$4,412,322
Residence Orion Atlas – New Build Residence Above Lake Lugano
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 2,143 Sqft
- Actualizado: Octubre 1
- 44
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
RESIDENCIA A2 — ATLAS
Atlas es una excepcional residencia ajardinada de nueva construcción dentro de Residence Orion, una colección limitada de solo cuatro casas privadas en una ladera apartada de Vernate, sobre el lago de Lugano.
Atlas se distingue por el espacio interior más grande de la colección Residence Orion, que ofrece aproximadamente 199 m² de espacio interior básico junto con un
Atlas es una excepcional residencia ajardinada de nueva construcción dentro de Residence Orion, una colección limitada de solo cuatro casas privadas en una ladera apartada de Vernate, sobre el lago de Lugano.
Atlas se distingue por el espacio interior más grande de la colección Residence Orion, que ofrece aproximadamente 199 m² de espacio interior básico junto con un
RESIDENCE A2 — ATLAS
Atlas is an exceptional new-build garden residence within Residence Orion, a limited collection of only four private homes on a secluded hillside in Vernate, above Lake Lugano.
Atlas is distinguished by the largest interior space within the Residence Orion collection, offering approximately 199 m² of base interior space together with a generous private garden. Its care
Atlas is an exceptional new-build garden residence within Residence Orion, a limited collection of only four private homes on a secluded hillside in Vernate, above Lake Lugano.
Atlas is distinguished by the largest interior space within the Residence Orion collection, offering approximately 199 m² of base interior space together with a generous private garden. Its care
RESIDENCIA A2 — ATLAS
Atlas es una excepcional residencia ajardinada de nueva construcción dentro de Residence Orion, una colección limitada de solo cuatro casas privadas en una ladera apartada de Vernate, sobre el lago de Lugano.
Atlas se distingue por el espacio interior más grande de la colección Residence Orion, que ofrece aproximadamente 199 m² de espacio interior básico junto con un generoso jardín privado. Su cuidada distribución de 5,5 habitaciones consta de tres dormitorios, incluida una suite principal con baño privado y vestidor, un estudio privado independiente, un baño adicional, un aseo para invitados y una sala de estar, comedor y cocina de planta abierta.
El acristalamiento de altura completa abre los principales espacios habitables hacia el lago de Lugano, el valle y las montañas circundantes, creando una relación continua entre los interiores y el paisaje.
La residencia se extiende al aire libre hasta una terraza de 19,79 m² y un jardín privado de 160 m², lo que proporciona casi 180 m² de espacio exterior privado y crea un entorno generoso para cenar al aire libre, entretenerse y relajarse.
Un jacuzzi privado al aire libre mejora aún más la experiencia de vida al aire libre, mientras que una bodega privada de 20 m² y un acceso directo controlado en ascensor completan la residencia. Se asignan dos plazas de aparcamiento a la residencia y se venden por separado del precio de venta anunciado.
Diseñado para propietarios que valoran el espacio, la privacidad y una vida interior y exterior sin esfuerzo, Atlas combina las generosas proporciones de una casa privada con la comodidad, la seguridad y la discreción de un desarrollo de baja densidad de nueva construcción que comprende solo cuatro residencias.
UNA SOFISTICADA SEGUNDA RESIDENCIA SOBRE EL LAGO DE LUGANO
Atlas está disponible para su uso como residencia secundaria, con sujeción a la legislación suiza aplicable, al estado legal de la unidad y a la elegibilidad individual del comprador.
Su generosa distribución es ideal para estancias prolongadas, visitas familiares, entretenimiento y trabajo a distancia. El estudio independiente crea un espacio de trabajo privado exclusivo, mientras que la configuración de tres dormitorios ofrece un alojamiento cómodo para familiares e invitados.
La residencia sigue siendo práctica y manejable cuando el propietario viaja o divide el tiempo entre varios lugares. La automatización integrada del hogar para la iluminación, el clima y la seguridad contribuye a un estilo de vida refinado de encierro y salida.
