Bien À Forte Demande Maison De Caractère Avec Piscine Aux Portes De Genève

VISITES SANS RENDEZ-VOUS :
Mercredi 18 novembre de 18h à 19h30
Jeudi 19 novembre de 12h à 13h30
Visite libre, idéalement sur inscription

Adresse : 30Bis Rue du Pont noir 74100 Ambilly

VENTE INTERACTIVE - MISE À PRIX : 1’250’000 € FAI

Située à Ambilly, cette maison individuelle des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre 181 m² habitables (218 m² utiles) au cœur d’un terrain arboré de 1 180 m². La propriété borde le Foron, rivière marquant la frontière avec la Suisse, et bénéficie d’une proximité immédiate avec la voie verte et Genève.

Elle propose un bel espace de vie lumineux réunissant salon, cuisine ouverte et salle à manger, avec un accès direct aux terrasses extérieures.
Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage est entièrement consacré à une suite parentale climatisée, avec dressing et salle de bains complète.

Le sous-sol aménagé offre des espaces complémentaires appréciables : salle de sport, atelier, buanderie et cave à vins.

À l’extérieur, le jardin plat, arboré et soigneusement entretenu accueille plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine chauffée de 10 × 5 m. Une vaste cour avec portail motorisé et abris pour véhicules complète l’ensemble.

Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent renforcer le confort et les performances énergétiques de cette propriété.

Une maison alliant charme de l’ancien, confort contemporain et situation privilégiée à la frontière genevoise.

Si vous envisagez de venir à l’une des visites, nous vous remercions de nous informer de votre venue, même si aucune réservation n’est nécessaire, afin de vous accueillir dans les meilleures conditions.

DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :

Jeudi 26 novembre de 13h à 14h.

VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Les acquéreurs peuvent améliorer leur proposition à la hausse, par paliers successifs. Les propositions déposées n’emportent pas automatiquement conclusion de la vente et ne valent pas, à elles seules, offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de choisir la proposition à laquelle il souhaite donner suite ou de n’en retenir aucune.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/