Residence Orion Selene – New Build Residence Above Lake Lugano

A1 — SELENO DE ORIÓN

Selene es una refinada residencia de nivel superior dentro de Residence Orion, una colección limitada de solo cuatro casas privadas en una ladera apartada de Vernate, sobre el lago de Lugano.

La residencia ofrece aproximadamente 195 m² de espacio interior y una distribución cuidadosamente pensada de 5,5 habitaciones que comprende tres dormitorios, un estudio privado independiente, un vestidor, dos baños y un aseo para invitados.
Una terraza panorámica de 48,87 m² extiende los espacios habitables hacia el lago de Lugano, el valle y las montañas circundantes. El acristalamiento de altura completa aporta luz natural a las áreas de estar, comedor y cocina de planta abierta, creando una relación continua entre los interiores, la terraza y el paisaje.
El acceso directo controlado al ascensor, un jacuzzi privado al aire libre, una bodega privada de 20 m² y dos plazas de aparcamiento asignadas completan la residencia.

El precio total de venta es de 3.099.322 CHF, incluidas las dos plazas de aparcamiento asignadas.

La entrega está prevista para 2028/2029.

CARACTERÍSTICAS CLAVE
- Aproximadamente 195 m² de espacio interior
- Disposición de 5,5 habitaciones
- Tres dormitorios y un estudio privado independiente
- Vestidor
- Sala de estar, comedor y cocina de planta abierta
- Dos baños y un aseo para invitados
- Terraza panorámica de 48,87 m²
- Jacuzzi exterior privado
- Bodega privada de 20 m²
- Se incluyen dos espacios de estacionamiento asignados
- Acceso directo controlado al ascensor
- Entrega prevista para 2028/2029

ESPECIFICACIÓN Y PERSONALIZACIÓN DEL INTERIOR
La Residencia A1 se ofrece con una especificación básica completa y un camino claro hacia la personalización.

La especificación incluida comprende:
- Cocina equipada de diseño italiano
- Chimenea de leña o bioetanol
- Suelos de piedra natural y parquet fino
- Domótica integrada para iluminación, climatización y seguridad
- Jacuzzi exterior privado
- Bodega privada de 20 m²
- Dos espacios de estacionamiento asignados
- Preinstalación de carga de vehículos eléctricos
- Acceso directo y controlado al ascensor

Durante la fase de construcción, el comprador puede seleccionar las marcas de electrodomésticos, los acabados de piedra natural, los sanitarios y accesorios, el paquete de iluminación, la configuración de automatización del hogar y los acabados y equipos finales, con sujeción a las fechas límite de construcción pertinentes, la viabilidad técnica y la documentación contractual definitiva. Las adiciones opcionales, con un precio por separado, pueden incluir una cocina al aire libre, un paquete de muebles a medida, un diseño paisajístico mejorado, una piscina cuando sea técnica y legalmente posible, y un concepto de carpintería o sala de vinos a medida. Las marcas finales, los acabados, los equipos y los trabajos opcionales siguen sujetos a la especificación técnica definitiva y a la documentación contractual firmada.

VERNATE: PRIVACIDAD SOBRE EL LAGO DE LUGANO
Vernate tiene una ubicación tranquila en la ladera de una colina sobre el lago de Lugano, y ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno residencial, a la vez que se mantiene convenientemente conectado con Lugano y la región circundante.
Se puede llegar al centro de Lugano en unos 15 minutos. El aeropuerto de Lugano-Agno y el club de golf de Lugano están a unos 10 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Milán Malpensa se encuentra a aproximadamente una hora, según el tráfico y las condiciones de la ruta.

Las conexiones y servicios diarios cercanos incluyen:
- Guardería y escuela primaria: aproximadamente 2 minutos
- Escuela secundaria: aproximadamente 6 minutos
- Parada de autobús: aproximadamente 3 minutos
- Estación de tren Magliaso FLP: aproximadamente 8 minutos
- Estación de tren Agno FLP: aproximadamente 10 minutos
- Supermercados Coop y Migros: aproximadamente 8 minutos
- Conexión de la autopista Lugano-Norte: aproximadamente 15 minutos

Esta combinación de privacidad, un entorno panorámico y prácticas conexiones regionales convierte a Vernate en un lugar atractivo para los compradores que buscan una residencia discreta cerca de Lugano, el lago de Lugano y el norte de Italia.

Todos los tiempos de viaje son indicativos y dependen de las condiciones del tráfico y de la ruta.

ORION APEX SEA
Orion Apex SA es la promotora de Residence Orion y proporciona un punto de contacto exclusivo durante toda la transacción.
La adquisición sigue un proceso estructurado y no planificado que abarca la selección de la residencia, la reserva, la revisión legal, la ejecución de la documentación definitiva de compra ante notario, los hitos de la construcción contractual, la personalización y la entrega.

También se puede organizar una coordinación específica en materia legal, fiscal, de reubicación y de transacciones en virtud de mandatos profesionales independientes.
Según las necesidades individuales del comprador, estos servicios pueden incluir la obtención de permisos de residencia, la búsqueda de escuelas y guarderías, la apertura de cuentas bancarias, la coordinación hipotecaria, los procedimientos notariales y registrales, la asistencia logística y de mudanzas y la administración posterior a la compra.

INFORMACIÓN IMPORTANTE
Los planos son indicativos, no están diseñados a escala y están sujetos a la documentación arquitectónica y contractual definitiva.
Las áreas son aproximadas. El precio y la disponibilidad siguen sujetos a la confirmación final.
Las imágenes generadas por computadora son solo ilustrativas. Los paquetes de muebles y mobiliario no están incluidos a menos que se especifique expresamente en el documentación contractual definitiva.
Cualquier piscina que se muestre es una mejora opcional, con un precio por separado, y está sujeta al diseño final, a la viabilidad técnica y legal y a las aprobaciones requeridas.
La adquisición y el uso de la residencia siguen sujetos a la legislación suiza, al estado legal específico de la unidad y a la elegibilidad individual del comprador.