El uso y la adquisición de residencias secundarias por parte de personas en el extranjero siguen sujetos a la legislación suiza y a la elegibilidad individual.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Aproximadamente 199 m² de espacio interior básico
- Disposición de 5,5 habitaciones
- Tres dormitorios
- Estudio privado independiente
- Vestidor
- Dos baños
- Aseo de invitados
- Sala de estar, comedor y cocina de planta abierta
- Cocina equipada de diseño italiano
- Chimenea de leña o bioetanol
- Suelos de piedra natural y parquet fino
- Terraza privada de 19,79 m²
- Jardín privado de 160 m²
- Incluye jacuzzi exterior privado
- Bodega privada de 20 m²
- Dos espacios de estacionamiento asignados, que se venden por separado
- Preinstalación de carga de vehículos eléctricos
- Acceso directo y controlado al ascensor
- Domótica integrada para iluminación, climatización y seguridad
- Disponible como residencia secundaria, sujeto a la legislación aplicable y a los requisitos
- Opciones de mejora
PRECIO Y ENTREGA
Precio de venta de la residencia: 3.654.532 CHF.
Plazas de aparcamiento asignadas: 80.000 CHF cada una, se venden por separado.
Precio total de venta, incluidas las dos plazas de aparcamiento asignadas: 3’814’532 CHF.
La entrega está prevista para la primavera de 2029.
JARDÍN PRIVADO Y OPCIONES DE MEJORA A MEDIDA
El jardín y la terraza privados crean una extensión natural de los espacios interiores, con espacio para comer al aire libre, relajarse y áreas ajardinadas con vista al paisaje circundante.
Atlas también ofrece importantes opciones de mejora a medida. Se puede crear una terraza opcional de aproximadamente 97 m² dentro del jardín privado y adaptarla a los requisitos del comprador. Los conceptos de cocina exterior y piscina también están disponibles bajo petición.
La terraza opcional, la cocina exterior y la piscina no están incluidas en el precio de venta y están sujetas al diseño final, a la viabilidad técnica y legal, a todas las aprobaciones necesarias y a la fijación de precios por separado.
ESPECIFICACIÓN Y PERSONALIZACIÓN DEL INTERIOR
El Residence Atlas se ofrece con una especificación básica completa y un camino claro hacia la personalización.
Durante la fase de construcción, el comprador puede seleccionar las marcas de electrodomésticos, los acabados de piedra natural, los sanitarios y accesorios, el paquete de iluminación, la configuración de automatización del hogar y los acabados y equipos finales, con sujeción a las fechas límite de construcción pertinentes, la viabilidad técnica y la documentación contractual definitiva.
Las adiciones opcionales, con un precio por separado, pueden incluir una cocina al aire libre, un paquete de muebles a medida, un diseño paisajístico mejorado, una piscina cuando sea técnica y legalmente posible, y un concepto de carpintería o sala de vinos a medida.
Las marcas finales, los acabados, los equipos y los trabajos opcionales siguen sujetos a la especificación técnica definitiva y a la documentación contractual firmada.
Muebles, obras de arte, plantas y objetos decorativosLos elementos que se muestran en las visualizaciones arquitectónicas no se incluyen a menos que se identifiquen expresamente en la especificación contractual definitiva.
VERNATE: PRIVACIDAD SOBRE EL LAGO DE LUGANO
Vernate goza de una ubicación tranquila en la ladera de una colina sobre el lago de Lugano, y ofrece privacidad, un entorno fiscal atractivo, tranquilidad, vistas panorámicas y un entorno residencial, a la vez que se mantiene convenientemente conectado con Lugano y la región circundante. Se puede llegar al centro de Lugano en unos 15 minutos. El aeropuerto de Lugano-Agno y el club de golf de Lugano están a unos 10 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Milán Malpensa se encuentra a aproximadamente una hora.
Los tiempos de conducción indicativos incluyen:
- Lugano: aproximadamente 15 minutos
- Aeropuerto de Lugano-Agno: aproximadamente 10 minutos
- Club de golf de Lugano: aproximadamente 10 minutos
- Aeropuerto internacional de Milán Malpensa: aproximadamente una hora
- Parada de autobús: aproximadamente 3 minutos
- Escuela primaria y jardín de infantes: aproximadamente 2 minutos
- Escuela secundaria: aproximadamente 6 minutos
- Estación de tren Magliaso FLP: aproximadamente 8 minutos
- Estación de tren Agno FLP: aproximadamente 10 minutos
- Supermercados Coop y Migros: aproximadamente 8 minutos
- Conexión de la autopista Lugano-Norte: aproximadamente 15 minutos
Todos los tiempos de viaje son indicativos y dependen de las condiciones del tráfico y de la ruta.
