4.5 Room Ground Floor Apartment

**4.5-Room Ground-Floor Apartment with Private Garden in Vernate**

This charming 4.5-room ground-floor apartment offers approximately 80 m² of living space and features a private garden of around 50 m², complemented by an automatic pergola, ideal for enjoying the outdoor area throughout the year.

The apartment comprises a bright open-plan living area with kitchen, two spacious bedrooms, a study/child’s room and two bathrooms.

The property is equipped with an electric heat pump and underfloor heating, ensuring a comfortable indoor climate. A practical laundry area is located in the technical room.

The property is completed by a private cellar.

**Key features:**

* Approx. 80 m²
* 4.5 rooms
* Ground floor
* Approx. 50 m² private garden
* Automatic pergola
* Open-plan living room with kitchen
* 2 spacious bedrooms
* Study/child’s room
* 2 bathrooms
* Electric heat pump
* Underfloor heating
* Laundry area in technical room
* Cellar
* Condominium fees: approx. CHF 250/month

An ideal solution for those looking for a comfortable and functional home with a private outdoor space in Vernate.

Appartamento 4.5 locali al piano terra con giardino privato – Vernate

In posizione tranquilla e residenziale a Vernate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali al piano terra, con una superficie di circa 80 m², caratterizzato da un piacevole giardino privato di circa 50 m² e da una pratica pergola automatica, ideale per vivere e sfruttare gli spazi esterni durante la bella stagione.

L’abitazione dispone di un ampio soggiorno open space con cucina, ambiente conviviale e funzionale, direttamente collegato agli spazi esterni.

La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un ulteriore locale studio/cameretta, ideale come ufficio, camera per ospiti o spazio dedicato alle esigenze della famiglia.

Sono presenti inoltre due bagni, che garantiscono maggiore comodità nella vita quotidiana.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal sistema di riscaldamento con termopompa elettrica e serpentine a pavimento, soluzione che offre comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore.

A completare la proprietà troviamo una lavanderia ricavata nel locale tecnico e una cantina, offrendo così ulteriore spazio funzionale e di deposito.

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 250 al mese.

Caratteristiche principali
4.5 locali
Piano terra
Circa 80 m²
Giardino privato di circa 50 m²
Pergola automatica
Soggiorno open space con cucina
2 camere da letto grandi
Studio/cameretta
2 bagni
Termopompa elettrica
Riscaldamento a serpentine a pavimento
Lavanderia nel locale tecnico
Cantina
Spese condominiali: circa CHF 250/mese

Una soluzione interessante per chi cerca comfort, spazi esterni privati e praticità, in un contesto residenziale tranquillo a Vernate.
4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Vernate

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über einen privaten Garten von rund 50 m² mit einer automatischen Pergola – ideal, um den Aussenbereich das ganze Jahr über zu geniessen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei grosszügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer elektrischen Wärmepumpe und Fussbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Waschbereich befindet sich im Technikraum.

Eine private Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Highlights:

Ca. 80 m² Wohnfläche
4.5 Zimmer
Erdgeschoss
Ca. 50 m² privater Garten
Automatische Pergola
Offener Wohnbereich mit Küche
2 grosszügige Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
2 Badezimmer
Elektrische Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Waschbereich im Technikraum
Kellerabteil
Nebenkosten: ca. CHF 250/Monat

Eine ideale Lösung für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause mit privatem Aussenbereich in Vernate suchen.