Alès Contemporaine

A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 572 m² avec piscine, abri voiture et grand garage.Située en position dominante, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, offrant un spectacle particulièrement enchanteur à la tombée de la nuit.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant, une seconde chambre, un bureau, ainsi qu’un vaste garage de 41 m², entièrement carrelé, isolé et automatisé, complété par une grande cave.À l’étage, la pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sur la ville. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse intimiste à l’arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Prestations haut de gamme :• Tout-à-l’égout• Climatisation réversible gainable AIRZONE• Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage• Chauffe-eau thermodynamique• Piscine traditionnelle 6 x 3 m habillée de pierre de Bali• Portail et porte de garage motorisés• Carrelage grand format 120 x 120 cmUne villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Un bien d’exception à découvrir sans tarder, idéal pour une famille en quête de prestations haut de gamme et d’une qualité de vie remarquable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY.Une reconversion dans l’immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/