ORION APEX SEA
Orion Apex SA es la promotora de Residence Orion y proporciona un único punto de contacto exclusivo durante toda la transacción, desde la consulta inicial y la presentación privada hasta la personalización y la entrega.
También se puede organizar una coordinación específica en materia legal, fiscal, de reubicación y de transacciones en virtud de mandatos profesionales independientes. Según las necesidades individuales del comprador, estos servicios pueden incluir la obtención de permisos de residencia, la búsqueda de escuelas y guarderías, la apertura de cuentas bancarias, la coordinación hipotecaria, los procedimientos notariales y registrales, la asistencia logística y de mudanzas y la administración posterior a la compra.
Todos estos servicios siguen sujetos a una evaluación individual, a las normas profesionales aplicables y a condiciones de contratación independientes.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
Los planos son indicativos, no están diseñados a escala y están sujetos a la documentación arquitectónica y contractual definitiva. Todas las áreas y dimensiones son aproximadas. El precio y la disponibilidad siguen sujetos a la confirmación final.
Las imágenes generadas por computadora son solo ilustrativas. Los muebles y paquetes de mobiliario no están incluidos a menos que se especifique expresamente en la documentación contractual definitiva.
Cualquier piscina que se muestre es una mejora opcional que se paga por separado y está sujeta al diseño final, a la viabilidad técnica y legal y a las aprobaciones requeridas.
Las marcas finales, los acabados, los equipos y los trabajos opcionales siguen sujetos a las especificaciones técnicas definitivas y a la documentación contractual firmada.
La adquisición y el uso de la residencia siguen sujetos a la legislación suiza, al estado legal específico de la unidad y a la elegibilidad individual del comprador.
Atlas es una excepcional residencia ajardinada de nueva construcción dentro de Residence Orion, una colección limitada de solo cuatro casas privadas en una ladera apartada de Vernate, sobre el lago de Lugano.
Atlas se distingue por el espacio interior más grande de la colección Residence Orion, que ofrece aproximadamente 199 m² de espacio interior básico junto con un generoso jardín privado. Su cuidada distribución de 5,5 habitaciones consta de tres dormitorios, incluida una suite principal con baño privado y vestidor, un estudio privado independiente, un baño adicional, un aseo para invitados y una sala de estar, comedor y cocina de planta abierta.
El acristalamiento de altura completa abre los principales espacios habitables hacia el lago de Lugano, el valle y las montañas circundantes, creando una relación continua entre los interiores y el paisaje.
La residencia se extiende al aire libre hasta una terraza de 19,79 m² y un jardín privado de 160 m², lo que proporciona casi 180 m² de espacio exterior privado y crea un entorno generoso para cenar al aire libre, entretenerse y relajarse.
Un jacuzzi privado al aire libre mejora aún más la experiencia de vida al aire libre, mientras que una bodega privada de 20 m² y un acceso directo controlado en ascensor completan la residencia. Se asignan dos plazas de aparcamiento a la residencia y se venden por separado del precio de venta anunciado.
Diseñado para propietarios que valoran el espacio, la privacidad y una vida interior y exterior sin esfuerzo, Atlas combina las generosas proporciones de una casa privada con la comodidad, la seguridad y la discreción de un desarrollo de baja densidad de nueva construcción que comprende solo cuatro residencias.
UNA SOFISTICADA SEGUNDA RESIDENCIA SOBRE EL LAGO DE LUGANO
Atlas está disponible para su uso como residencia secundaria, con sujeción a la legislación suiza aplicable, al estado legal de la unidad y a la elegibilidad individual del comprador.
Su generosa distribución es ideal para estancias prolongadas, visitas familiares, entretenimiento y trabajo a distancia. El estudio independiente crea un espacio de trabajo privado exclusivo, mientras que la configuración de tres dormitorios ofrece un alojamiento cómodo para familiares e invitados.
