Appartement Aix En Provence

À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en Rez-de-jardin situé dans une résidence récente de standing en pierre de Rognes, parfaitement intégrée dans un environnement naturel exceptionnel.Dans un calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au pied de la colline de Bibemus, avec un superbe jardin paysager qui épouse harmonieusement le relief naturel.L’appartement se compose de :Une entrée avec rangementsUn WC indépendantUne salle de bainDeux chambres au calme donnant directement sur le jardinUne vaste pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 33 m² avec cuisine américaine entièrement ouverteUne belle terrasse de 35 m² prolongée par un magnifique jardin privatifPrestations de qualité :Climatisation réversibleGarage ferméPlace de parking privativeNombreuses places visiteurs dans la résidenceRésidence sécurisée et haut de gamme datant de seulement 10 ansEmplacement idéal :Commerces de proximité accessibles à piedTransports en commun au pied de la résidenceAccès rapide au centre-ville et aux axes principauxUn bien rare alliant nature, confort moderne et proximité immédiate d’Aix-en-Provence.Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/