Casa De Campo De Piedra Con Piscina Y Vistas Panorámicas Cerca De San Gemini, Umbría

Situada en medio de las suaves colinas de Umbría, cerca de la ciudad medieval de San Gemini, famosa por sus aguas minerales, esta casa de campo de piedra en venta ofrece vistas abiertas a los campos de girasoles y olivares, hasta los lejanos picos de las Marcas. A pesar del entorno tranquilo, está a un corto trayecto en coche de tiendas y servicios.

La casa está en excelentes condiciones, terminada con atención al detalle. Los elementos tradicionales (vigas de madera, techos abovedados, suelos de terracota, gruesos muros de piedra) se han conservado y se han combinado con prácticas actualizaciones, creando un entorno de vida sólido y equilibrado.

En la planta baja, encontrará una cocina-comedor espaciosa y bien equipada, diseñada para cocinar en serio, con dos refrigeradores y un horno, con acceso a una terraza cubierta, ideal para cenar al aire libre. Junto a la cocina hay una acogedora sala de estar con una enorme chimenea y escaleras que conducen al primer piso, y acceso a un amplio y espacioso salón con techos abovedados y una estufa de leña, donde las amplias puertas francesas se abren al jardín, creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. Esta planta también incluye un baño con ducha, que brinda comodidad tanto a los huéspedes como a la familia.

En la planta superior, las habitaciones están cuidadosamente dispuestas para maximizar la privacidad y la comodidad. Hay cinco en total: tres habitaciones dobles de generosas dimensiones con ventanas en ambos lados de la casa, una cuarta habitación doble y una habitación individual/estudio. Dos baños dan servicio a esta planta, cada uno con amplias duchas a ras de suelo adornadas con mosaicos, y uno también incluye una bañera. En todas las habitaciones, los techos altos con vigas contribuyen a crear un ambiente amplio y luminoso, mientras que todas las habitaciones ofrecen hermosas vistas del paisaje circundante.

Los jardines incluyen una piscina de 13 metros con vistas abiertas, árboles maduros y áreas para comer y relajarse al aire libre. Un edificio anexo separado ofrece espacio para almacenamiento, un estudio o taller.

San Gemini es un pueblo medieval compacto que ofrece restaurantes, cafeterías, un supermercado, un banco, una farmacia y más. La región circundante es rica en historia, naturaleza y arte, con Todi, Spoleto, Orvieto, Amelia e incluso Roma a poca distancia.

Distancias: San Gemini a 3 km, Narni a 12 km, Terni a 13 km (estación principal de tren con trenes directos a Roma), Amelia a 22 km, Todi y Spoleto a 34 km, Viterbo a 53 km, Orvieto a 72 km, Roma a 97 km, costa del Tirreno a 105 km. Aeropuertos: Perugia a 75 km, Roma Ciampino a 114 km, Roma Fiumicino a 128 km.

Equipado con: electricidad, agua corriente, calefacción central, chimenea, aire acondicionado, depósito de gas, teléfono, piscina, aparcamiento privado, terraza, jardín.

Rendimiento energético:
Rendimiento energético total G: >175 kWh/m²*a

Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.