La residencia sigue siendo práctica y manejable cuando el propietario viaja o divide el tiempo entre varios lugares. La automatización integrada del hogar para la iluminación, el clima y la seguridad contribuye a un estilo de vida refinado de encierro y salida.
El uso y la adquisición de residencias secundarias por parte de personas en el extranjero siguen sujetos a la legislación suiza y a la elegibilidad individual.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Aproximadamente 199 m² de espacio interior básico
- Disposición de 5,5 habitaciones
- Tres dormitorios
- Estudio privado independiente
- Vestidor
- Dos baños
- Aseo de invitados
- Sala de estar, comedor y cocina de planta abierta
- Cocina equipada de diseño italiano
- Chimenea de leña o bioetanol
- Suelos de piedra natural y parquet fino
- Terraza privada de 19,79 m²
- Jardín privado de 160 m²
- Incluye jacuzzi exterior privado
- Bodega privada de 20 m²
- Dos espacios de estacionamiento asignados, que se venden por separado
- Preinstalación de carga de vehículos eléctricos
- Acceso directo y controlado al ascensor
- Domótica integrada para iluminación, climatización y seguridad
- Disponible como residencia secundaria, sujeto a la legislación aplicable y a los requisitos
- Opciones de mejora
PRECIO Y ENTREGA
Precio de venta de la residencia: 3.654.532 CHF.
Plazas de aparcamiento asignadas: 80.000 CHF cada una, se venden por separado.
Precio total de venta, incluidas las dos plazas de aparcamiento asignadas: 3’814’532 CHF.
La entrega está prevista para la primavera de 2029.
JARDÍN PRIVADO Y OPCIONES DE MEJORA A MEDIDA
El jardín y la terraza privados crean una extensión natural de los espacios interiores, con espacio para comer al aire libre, relajarse y áreas ajardinadas con vista al paisaje circundante.
Atlas también ofrece importantes opciones de mejora a medida. Se puede crear una terraza opcional de aproximadamente 97 m² dentro del jardín privado y adaptarla a los requisitos del comprador. Los conceptos de cocina exterior y piscina también están disponibles bajo petición.
La terraza opcional, la cocina exterior y la piscina no están incluidas en el precio de venta y están sujetas al diseño final, a la viabilidad técnica y legal, a todas las aprobaciones necesarias y a la fijación de precios por separado.
ESPECIFICACIÓN Y PERSONALIZACIÓN DEL INTERIOR
El Residence Atlas se ofrece con una especificación básica completa y un camino claro hacia la personalización.
Durante la fase de construcción, el comprador puede seleccionar las marcas de electrodomésticos, los acabados de piedra natural, los sanitarios y accesorios, el paquete de iluminación, la configuración de automatización del hogar y los acabados y equipos finales, con sujeción a las fechas límite de construcción pertinentes, la viabilidad técnica y la documentación contractual definitiva.
Las adiciones opcionales, con un precio por separado, pueden incluir una cocina al aire libre, un paquete de muebles a medida, un diseño paisajístico mejorado, una piscina cuando sea técnica y legalmente posible, y un concepto de carpintería o sala de vinos a medida.
Las marcas finales, los acabados, los equipos y los trabajos opcionales siguen sujetos a la especificación técnica definitiva y a la documentación contractual firmada.
Muebles, obras de arte, plantas y objetos decorativosLos elementos que se muestran en las visualizaciones arquitectónicas no se incluyen a menos que se identifiquen expresamente en la especificación contractual definitiva.
VERNATE: PRIVACIDAD SOBRE EL LAGO DE LUGANO
Vernate goza de una ubicación tranquila en la ladera de una colina sobre el lago de Lugano, y ofrece privacidad, un entorno fiscal atractivo, tranquilidad, vistas panorámicas y un entorno residencial, a la vez que se mantiene convenientemente conectado con Lugano y la región circundante. Se puede llegar al centro de Lugano en unos 15 minutos. El aeropuerto de Lugano-Agno y el club de golf de Lugano están a unos 10 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Milán Malpensa se encuentra a aproximadamente una hora.
