$2,623,407
Domaine Viticole De 40 Hectares Dans Un Endroit Calme Et Facile D'accès, Près De La Mer
- 17 Chambres
- 6,459 Sqft
- 98.85 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
-
34
Vues des 30 derniers jours
- 6
À propos de la propriété
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EMPLACEMENT
Domaine viticole d’un seul tenant situé à proximité d’Agde et de sa gare TGV (10 minutes), à seulement 15 minutes des plages, dans un quartier recherché de la côte héraultaise. L’emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement des activités viticoles et œnotouristiques. À 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Beauc
Domaine viticole d’un seul tenant situé à proximité d’Agde et de sa gare TGV (10 minutes), à seulement 15 minutes des plages, dans un quartier recherché de la côte héraultaise. L’emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement des activités viticoles et œnotouristiques. À 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Beauc
LOCATION
A single-block wine estate located close to Agde and its TGV station (10 minutes), just 15 minutes from the beaches, in a sought-after area of the Hérault coast. The location offers easy access and an environment conducive to the development of wine-growing and wine tourism activities. 30 minutes from Montpellier airport.
GENERAL DESCRIPTION
Great charm !
A single-block wine estate located close to Agde and its TGV station (10 minutes), just 15 minutes from the beaches, in a sought-after area of the Hérault coast. The location offers easy access and an environment conducive to the development of wine-growing and wine tourism activities. 30 minutes from Montpellier airport.
GENERAL DESCRIPTION
Great charm !
EMPLACEMENT
Domaine viticole d’un seul tenant situé à proximité d’Agde et de sa gare TGV (10 minutes), à seulement 15 minutes des plages, dans un quartier recherché de la côte héraultaise. L’emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement des activités viticoles et œnotouristiques. À 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Beaucoup de charme !
Le domaine couvre environ 40 hectares, dont 38 hectares de vignes classées IGP Oc, entièrement irrigables grâce à 5 bornes BRL. La ferme est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont acheminés vers une cave coopérative, mais la cave du domaine peut être rouverte immédiatement. Deux ouvriers agricoles à plein temps assurent le bon fonctionnement de la propriété.
BÂTIMENTS
Les bâtiments sont situés en position dominante au cœur de la propriété. Ils ont besoin d’une rénovation complète.
Manoir de style bourgeois du XIXe siècle, semblable à un petit château, d’environ 400 m² de surface au sol sur deux niveaux + un grenier aménageable. Il est habitable tel quel, mais a besoin d’être rafraîchi.
Toiture en ardoise récemment refaite.
Chauffage central
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons, cuisine, buanderie, toilettes.
Premier étage : 4 chambres, 3 salles de douche (dont une en suite), 2 WC
Parc boisé aux arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à rénover
Potentiel location/gîte, ce bien a besoin d’être rénové :
1 appartement d’environ 120 m² (logement du personnel) avec 4 chambres
1 appartement avec 3 chambres
1 appartement avec 2 chambres
2 studios
Cave à vin d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, en acier inoxydable et en résine, avec tous les équipements (pressoirs, unité de refroidissement, etc.)
Dépendances agricoles :
3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m²
TERRES ET VIGNOBLES
Les 38 hectares de vignobles sont tous d’un seul tenant et sont cultivés de façon traditionnelle, palissés, récoltés mécaniquement et entièrement irrigables.
NOTRE AVIS
Ce domaine présente un fort potentiel de développement, tant sur le plan de la production viticole que du tourisme. Le manoir, les dépendances, la proximité de la côte et les équipements existants en font un site idéal pour un projet œnotouristique combinant gîtes, chambres d’hôtes et production de vin, ou pour une reprise clé en main.
CONTACT : Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Domaine viticole d’un seul tenant situé à proximité d’Agde et de sa gare TGV (10 minutes), à seulement 15 minutes des plages, dans un quartier recherché de la côte héraultaise. L’emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement des activités viticoles et œnotouristiques. À 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Beaucoup de charme !
Le domaine couvre environ 40 hectares, dont 38 hectares de vignes classées IGP Oc, entièrement irrigables grâce à 5 bornes BRL. La ferme est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont acheminés vers une cave coopérative, mais la cave du domaine peut être rouverte immédiatement. Deux ouvriers agricoles à plein temps assurent le bon fonctionnement de la propriété.
BÂTIMENTS
Les bâtiments sont situés en position dominante au cœur de la propriété. Ils ont besoin d’une rénovation complète.
Manoir de style bourgeois du XIXe siècle, semblable à un petit château, d’environ 400 m² de surface au sol sur deux niveaux + un grenier aménageable. Il est habitable tel quel, mais a besoin d’être rafraîchi.
Toiture en ardoise récemment refaite.
Chauffage central
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons, cuisine, buanderie, toilettes.
Premier étage : 4 chambres, 3 salles de douche (dont une en suite), 2 WC
Parc boisé aux arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à rénover
Potentiel location/gîte, ce bien a besoin d’être rénové :
1 appartement d’environ 120 m² (logement du personnel) avec 4 chambres
1 appartement avec 3 chambres
1 appartement avec 2 chambres
2 studios
Cave à vin d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, en acier inoxydable et en résine, avec tous les équipements (pressoirs, unité de refroidissement, etc.)
