Podere Baccaciano

Podere Baccaciano, protegido de miradas indiscretas por la vegetación de sus 19 hectáreas de propiedad, está estratégicamente ubicado a solo 2 km del centro histórico de Sarteano, accesible en dos minutos en coche, cinco minutos en bicicleta y unos diez minutos a pie. Desde la puerta principal, una avenida de hermosos olivos conduce al edificio principal, completamente de piedra. La granja se sometió a una importante renovación a principios de la década de 2000, lo que llevó a la construcción interna de dos grandes apartamentos con dos camas individuales, con la posibilidad de unirlos. La propiedad ha mantenido muchas de sus características originales gracias a una cuidadosa restauración. Al entrar en la casa, las vigas de madera, los ladrillos, las chimeneas y los suelos de terracota ofrecen el ambiente acogedor del estilo toscano. La espaciosa sala de estar se caracteriza por un gran arco de ladrillo visto y ventanas, y las puertas francesas permiten mucha luz, con orientación sur. En la misma planta, en ambos apartamentos encontramos una amplia cocina, una de las cuales tiene un horno de leña y una despensa, ambos con acceso directo al jardín, un pasillo que conduce a la planta superior y al porche trasero, un amplio servicio de baño con lavadora y secadora. El porche trasero, al que se accede desde las zonas de estar de ambos apartamentos, da a un jardín de césped con árboles frutales, siempre muy generosos en sus cosechas. En el primer piso, tenemos la zona de dormitorio, con 3 dormitorios, uno con baño privado, un baño y una habitación con chimenea, que también tiene conexiones para la cocina. Se accede a los áticos donde se encuentran las salas técnicas a través de un sencillo mecanismo de escalera retráctil. Desde el primer piso, una puerta también permite el acceso directo desde la escalera exterior de travertino. Gracias a estas entradas, teóricamente toda la granja se puede dividir en cuatro unidades independientes con el objetivo de que tenga un uso receptivo múltiple como casas de vacaciones. La propiedad incluye dos almacenes agrícolas utilizables con una superficie comercial de 431 metros cuadrados y 217 metros cuadrados, con techos y desagües bien mantenidos y renovados en 2016, así como otras dependencias de aproximadamente 180 metros cuadrados, de las cuales una pequeña parte está semiarruinada (aproximadamente 80 metros cuadrados).
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por un pozo con bomba y la provisión para el acueducto. La calefacción está garantizada por el sistema autónomo de GLP.

La masía, completamente de piedra, ha sido renovada manteniendo todas las características típicas de
una casa rústica toscana, sin cambios y en excelentes condiciones de mantenimiento. Las fachadas exteriores del edificio son de piedra vista; los pisos son de terracota y de un solo horno, los techos tienen vigas a la vista. Accesorios de madera.

La propiedad, actualmente dividida en dos grandes apartamentos con dos camas individuales, es adecuada tanto como residencia privada para pasar las vacaciones como para incluirla en circuitos de alojamiento turístico de alquiler a corto plazo, ya que toda la zona es una de las zonas más características de la Toscana. Además, al tener grandes dependencias agrícolas, una alternativa válida e interesante podría ser convertirlas, aunque sea parcialmente, en viviendas y crear un pequeño pueblo para la hospitalidad turística con un gran potencial.

La propiedad está completamente inmersa en la campiña toscana. Se encuentra en el municipio de Sarteano, del que está a unos 2 km, y a unos 2,5 km de Cetona.

El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Esta propiedad está registrada a nombre de una (s) persona (s) física (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra privados).