Los tiempos de conducción indicativos incluyen:
- Lugano: aproximadamente 15 minutos
- Aeropuerto de Lugano-Agno: aproximadamente 10 minutos
- Club de golf de Lugano: aproximadamente 10 minutos
- Aeropuerto internacional de Milán Malpensa: aproximadamente una hora
- Parada de autobús: aproximadamente 3 minutos
- Escuela primaria y jardín de infantes: aproximadamente 2 minutos
- Escuela secundaria: aproximadamente 6 minutos
- Estación de tren Magliaso FLP: aproximadamente 8 minutos
- Estación de tren Agno FLP: aproximadamente 10 minutos
- Supermercados Coop y Migros: aproximadamente 8 minutos
- Conexión de la autopista Lugano-Norte: aproximadamente 15 minutos
Todos los tiempos de viaje son indicativos y dependen de las condiciones del tráfico y de la ruta.
ORION APEX SEA
Orion Apex SA es la promotora de Residence Orion y proporciona un único punto de contacto exclusivo durante toda la transacción, desde la consulta inicial y la presentación privada hasta la personalización y la entrega.
También se puede organizar una coordinación específica en materia legal, fiscal, de reubicación y de transacciones en virtud de mandatos profesionales independientes. Según las necesidades individuales del comprador, estos servicios pueden incluir la obtención de permisos de residencia, la búsqueda de escuelas y guarderías, la apertura de cuentas bancarias, la coordinación hipotecaria, los procedimientos notariales y registrales, la asistencia logística y de mudanzas y la administración posterior a la compra.
Todos estos servicios siguen sujetos a una evaluación individual, a las normas profesionales aplicables y a condiciones de contratación independientes.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
Los planos son indicativos, no están diseñados a escala y están sujetos a la documentación arquitectónica y contractual definitiva. Todas las áreas y dimensiones son aproximadas. El precio y la disponibilidad siguen sujetos a la confirmación final.
Las imágenes generadas por computadora son solo ilustrativas. Los muebles y paquetes de mobiliario no están incluidos a menos que se especifique expresamente en la documentación contractual definitiva.
Cualquier piscina que se muestre es una mejora opcional que se paga por separado y está sujeta al diseño final, a la viabilidad técnica y legal y a las aprobaciones requeridas.
Las marcas finales, los acabados, los equipos y los trabajos opcionales siguen sujetos a las especificaciones técnicas definitivas y a la documentación contractual firmada.
La adquisición y el uso de la residencia siguen sujetos a la legislación suiza, al estado legal específico de la unidad y a la elegibilidad individual del comprador.
RESIDENCE A2 — ATLAS
Atlas is an exceptional new-build garden residence within Residence Orion, a limited collection of only four private homes on a secluded hillside in Vernate, above Lake Lugano.
Atlas is distinguished by the largest interior space within the Residence Orion collection, offering approximately 199 m² of base interior space together with a generous private garden. Its carefully considered 5.5-room layout comprises three bedrooms, including a principal suite with a private bathroom and walk-in wardrobe, a separate private study, an additional bathroom, a guest WC and an open-plan living, dining and kitchen area.
Full-height glazing opens the principal living spaces towards Lake Lugano, the valley and the surrounding mountains, creating a continuous relationship between the interiors and the landscape.
The residence extends outdoors to a 20 m² terrace and a 160 m² private garden, providing 180 m² of private exterior space and creating a generous setting for outdoor dining, entertaining and relaxation.
A private outdoor jacuzzi further enhances the outdoor living experience, while a 20 m² private cellar and controlled direct lift access complete the residence. Two parking spaces are assigned to the residence and are sold separately from the advertised asking price.
Designed for owners who value space, privacy and effortless indoor-outdoor living, Atlas combines the generous proportions of a private home with the comfort, security and discretion of a newly built, low-density development comprising only four residences.
A SOPHISTICATED SECOND RESIDENCE ABOVE LAKE LUGANO
Atlas is available for use as a secondary residence, subject to applicable Swiss law, the legal status of the unit and the purchaser’s individual eligibility.
Its generous layout is well suited to extended stays, family visits, entertaining and working remotely. The separate study creates a dedicated private workspace, while the three-bedroom configuration provides comfortable accommodation for family and guests.
The residence remains practical and manageable when the owner is travelling or dividing time between several locations. Integrated home automation for lighting, climate and security supports a refined lock-up-and-leave lifestyle.