Dépendances agricoles :
3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m²
TERRES ET VIGNOBLES
Les 38 hectares de vignobles sont tous d’un seul tenant et sont cultivés de façon traditionnelle, palissés, récoltés mécaniquement et entièrement irrigables.
NOTRE AVIS
Ce domaine présente un fort potentiel de développement, tant sur le plan de la production viticole que du tourisme. Le manoir, les dépendances, la proximité de la côte et les équipements existants en font un site idéal pour un projet œnotouristique combinant gîtes, chambres d’hôtes et production de vin, ou pour une reprise clé en main.
CONTACT : Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION
A single-block wine estate located close to Agde and its TGV station (10 minutes), just 15 minutes from the beaches, in a sought-after area of the Hérault coast. The location offers easy access and an environment conducive to the development of wine-growing and wine tourism activities. 30 minutes from Montpellier airport.
GENERAL DESCRIPTION
Great charm !
The estate covers approximately 40 hectares, including 38 hectares of IGP Oc classified vines, which are fully irrigable thanks to 5 BRL terminals. The farm is functional, mechanized, and structured. Currently, the grapes are taken to a cooperative winery, but the estate’s own winery can be reopened immediately. Two full-time farm workers ensure the smooth running of the property.
BUILDINGS
The buildings are located in a dominant position at the heart of the property. They are in need of complete renovation.
A 19th-century bourgeois-style mansion, similar to a small château, with approximately 400 m² of floor space on two levels + a convertible attic. It is habitable as is, but needs some refreshing.
Recently redone slate roof.
Central heating.
Ground floor: entrance hall, two living rooms, kitchen, utility room, toilet.
First floor: 4 bedrooms, 3 shower rooms (one en suite), 2 WCs
Wooded grounds with century-old trees, tennis court to renovate and swimming pool to refurbish
Rental/gîte potential, this property is in need of renovation:
1 apartment of approximately 120 m² (staff accommodation) with 4 bedrooms
1 apartment with 3 bedrooms
1 apartment with 2 bedrooms
2 studios
Wine cellar with a capacity of approximately 5,500 hl, equipped with concrete, stainless steel, and resin vats, with all equipment (presses, cooling unit, etc.)
Agricultural outbuildings:
3 sheds measuring 400 m², 200 m² and 100 m²
LAND AND VINEYARDS
The 38 hectares of vineyards are all in one piece and they are traditionally cultivated, trellised, mechanically harvested and fully irrigable.
OUR OPINION
This estate offers great potential for development, both in terms of wine production and tourism. The manor house, outbuildings, proximity to the coast and existing facilities make it an ideal site for a wine tourism project combining gîtes, guest rooms and wine production, or for a turnkey takeover.
CONTACT: Hélène DESSORT [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A single-block wine estate located close to Agde and its TGV station (10 minutes), just 15 minutes from the beaches, in a sought-after area of the Hérault coast. The location offers easy access and an environment conducive to the development of wine-growing and wine tourism activities. 30 minutes from Montpellier airport.
GENERAL DESCRIPTION
Great charm !
The estate covers approximately 40 hectares, including 38 hectares of IGP Oc classified vines, which are fully irrigable thanks to 5 BRL terminals. The farm is functional, mechanized, and structured. Currently, the grapes are taken to a cooperative winery, but the estate’s own winery can be reopened immediately. Two full-time farm workers ensure the smooth running of the property.
BUILDINGS
The buildings are located in a dominant position at the heart of the property. They are in need of complete renovation.
A 19th-century bourgeois-style mansion, similar to a small château, with approximately 400 m² of floor space on two levels + a convertible attic. It is habitable as is, but needs some refreshing.
Recently redone slate roof.
Central heating.
Ground floor: entrance hall, two living rooms, kitchen, utility room, toilet.
First floor: 4 bedrooms, 3 shower rooms (one en suite), 2 WCs
Wooded grounds with century-old trees, tennis court to renovate and swimming pool to refurbish
Rental/gîte potential, this property is in need of renovation:
1 apartment of approximately 120 m² (staff accommodation) with 4 bedrooms
1 apartment with 3 bedrooms
1 apartment with 2 bedrooms
2 studios
Wine cellar with a capacity of approximately 5,500 hl, equipped with concrete, stainless steel, and resin vats, with all equipment (presses, cooling unit, etc.)
Agricultural outbuildings:
3 sheds measuring 400 m², 200 m² and 100 m²
LAND AND VINEYARDS
The 38 hectares of vineyards are all in one piece and they are traditionally cultivated, trellised, mechanically harvested and fully irrigable.
OUR OPINION
This estate offers great potential for development, both in terms of wine production and tourism. The manor house, outbuildings, proximity to the coast and existing facilities make it an ideal site for a wine tourism project combining gîtes, guest rooms and wine production, or for a turnkey takeover.
CONTACT: Hélène DESSORT [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Année de construction
1825
-
Prix/pied²
$406
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cave à vins
Outdoor
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de tennis
- Porte
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Agde, 34300, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Feb 9
Référence de l’annonce
3486380958
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