,071.60 m³
• Energy label A
• Waterfront rear garden with private jetty and decking
• Adjacent to the protected Polder IJdoorn nature reserve
• Garage with a clear height of 4.68 m and three separate storage rooms
• Ample private parking; carport under construction
• Fibre-optic internet available
• Transfer date in consultation
In short
Living by the water, surrounded by nature, with the birds of Waterland as your neighbours – and yet still in Amsterdam. A detached house on private land, with a guest house to use exactly as you wish, a private jetty in the rear garden, a veranda where you can enjoy outdoor living for much of the year, and a garage spacious enough for virtually anything.
Those looking for this particular combination will know just how rarely a property like this comes to market.
Properties like this cannot truly be captured in words; they need to be experienced. We warmly invite you to schedule a viewing!
Notary
The buyer may choose the notary, provided that the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and that the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.
This information has been compiled with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The NVM terms and conditions apply.
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear garden, a private jetty and a complete, self-contained guest house at the rear of the property. The plot borders Polder IJdoorn, a protected nature reserve managed by Natuurmonumenten and one of the most bird-rich areas in Waterland. No overlooking neighbours, no through traffic, just reeds, water and sky.
And all of this within the municipal boundaries of Amsterdam. Via the A10 motorway and exit S115, you can reach the property in approximately ten minutes; with the North-South metro line, you can be at the Zuidas business district or in the city centre shortly afterwards. Country living with the city right around the corner – this combination is truly rare.
Location
Durgerdam is a protected villagescape of national importance: a ribbon of low wooden houses along the historic Waterlandse Zeedijk, with expansive views across the IJmeer and the Vuurtoreneiland lighthouse island in the distance, less than fifteen minutes from Amsterdam city centre.
The property itself is not located directly on the dike, but on the Durgerdammergouw: a quiet, green street just a short distance away. You therefore enjoy everything the dike has to offer, without the traffic and attention that come with living directly on it. Behind the house lies the Polder IJdoorn bird reserve, where black-tailed godwits, lapwings and redshanks nest in spring, spoonbills come to rest, and the landscape turns black with geese in winter.
From the front door, you can walk straight to the dike with the dog, or cycle towards Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam or Marken. Water sports enthusiasts will find sailing club Het Y nearby.
Accessibility and amenities
• Via the A10 ring road and exit S115, you can reach the Durgerdammergouw within approximately 10 minutes
From the Noord metro station on the North-South line, there is a direct connection to both Amsterdam city centre and the Zuidas
• Landmarkt, an organic supermarket offering locally sourced products, is within cycling distance
• Along the dike itself, you will find several small-scale, atmospheric restaurants and cafés, perfect for drinks or dinner by the water
• Schools, shops and other everyday amenities are located in Amsterdam-Noord and Broek in Waterland, both within a short distance
• Sailing club Het Y and several marinas are just around the corner
• Boating from your own private jetty
From the rear garden, you can simply step aboard your boat. Via the open waterways, you can sail directly onto the Kinselmeer and onwards to the IJsselmeer and Markermeer – the possibilities are endless. If you prefer heading towards the city, you can reach the heart of Amsterdam by boat in approximately three hours. Few homes offer both an A10 motorway exit just ten minutes away and a waterway connection to the IJsselmeer directly from their own property.
Ground floor
The entrance with cloakroom provides access to the hallway with tiled flooring, staircase with under-stair storage and a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The spacious and bright living room features a warm wooden floor and a ceiling height of 2.63 metres. A gas connection is available for the potential installation of a gas fireplace.
The open-plan kitchen is arranged in an L-shape and offers generous worktop and cupboard space, including a tall pull-out pantry and double sink. The built-in appliances include a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood, fan oven and electric hob.
At the front of the house is a spacious heated room with double doors opening onto the front garden. This room is ideally suited as a home office, combined office/guest room or children’s playroom. Adjacent is a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, a built-in cupboard and a window, with direct access to the veranda at the rear.