Secondary-residence use and acquisition by persons abroad remain subject to Swiss law and individual eligibility.
KEY FEATURES
- Approximately 199 m² of base interior space
- 5.5-room layout
- Three bedrooms
- Separate private study
- Walk-in wardrobe
- Two bathrooms
- Guest WC
- Open-plan living, dining and kitchen area
- Fitted Italian-designed kitchen
- Wood or bioethanol fireplace
- Natural stone and fine parquet flooring
- 20 m² private terrace
- 160 m² private garden
- Private outdoor jacuzzi included
- 20 m² private cellar
- Two assigned parking spaces, sold separately
- EV-charging pre-installation
- Controlled direct lift access
- Integrated home automation for lighting, climate and security
- Available as a secondary residence, subject to applicable law and eligibility
- Enhancement options
PRICE AND HANDOVER
Residence asking price: CHF 3’650’000.
Assigned parking spaces: CHF 80’000 each, sold separately.
Total asking price, including two assigned parking spaces: CHF 3’815’000.
Handover is planned for Spring 2029.
PRIVATE GARDEN AND BESPOKE ENHANCEMENT OPTIONS
The private garden and terrace create a natural extension of the interior living spaces, with room for outdoor dining, relaxation and landscaped areas overlooking the surrounding scenery.
Atlas also offers significant bespoke enhancement options. An optional terrace of approximately 97 m² may be created within the private garden and tailored to the purchaser’s requirements. Outdoor-kitchen and swimming-pool concepts are also available on request.
The optional terrace, outdoor kitchen and swimming pool are not included in the asking price and are subject to final design, technical and legal feasibility, all required approvals, and separate pricing.
INTERIOR SPECIFICATION AND PERSONALISATION
Residence Atlas is offered with a complete base specification and a clear path to personalisation.
During the construction phase, the purchaser may select the appliance brands, natural-stone finishes, sanitaryware and fittings, lighting package, home-automation configuration and final finishes and equipment, subject to the relevant construction cut-off dates, technical feasibility and the definitive contractual documentation.
Optional, separately priced additions may include an outdoor kitchen, a bespoke furnishing package, enhanced landscape design, a swimming pool where technically and legally feasible, and bespoke joinery or a wine-room concept.
Final brands, finishes, equipment and optional works remain subject to the definitive technical specification and the signed contractual documentation.
Furniture, artworks, planting and decorative objects shown in the architectural visualisations are not included unless expressly identified in the definitive contractual specification.
VERNATE — PRIVACY ABOVE LAKE LUGANO
Vernate is quietly positioned on the hillside above Lake Lugano, offering privacy, an attractive tax environment, tranquillity, panoramic views and a residential setting, while remaining conveniently connected to Lugano and the surrounding region. Central Lugano can be reached in approximately 15 minutes. Lugano-Agno Airport and Golf Club Lugano are approximately 10 minutes away while Milan Malpensa International Airport can be reached in approximately one hour.
Indicative driving times include:
- Lugano: approximately 15 minutes
- Lugano-Agno Airport: approximately 10 minutes
- Golf Club Lugano: approximately 10 minutes
- Milan Malpensa International Airport: approximately one hour
- Bus stop: approximately 3 minutes
- Primary school and kindergarten: approximately 2 minutes
- Middle school: approximately 6 minutes
- Magliaso FLP railway station: approximately 8 minutes
- Agno FLP railway station: approximately 10 minutes
- Coop and Migros supermarkets: approximately 8 minutes
- Lugano-North motorway connection: approximately 15 minutes
All travel times are indicative and depend on traffic and route conditions.
ORION APEX SA
Orion Apex SA is the developer of Residence Orion and provides a single dedicated point of contact throughout the transaction, from the initial enquiry and private presentation through to personalisation and handover.
Dedicated legal, tax, relocation and transaction coordination may also be arranged under separate professional mandates. Depending on the purchaser’s individual requirements, these services may include residence-permit support, school and nursery search, bank-account opening, mortgage coordination, notarial and land-register procedures, moving and logistics assistance, and post-purchase administration.
All such services remain subject to individual assessment, applicable professional rules and separate engagement terms.
