$796,836
Appartement Ambilly
- 1,196 Sqft
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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🏙️ RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLYAppartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissementSituée rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente acce
🏙️ ICÔNE RESIDENCE – AMBILLY
New apartments at the gates of Geneva – Primary residence or investment
Located on rue du Jura in Ambilly, the ICÔNE residence offers a modern and strategic living environment, ideal for cross-border workers and investors.
Just 22 minutes from central Geneva via the Léman Express and very close to Annemasse station, it benefits from excellent accessibility.
New apartments at the gates of Geneva – Primary residence or investment
Located on rue du Jura in Ambilly, the ICÔNE residence offers a modern and strategic living environment, ideal for cross-border workers and investors.
Just 22 minutes from central Geneva via the Léman Express and very close to Annemasse station, it benefits from excellent accessibility.
🏙️ RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLYAppartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissementSituée rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.🏡 Typologies et prix disponiblesT1 : 1 logement à 219 950 €T2 : 1 logement à 275 900 €T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 €T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 €T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 €✨ Des appartements modernes et confortablesLa résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).Prestations de qualité :Rangements intégrésBrise-soleil orientablesCaves et stationnements sécurisésLocaux vélos équipésRésidence sécuriséeLes résidents bénéficient également d’une terrasse partagée avec jardins potagers et bacs à compost, favorisant un esprit convivial et un mode de vie durable.🌱 Une résidence engagée et performanteConception conforme à la RE 2020 – seuil 2025Panneaux photovoltaïquesUtilisation de béton bas carboneCharges maîtrisées et confort thermique optimal💡 Des dispositifs avantageux pour acheter ou investirPrêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achatLMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de GenèveForte demande locative liée à la proximité suisse📍 Un emplacement recherchéGenève centre à 22 minGare d’Annemasse à piedTramway et bus à proximitéCommerces, écoles et services accessibles rapidement📞 Renseignements, plans et disponibilités sur demandeFrédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74🏢 AdriaimmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🏙️ ICÔNE RESIDENCE – AMBILLY
New apartments at the gates of Geneva – Primary residence or investment
Located on rue du Jura in Ambilly, the ICÔNE residence offers a modern and strategic living environment, ideal for cross-border workers and investors.
Just 22 minutes from central Geneva via the Léman Express and very close to Annemasse station, it benefits from excellent accessibility.
Tram, bus, and a future greenway for soft mobility complete a practical and pleasant daily environment.
🏡 Types and prices available
- T1: 1 unit at €219,950
- T2: 1 unit at €275,900
- T3: 13 units from €374,900 to €436,900
- T4: 4 units from €459,900 to €489,900
- T5: 2 units from €689,900 to €699,900
✨ Modern and comfortable apartments
The residence consists of 34 new apartments, from studios to 5-room units, all extended by a private outdoor space (balcony, terrace, or loggia).
Quality features:
- Built-in storage
- Adjustable sunshades
- Secured cellars and parking
- Equipped bike rooms
- Secured residence
Residents also enjoy a shared terrace with vegetable gardens and compost bins, promoting a friendly atmosphere and sustainable living.
🌱 A committed and efficient residence
- Designed to meet RE 2020 – 2025 standards
- Photovoltaic panels
- Use of low-carbon concrete
- Controlled charges and optimal thermal comfort
💡 Attractive schemes for buying or investing
- Zero-Interest Loan (PTZ) for first-time buyers
- LMNP – Non-Professional Furnished Rental, ideal for attractive investment near Geneva
- High rental demand due to proximity to Switzerland
📍 A sought-after location
- 22 minutes to Geneva center
- Walking distance to Annemasse station
- Tram and bus nearby
- Shops, schools, and services quickly accessible
📞 Information, plans, and availability on request
Frédéric Leclerc
📱 [hidden information]
🏢 Adriaimmobilier
Fees payable by the seller. In a co-ownership of 2 lots. No ongoing procedures. Not subject to energy performance diagnosis (DPE).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ADRIA Immobilier advisor: Frederic LECLERC EI (Sole Proprietorship)
Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 818418733.
*All ADRIA Immobilier advisors are independent commercial agents of SAS Adria Immobilier and Finance SA, registered with RSAC (without holding funds), holding the real estate canvassing card on behalf of Adria Immobilier and Finance SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
New apartments at the gates of Geneva – Primary residence or investment
Located on rue du Jura in Ambilly, the ICÔNE residence offers a modern and strategic living environment, ideal for cross-border workers and investors.
Just 22 minutes from central Geneva via the Léman Express and very close to Annemasse station, it benefits from excellent accessibility.
Tram, bus, and a future greenway for soft mobility complete a practical and pleasant daily environment.
🏡 Types and prices available
- T1: 1 unit at €219,950
- T2: 1 unit at €275,900
- T3: 13 units from €374,900 to €436,900
- T4: 4 units from €459,900 to €489,900
- T5: 2 units from €689,900 to €699,900
✨ Modern and comfortable apartments
The residence consists of 34 new apartments, from studios to 5-room units, all extended by a private outdoor space (balcony, terrace, or loggia).
Quality features:
- Built-in storage
- Adjustable sunshades
- Secured cellars and parking
- Equipped bike rooms
- Secured residence
Residents also enjoy a shared terrace with vegetable gardens and compost bins, promoting a friendly atmosphere and sustainable living.
🌱 A committed and efficient residence
- Designed to meet RE 2020 – 2025 standards
- Photovoltaic panels
- Use of low-carbon concrete
- Controlled charges and optimal thermal comfort
💡 Attractive schemes for buying or investing
- Zero-Interest Loan (PTZ) for first-time buyers
- LMNP – Non-Professional Furnished Rental, ideal for attractive investment near Geneva
- High rental demand due to proximity to Switzerland
📍 A sought-after location
- 22 minutes to Geneva center
- Walking distance to Annemasse station
- Tram and bus nearby
- Shops, schools, and services quickly accessible
📞 Information, plans, and availability on request
Frédéric Leclerc
📱 [hidden information]
🏢 Adriaimmobilier
Fees payable by the seller. In a co-ownership of 2 lots. No ongoing procedures. Not subject to energy performance diagnosis (DPE).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ADRIA Immobilier advisor: Frederic LECLERC EI (Sole Proprietorship)
Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 818418733.
*All ADRIA Immobilier advisors are independent commercial agents of SAS Adria Immobilier and Finance SA, registered with RSAC (without holding funds), holding the real estate canvassing card on behalf of Adria Immobilier and Finance SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$666
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
- Balcon
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rue du Jura, Ambilly, 74100, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Jan 26
Référence de l’annonce
VA3459-ADRIA
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