Mᵉ Ννννννναανννννννννννανννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννα Maisonnette En Construction De 114 M² Au 5e Étage

Πρόκειται για μια εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα επιφάνειας 114 τ.μ., η οποία βρίσκεται στον 5ο-6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας και αναμένεται να παραδοθεί το 2027. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση.

Η μεζονέτα διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και άνετο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ιδανικό χώρο για χαλάρωση.

Η κατοικία περιλαμβάνει άνετα υπνοδωμάτια, σύγχρονο μπάνιο, καθώς και πρακτικούς χώρους κυκλοφορίας που εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα.

Το ακίνητο θα κατασκευαστεί με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, όπως:

• Ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι
• Θερμοπρόσοψη υψηλής απόδοσης
• Ενεργειακά κουφώματα νέας γενιάς
• Σύγχρονα υλικά και ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές

Οι τεχνολογίες αυτές εξασφαλίζουν χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση και υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας πολυτελή αισθητική, σύγχρονα ενεργειακά συστήματα και λειτουργική διαρρύθμιση, σε μια νέα και ποιοτική κατασκευή. This is an impressive newly built maisonette with a surface area of 114 sq.m., located on the 5th-6th floor of a modern apartment building and expected to be delivered in 2027. The residence has been designed with contemporary architecture and high construction standards, offering comfort, functionality, and high energy efficiency.

The maisonette has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen, creating a bright and comfortable environment for everyday living and entertaining. The large balconies offer plenty of natural light and an ideal space for relaxation.

The residence includes comfortable bedrooms, a modern bathroom, and practical circulation areas that ensure comfort and privacy.

The property will be built to modern energy standards, such as:

• Energy-efficient fireplace in the living room
• High-performance thermal facade
• New generation energy-efficient windows
• Modern materials and high-quality construction standards

These technologies ensure low energy consumption and a high level of comfort throughout the year.

The residence is an ideal choice for both owner-occupiers and investors, combining luxurious aesthetics, modern energy systems, and functional layout in a new, high-quality construction.

Τοποθεσία: Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται στα νότια προάστια της Αττικής και συνορεύει με το δήμο Αλίμου, Ηλιούπολης και Δάφνης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί την ιδανική περιοχή για νέες οικογένειες μιας και δεν είναι ιδιαίτερα πυκνοκατοικημένη. Χαρακτηριστικό της είναι οι μικρές οικογενειακές οικίες δίνοντας της ένα χαρακτήρα ήρεμης επαρχιακής πόλης, ενώ έχει αρκετές ποιοτικές περιοχές πρασίνου.

Προσβασιμότητα: Βρίσκεται δίπλα από μεγάλες οδικές αρτηρίες, δίνοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Εύκολη πρόσβαση στα Μ.Μ.Μ. (Μετρό Αγίου Δημητρίου και Δάφνης και λεωφορεία) και δίπλα στο μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο των Ν.Π. (Athens Metro Mall)

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτου στην περιοχή αποτελεί μια πολύ καλή επένδυση μιας και βρίσκεται πολύ κοντά στο πάρκο του Ελληνικού. Location: Agios Dimitrios is located in the southern suburbs of Attica and borders the municipalities of Alimos, Ilioupoli and Dafni.

Unique features: Agios Dimitrios is an ideal area for young families, as it is not particularly densely populated. It is characterized by small family homes, giving it the feel of a quiet provincial town, while it also has several high-quality green spaces.

Accessibility: It is next to major road arteries, providing easy access to central Athens. Easy access to public transport (Agios Dimitrios and Dafni Metro stations and buses) and close to the largest shopping mall in the southern suburbs (Athens Metro Mall).

Investment potential: Buying property in the area is a very good investment, as it is very close to the Elliniko Park.

Built-in wardrobeBuilt-in wardrobe