Blauwburgwal 18 H 1015 At Amsterdam

Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam

Dans l’un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d’Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d’environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une combinaison rare de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une spectaculaire suite principale avec une salle de bain bien-être privée, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénové selon les normes les plus strictes en 2020, il présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement bien pensé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l’espace.

Accessibilité

Cette belle maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville d’Amsterdam, entre les emblématiques canaux Herengracht et Singel. Cette partie de la ceinture du canal est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d’immeubles de bureaux et une circulation minimale. Vous pourrez ainsi profiter d’une véritable vie citadine dans une atmosphère exceptionnellement sereine et spacieuse. Pour les achats quotidiens et les visites de boutiques, les rues animées de Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk se trouvent juste au coin de la rue. Elles sont connues pour leur mélange de supermarchés, de boutiques artisanales spécialisées, de boutiques branchées et de concepts stores uniques. Les gourmands seront ravis de l’abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de cafés-bars artisanaux et de terrasses accueillantes qui confèrent au quartier son caractère dynamique. Le célèbre Westerpark est accessible à pied et offre un espace pour les joggeurs, les marcheurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements, des marchés et des activités culturelles fréquents. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, garderies et aires de jeux très cotées à proximité, ce qui rend ce quartier bien adapté aux jeunes familles. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à seulement cinq minutes à pied et permet de rejoindre l’ensemble du réseau de transports en commun, notamment les métros, les tramways, les trains, les bus et les ferries desservant tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via le Haarlemmerweg, ce qui permet d’accéder rapidement aux autres quartiers de la ville et de la région.

Disposition

Rez-de-chaussée

L’entrée donne accès à la fois à la résidence et à l’espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est aménagé avec une grande attention aux détails et dégage du caractère grâce à des éléments en bois, des poutres apparentes au plafond et des matériaux de haute qualité. Les grandes portes doubles à l’avant peuvent être complètement ouvertes, créant un look accueillant et laissant entrer suffisamment de lumière naturelle. À l’intérieur, l’espace est à la fois pratique et aménagé avec style. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées, une buanderie séparée et un local technique complètent cet étage. Une grande lucarne à l’arrière laisse entrer une lumière naturelle abondante, ce qui ajoute à l’atmosphère ouverte et aérée. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu’une deuxième entrée directement depuis la rue, ce qui permet de l’utiliser comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique.

Premier étage

Un palier bien rangé avec rangement intégré mène à deux chambres. Cet étage présente un magnifique parquet et des finitions haut de gamme. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s’intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre à l’arrière comprend également des armoires encastrées. Située au centre de cet étage se trouve la salle de bains moderne, dotée d’une douche à l’italienne, d’une élégante vasque et de toilettes élégantes, le tout avec une finition haut de gamme et intemporelle. D’élégantes portes à cadre d’acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l’esthétique de la maison.

Deuxième étage

Cet étage est entièrement dédié à la vie et au divertissement. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, le cœur de la maison. Il comprend des appareils encastrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four combiné et four à micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée. De nombreux rangements permettent de garder l’espace minimaliste et bien rangé. L’îlot central comprend un bar pour des repas informels. À l’avant se trouve le salon, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La combinaison de lumière naturelle, de sols en bois chaleureux et de finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées et un escalier mène au troisième étage.

Troisième étage

Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite principale, un sanctuaire privé de paix, d’espace et de confort. Un dressing central est doté d’armoires personnalisées à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre confortable, où les poutres de plafond d’origine et la hauteur de plafond impressionnante attirent immédiatement le regard. Les hautes fenêtres qui s’étendent jusqu’au pignon renforcent le sentiment d’ouverture et laissent entrer une merveilleuse lumière naturelle. Les armoires encastrées contribuent à un look épuré et élégant. Au niveau du couvercle arrièreC’est la salle de bain spectaculaire : une véritable retraite de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire autoportante Agape Spoon Woodline, une double vasque avec des armoires élégantes, une douche à l’italienne spacieuse, une cabine de vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est aménagé avec des matériaux chaleureux et des éléments de design bien pensés, notamment un éclairage intégré qui crée une atmosphère digne d’un hôtel. De magnifiques panneaux coulissants en bois offrent à la fois de l’ombrage et un attrait esthétique, offrant ainsi de l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bain.

Quatrième étage

Situé sur le toit, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Grâce à la mezzanine ouverte, il existe un lien visuel avec la chambre principale située en contrebas, ce qui contribue à créer une sensation d’espace et de cohésion. Les lignes de toit inclinées ajoutent du caractère, tandis que la hauteur de plafond généreuse et les grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse et agréable. Il s’agit d’un espace flexible, facilement transformable en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace détente. Les portes-fenêtres à l’arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville.

L’ensemble de la maison est doté de superbes parquets en chêne et d’escaliers en bois massif, conférant une atmosphère luxueuse et cohérente.

Détails

• Surface habitable d’environ 239 m² (mesurée selon la norme NEN2580)
• Monument national (Rijksmonument)
• Entièrement et luxueusement rénové en 2020
• Trois chambres
• Deux salles de bain
• Finitions haut de gamme sur l’ensemble
• Entièrement équipé avec chauffage par le sol
• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Balconnet au quatrième étage
• Label énergétique A+++
• Livraison en consultation

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