IMPORTANT INFORMATION
Plans are indicative, not to scale and remain subject to the definitive architectural and contractual documentation. All areas and dimensions are approximate. Price and availability remain subject to final confirmation.
Computer-generated imagery is illustrative only. Furniture and furnishing packages are not included unless expressly specified in the definitive contractual documentation.
Any swimming pool shown is an optional, separately priced upgrade and remains subject to final design, technical and legal feasibility, and the required approvals.
Final brands, finishes, equipment and optional works remain subject to the definitive technical specification and signed contractual documentation.
Acquisition and use of the residence remain subject to Swiss law, the unit-specific legal status and the individual eligibility of the purchaser.
Atlas is an exceptional new-build garden residence within Residence Orion, a limited collection of only four private homes on a secluded hillside in Vernate, above Lake Lugano.
Atlas is distinguished by the largest interior space within the Residence Orion collection, offering approximately 199 m² of base interior space together with a generous private garden. Its carefully considered 5.5-room layout comprises three bedrooms, including a principal suite with a private bathroom and walk-in wardrobe, a separate private study, an additional bathroom, a guest WC and an open-plan living, dining and kitchen area.
Full-height glazing opens the principal living spaces towards Lake Lugano, the valley and the surrounding mountains, creating a continuous relationship between the interiors and the landscape.
The residence extends outdoors to a 20 m² terrace and a 160 m² private garden, providing 180 m² of private exterior space and creating a generous setting for outdoor dining, entertaining and relaxation.
A private outdoor jacuzzi further enhances the outdoor living experience, while a 20 m² private cellar and controlled direct lift access complete the residence. Two parking spaces are assigned to the residence and are sold separately from the advertised asking price.
Designed for owners who value space, privacy and effortless indoor-outdoor living, Atlas combines the generous proportions of a private home with the comfort, security and discretion of a newly built, low-density development comprising only four residences.
A SOPHISTICATED SECOND RESIDENCE ABOVE LAKE LUGANO
Atlas is available for use as a secondary residence, subject to applicable Swiss law, the legal status of the unit and the purchaser’s individual eligibility.
Its generous layout is well suited to extended stays, family visits, entertaining and working remotely. The separate study creates a dedicated private workspace, while the three-bedroom configuration provides comfortable accommodation for family and guests.
The residence remains practical and manageable when the owner is travelling or dividing time between several locations. Integrated home automation for lighting, climate and security supports a refined lock-up-and-leave lifestyle.
Secondary-residence use and acquisition by persons abroad remain subject to Swiss law and individual eligibility.
KEY FEATURES
- Approximately 199 m² of base interior space
- 5.5-room layout
- Three bedrooms
- Separate private study
- Walk-in wardrobe
- Two bathrooms
- Guest WC
- Open-plan living, dining and kitchen area
- Fitted Italian-designed kitchen
- Wood or bioethanol fireplace
- Natural stone and fine parquet flooring
- 20 m² private terrace
- 160 m² private garden
- Private outdoor jacuzzi included
- 20 m² private cellar
- Two assigned parking spaces, sold separately
- EV-charging pre-installation
- Controlled direct lift access
- Integrated home automation for lighting, climate and security
- Available as a secondary residence, subject to applicable law and eligibility
- Enhancement options
PRICE AND HANDOVER
Residence asking price: CHF 3’650’000.
Assigned parking spaces: CHF 80’000 each, sold separately.
Total asking price, including two assigned parking spaces: CHF 3’815’000.
Handover is planned for Spring 2029.
PRIVATE GARDEN AND BESPOKE ENHANCEMENT OPTIONS
The private garden and terrace create a natural extension of the interior living spaces, with room for outdoor dining, relaxation and landscaped areas overlooking the surrounding scenery.
Atlas also offers significant bespoke enhancement options. An optional terrace of approximately 97 m² may be created within the private garden and tailored to the purchaser’s requirements. Outdoor-kitchen and swimming-pool concepts are also available on request.
The optional terrace, outdoor kitchen and swimming pool are not included in the asking price and are subject to final design, technical and legal feasibility, all required approvals, and separate pricing.
INTERIOR SPECIFICATION AND PERSONALISATION
Residence Atlas is offered with a complete base specification and a clear path to personalisation.