Veranda
The covered veranda at the rear, completed in 2022, is quite literally a second living room outdoors. Thanks to the glazed folding doors and fireplace, this space can be enjoyed almost all year round, with views across the garden and water. Gas and electrical connections have been installed on the wall for the potential addition of outdoor heaters, and two openings have been prepared in the roof for skylights.
First floor
The landing provides access to three bedrooms and, via a loft ladder, to the attic. The central heating cupboard is also located here. Two bedrooms are situated at the rear, one of which features a built-in desk.
The master bedroom is located at the front and features a built-in wardrobe with sliding doors and drawers, a recessed area for the television and two windows offering magnificent views across the polder, with the city skyline in the distance. The windows are fitted with made-to-measure blinds.
The fully equipped bathroom features a dormer window, bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, heated towel rail, recessed spotlights and a window – a bright and spacious place to relax.
Attic
Via the loft ladder, you reach the full-length storage attic: more than enough space for everything you do not need on a daily basis.
Guest house
At the rear of the property is a complete, self-contained guest house with its own outdoor terrace overlooking the water and a truly exceptional location. Ideal as guest accommodation, a home office, studio or informal care accommodation – and an exceptional luxury for those who regularly have family or friends staying over.
Living room with laminate flooring, high ceiling (4.41 m), mezzanine and beautiful views over the water
L-shaped kitchen with four-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and sink
Ground-floor bedroom with built-in wardrobe with sliding doors
Bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and window
Mezzanine with second bedroom featuring a built-in wardrobe with sliding doors, plus additional storage space
Own central heating system (Intergas HR boiler) and under-stair cupboard with washing machine connection
Fully insulated
Garage, storage and parking
Under the same outbuilding is a spacious garage with double doors and a clear height of 4.68 metres – high enough for a boat, camper van or vehicle lift – as well as three separate storage rooms and an attic. The private driveway also offers ample parking for several cars; a carport is currently being constructed.
Garden
The deep rear garden extends all the way to the water and features a private jetty and decking along the waterfront. Enjoy unobstructed views over the Polder IJdoorn bird reserve: no overlooking neighbours, no rear neighbours, but plenty of birds, reeds and evening sunshine. At the front is a well-maintained front garden with a generous driveway.
Sustainability and maintenance
This property is exceptionally well maintained and energy-efficient – by no means a given in such a rural setting. Here, you can enjoy the tranquillity of country living without the extensive list of maintenance projects that often comes with it.
• Energy label A
• 10 Hyundai solar panels (395 Wp per panel) on the roof of the outbuilding
• Guest house fully insulated
• All exterior painting completed in 2026
• Veranda completed in 2022
• Fibre-optic internet available
Key features
• Detached house with self-contained guest house
• Year of construction: 2006/2007
• Plot size: 830 m² of private freehold land – no leasehold
• Total living area: 227.20 m², including the guest house
• Other internal space: 65.30 m² (garage, storage rooms and attic)
• Building-related outdoor space (veranda): 47.20 m²
• Gross volume: approximately 1,071.60 m³
• Energy label A
• Waterfront rear garden with private jetty and decking
• Adjacent to the protected Polder IJdoorn nature reserve
• Garage with a clear height of 4.68 m and three separate storage rooms
• Ample private parking; carport under construction
• Fibre-optic internet available
• Transfer date in consultation
In short
Living by the water, surrounded by nature, with the birds of Waterland as your neighbours – and yet still in Amsterdam. A detached house on private land, with a guest house to use exactly as you wish, a private jetty in the rear garden, a veranda where you can enjoy outdoor living for much of the year, and a garage spacious enough for virtually anything.
Those looking for this particular combination will know just how rarely a property like this comes to market.
Properties like this cannot truly be captured in words; they need to be experienced. We warmly invite you to schedule a viewing!
Notary
The buyer may choose the notary, provided that the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and that the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.
This information has been compiled with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The NVM terms and conditions apply.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
5
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$1,077
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Garage
- Jardin
- Foyer
- Cheminée
- Au bord de l’eau
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la ville
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Foyer
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Durgerdammergouw 45, Amsterdam, Hollande-Septentrionale, Pays-Bas
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