$1,177,138
Terrain à Bâtir 4077m² Agde
- 43,885 Sqft
- 1.01 Ac lot
- Mis à jour: Mai 6
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Votre agence 123webimmo l’immobilier au meilleur prix vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d’exception hors lotissement ? Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare)
Situation privilégiée :
Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodi
Situation privilégiée :
Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodi
Your agency 123webimmo, real estate at the best price, presents: Agde, 6 minutes from the beaches: exceptional land outside a subdivision? Very low urbanization area (5 constructions per hectare).
Privileged location:
Located in a preserved natural environment, this rare and exclusive address in the center of the Agde/Cap/Grau triangle offers tranquility and proximity to amenitie
Privileged location:
Located in a preserved natural environment, this rare and exclusive address in the center of the Agde/Cap/Grau triangle offers tranquility and proximity to amenitie
Votre agence 123webimmo l’immobilier au meilleur prix vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d’exception hors lotissement ? Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare)
Situation privilégiée :
Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l’A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s’étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée.
Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif.
Cadre naturel remarquable :
Exposé sud-ouest, le site bénéficie d’une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d’oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé.
Constructibilité validée :
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est déjà confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants :
? Emprise au sol : 260 m² (jusqu’à 800 m² possibles)
? R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage)
? Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel
Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées.
Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé.
Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif), opérationnels avant l’acte authentique.
Les atouts majeurs :
? Surface généreuse
? Exposition sud-ouest idéale
? Vue mer + montagnes
? Environnement protégé en limite
? Secteur recherché d’Agde, pratique et proche de tout
? Très faible densité urbaine
? Potentiel rare pour projet de haut standing
Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situation privilégiée :
Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l’A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s’étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée.
Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif.
Cadre naturel remarquable :
Exposé sud-ouest, le site bénéficie d’une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d’oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé.
Constructibilité validée :
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est déjà confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants :
? Emprise au sol : 260 m² (jusqu’à 800 m² possibles)
? R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage)
? Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel
Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées.
Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé.
Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif), opérationnels avant l’acte authentique.
Les atouts majeurs :
? Surface généreuse
? Exposition sud-ouest idéale
? Vue mer + montagnes
? Environnement protégé en limite
? Secteur recherché d’Agde, pratique et proche de tout
? Très faible densité urbaine
? Potentiel rare pour projet de haut standing
Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Your agency 123webimmo, real estate at the best price, presents: Agde, 6 minutes from the beaches: exceptional land outside a subdivision? Very low urbanization area (5 constructions per hectare).
Privileged location:
Located in a preserved natural environment, this rare and exclusive address in the center of the Agde/Cap/Grau triangle offers tranquility and proximity to amenities: schools and shops 5 minutes away, quick access to the A9, Béziers/Montpellier airports, Agde TGV station 10 minutes away. The finest sandy beach is 6 minutes away, as well as the 27-hole International Golf. The municipality’s coastline stretches over 14 km, offering all the diversity of the Mediterranean.
The area is strictly regulated, ensuring low density, perfect landscape integration, and an exclusive living environment.
Remarkable natural setting:
Facing southwest, the site benefits from optimal brightness. It offers an unobstructed panoramic view of the Mediterranean at 3,000 meters and the Pyrenees. To the south boundary, a non-buildable land planted with olive trees guarantees an exceptional view, lasting privacy, and a preserved bucolic environment.
Approved buildability:
An operational urban planning certificate has been issued. Feasibility is already confirmed for a high-end villa with the following criteria:
- Footprint: 260 m² (up to 800 m² possible)
- R+1 authorized (ground floor + one floor)
- Architectural freedom: contemporary or traditional style
Authorized developments: pool (including infinity pool), pool house, integrated or detached garage, well-maintained outbuildings.
Total freedom outside a subdivision, no co-ownership constraints or grouped projects.
Utility connections are being finalized (drinking water, electricity, telecom, collective sanitation), operational before the official deed.
Major advantages:
- Generous surface area
- Ideal southwest exposure
- Sea and mountain views
- Protected environment at the boundary
- Sought-after Agde area, practical and close to everything
- Very low urban density
- Rare potential for a high-end project
An exceptional and exclusive opportunity for a demanding clientele, exclusively at 123WEBIMMO AGDE.
Information on risks to which this property is exposed is available on the government website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Privileged location:
Located in a preserved natural environment, this rare and exclusive address in the center of the Agde/Cap/Grau triangle offers tranquility and proximity to amenities: schools and shops 5 minutes away, quick access to the A9, Béziers/Montpellier airports, Agde TGV station 10 minutes away. The finest sandy beach is 6 minutes away, as well as the 27-hole International Golf. The municipality’s coastline stretches over 14 km, offering all the diversity of the Mediterranean.
The area is strictly regulated, ensuring low density, perfect landscape integration, and an exclusive living environment.
Remarkable natural setting:
Facing southwest, the site benefits from optimal brightness. It offers an unobstructed panoramic view of the Mediterranean at 3,000 meters and the Pyrenees. To the south boundary, a non-buildable land planted with olive trees guarantees an exceptional view, lasting privacy, and a preserved bucolic environment.
Approved buildability:
An operational urban planning certificate has been issued. Feasibility is already confirmed for a high-end villa with the following criteria:
- Footprint: 260 m² (up to 800 m² possible)
- R+1 authorized (ground floor + one floor)
- Architectural freedom: contemporary or traditional style
Authorized developments: pool (including infinity pool), pool house, integrated or detached garage, well-maintained outbuildings.
Total freedom outside a subdivision, no co-ownership constraints or grouped projects.
Utility connections are being finalized (drinking water, electricity, telecom, collective sanitation), operational before the official deed.
Major advantages:
- Generous surface area
- Ideal southwest exposure
- Sea and mountain views
- Protected environment at the boundary
- Sought-after Agde area, practical and close to everything
- Very low urban density
- Rare potential for a high-end project
An exceptional and exclusive opportunity for a demanding clientele, exclusively at 123WEBIMMO AGDE.
Information on risks to which this property is exposed is available on the government website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$26
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