During the construction phase, the purchaser may select the appliance brands, natural-stone finishes, sanitaryware and fittings, lighting package, home-automation configuration and final finishes and equipment, subject to the relevant construction cut-off dates, technical feasibility and the definitive contractual documentation.
Optional, separately priced additions may include an outdoor kitchen, a bespoke furnishing package, enhanced landscape design, a swimming pool where technically and legally feasible, and bespoke joinery or a wine-room concept.
Final brands, finishes, equipment and optional works remain subject to the definitive technical specification and the signed contractual documentation.
Furniture, artworks, planting and decorative objects shown in the architectural visualisations are not included unless expressly identified in the definitive contractual specification.
VERNATE — PRIVACY ABOVE LAKE LUGANO
Vernate is quietly positioned on the hillside above Lake Lugano, offering privacy, an attractive tax environment, tranquillity, panoramic views and a residential setting, while remaining conveniently connected to Lugano and the surrounding region. Central Lugano can be reached in approximately 15 minutes. Lugano-Agno Airport and Golf Club Lugano are approximately 10 minutes away while Milan Malpensa International Airport can be reached in approximately one hour.
Indicative driving times include:
- Lugano: approximately 15 minutes
- Lugano-Agno Airport: approximately 10 minutes
- Golf Club Lugano: approximately 10 minutes
- Milan Malpensa International Airport: approximately one hour
- Bus stop: approximately 3 minutes
- Primary school and kindergarten: approximately 2 minutes
- Middle school: approximately 6 minutes
- Magliaso FLP railway station: approximately 8 minutes
- Agno FLP railway station: approximately 10 minutes
- Coop and Migros supermarkets: approximately 8 minutes
- Lugano-North motorway connection: approximately 15 minutes
All travel times are indicative and depend on traffic and route conditions.
ORION APEX SA
Orion Apex SA is the developer of Residence Orion and provides a single dedicated point of contact throughout the transaction, from the initial enquiry and private presentation through to personalisation and handover.
Dedicated legal, tax, relocation and transaction coordination may also be arranged under separate professional mandates. Depending on the purchaser’s individual requirements, these services may include residence-permit support, school and nursery search, bank-account opening, mortgage coordination, notarial and land-register procedures, moving and logistics assistance, and post-purchase administration.
All such services remain subject to individual assessment, applicable professional rules and separate engagement terms.
IMPORTANT INFORMATION
Plans are indicative, not to scale and remain subject to the definitive architectural and contractual documentation. All areas and dimensions are approximate. Price and availability remain subject to final confirmation.
Computer-generated imagery is illustrative only. Furniture and furnishing packages are not included unless expressly specified in the definitive contractual documentation.
Any swimming pool shown is an optional, separately priced upgrade and remains subject to final design, technical and legal feasibility, and the required approvals.
Final brands, finishes, equipment and optional works remain subject to the definitive technical specification and signed contractual documentation.
Acquisition and use of the residence remain subject to Swiss law, the unit-specific legal status and the individual eligibility of the purchaser.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Pisos
1
-
Nivel de piso
1
-
Año de construcción
2028
-
Precio/pie²
$2,059
-
Emisiones
A
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Chimenea
- Aeropuerto Privado
- Frente al Lago
- Vista al Lago
- Bodega
- Jacuzzi
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista de la ciudad
- Vista al Agua
- Frente al Lago
- Privacidad
- Cima de una colina
- Vista al Lago
- Obras nuevas
- Moderno
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Bodega
- Ascensor
- Cocina abierta
- Sótano
- Encimeras de piedra
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Aeropuerto Privado
- Jardín
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6992 Vernate, Switzerland, Tesino, Suiza
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Orion Apex AG is a Swiss boutique luxury real estate developer behind Residence Orion, an exclusive collection of o
Orion Apex AG is a Swiss boutique luxury real estate developer behind Residence Orion, an exclusive collection of only four bespoke residences on a secluded hillside above Lake Lugano. The project combines contemporary Italian design, exceptional craftsmanship, panoramic lake and mountain views, and private wellness features. Beyond the property itself, we provide international clients with discreet, end-to-end support covering relocation, residence permits, tax structuring, financing and the entire Swiss purchasing process.
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