$9,352,612
Finca De 158 Hectáreas Con Agroturismo, Viñedos Y Granja Ganadera En Venta En Umbría
- 35 Hab.
- 35 Baños
- 124,905 Sqft
- 252.88 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
11
Vistas de los últimos 30 días
- 7
Sobre la propiedad
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En las colinas del sur de Umbría, cerca de las ciudades medievales de San Gemini y Narni, finca de 154,8 hectáreas con agroturismo, viñedos y granja ganadera en venta. La propiedad cuenta con numerosos edificios (más de 11.000 metros cuadrados en total) y el negocio del alojamiento está bien establecido y cuenta con una clientela fiel. Las actividades agrícolas son gestionadas por empresas locales
In the hills of southern Umbria, near the medieval towns of San Gemini and Narni, 154.8-hectare estate with Agriturismo, vineyard and cattle farm for sale. The property has numerous buildings (over 11,000 sqm in total) and the accommodation business is well established with a loyal clientele. The agricultural activities are managed by local companies, but the property has great potential for devel
En las colinas del sur de Umbría, cerca de las ciudades medievales de San Gemini y Narni, finca de 154,8 hectáreas con agroturismo, viñedos y granja ganadera en venta. La propiedad cuenta con numerosos edificios (más de 11.000 metros cuadrados en total) y el negocio del alojamiento está bien establecido y cuenta con una clientela fiel. Las actividades agrícolas son gestionadas por empresas locales, pero la propiedad tiene un gran potencial de desarrollo debido a la presencia de numerosos edificios que necesitan ser renovados.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una carretera asfaltada (con la excepción de un último tramo corto de carretera sin asfaltar en excelentes condiciones) y los servicios básicos están disponibles en las inmediaciones (aproximadamente 5 km; 10 minutos en coche). La ubicación de la propiedad, cerca de la autopista E45, garantiza una conexión rápida con la mayoría de las ciudades históricas de Umbría.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El Agriturismo (830 metros cuadrados — 8,931 pies cuadrados, 5 dormitorios y 7 baños) es un gran edificio rural de dos pisos diseñado exclusivamente para la recepción de huéspedes. En la planta baja se encuentra el gran restaurante con bar, cocina profesional, tres baños para huéspedes, salas de servicio para el personal y despensas para los productos. El primer piso, por otro lado, contiene cuatro apartamentos independientes:
• Apto. N°1: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. N°2: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. N°3: sala de estar, dos dormitorios y baño;
• Apto. N°4: hall de entrada, sala de estar, dormitorio y baño.
La granja Augusto (218 metros cuadrados — 2.346 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) se encuentra no muy lejos de la granja y está estructurada en dos plantas. Actualmente, la planta inferior es completamente para almacenamiento con un pequeño baño de servicio, pero podría convertirse fácilmente en un apartamento independiente. Por otro lado, la planta superior está dividida en dos apartamentos:
• Apto. N°5: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. N°6: sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
Farmhouse Nerone (176 metros cuadrados — 1,894 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) es un edificio rural de dos pisos dividido en dos apartamentos:
• Apto. N°7: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. N°8: sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
También cerca de la granja se encuentra el gimnasio (93 metros cuadrados, 1.001 pies cuadrados, 2 baños) que consta de una amplia habitación con equipamiento y dos vestuarios (para hombres/mujeres) con baños.
Los edificios están rodeados por 15.500 metros cuadrados de jardines bien cuidados con senderos de grava, árboles que dan sombra y una piscina de 14 × 6,5 m con solárium de piedra. La propiedad también alberga dos canchas de pádel que en los últimos tiempos han sido sede de reconocidos torneos y actividades deportivas.
En la parte sur de la propiedad, dentro de un jardín rodeado de árboles, hay una villa señorial (783 metros cuadrados — 8,425 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños) en dos niveles que necesita ser renovada. En la planta baja se encuentran las salas de recepción, la cocina y el comedor, mientras que en el segundo piso hay cinco dormitorios y una gran sala de estar. La villa está rodeada de 8.320 metros cuadrados de jardín por recuperar, también muy adecuado para la creación de una piscina.
Junto a la villa hay dos grandes almacenes agrícolas (475 metros cuadrados — 5.111 pies cuadrados), cuyos volúmenes podrían usarse para la creación de otras unidades residenciales.
La parte agrícola de la propiedad se encuentra entre la granja y la villa señorial, en un lugar apartado, lejos de las propiedades residenciales. Esta parte incluye los establos (5.463 metros cuadrados — 58.782 pies cuadrados) donde se crían las vacas Chianina, un almacén (51 metros cuadrados — 549 pies cuadrados) y un cobertizo para vehículos (575 metros cuadrados — 6.187 pies cuadrados) con una tienda contigua y un apartamento a renovar (3 dormitorios y 1 baño).
También en el contexto de la granja se encuentra la bodega (385 metros cuadrados — 4,143 pies cuadrados), que consta de grandes salas para el procesamiento y almacenamiento de productos, un cobertizo para herramientas (77 metros cuadrados — 828 pies cuadrados) y una granja que se renovará (202 metros cuadrados — 2,173 pies cuadrados). Los edificios están actualmente arrendados a una empresa local que se dedica al cultivo de viñedos y a la producción de vino. Alrededor de la bodega se han creado varios patios para maniobrar vehículos (3.580 metros cuadrados).
Hacia el noroeste de la granja, por otro lado, hay una granja rural que consiste en una granja rústica (401 metros cuadrados — 4.315 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños), que necesita ser completamente renovada, un cobertizo para vehículos (65 metros cuadrados — 699 pies cuadrados) y un gran almacén agrícola (979 metros cuadrados — 10.534 pies cuadrados).
Completan la propiedad dos casas de campo en ruinas (831 metros cuadrados, 8,941 pies cuadrados en total) que, una vez restauradas, podrían albergar fácilmente hasta seis apartamentos para huéspedes que se añadirían a los ya existentes. Cada granja está rodeada por un jardín privado exclusivo que se va a recuperar (1.400 metros cuadrados y 5.720 metros cuadrados, respectivamente).
EXTERIOR
La finca se extiende en su totalidad sobre aproximadamente 154,8 hectáreas (382,5 acres), distribuidas casi en su totalidad en un solo cuerpo que se extiende principalmente en dirección norte-sur.
Excluyendo los jardines y las dependencias de los edificios, la finca alquila gran parte de las tierras de cultivo a empresas locales que se encargan del mantenimiento y la cosecha de la fruta. Los principales cultivos son viñedos (aproximadamente 24,2 ha de variedades Grechetto, Chardonnay, Vermentino, Sangiovese, Ciliegiolo y Pinot Noir), olivares (1,5 ha) y tierra cultivable (102,3 ha) utilizada para el cultivo de cereales. La parte restante de la finca está cubierta por bosques mixtos (aproximadamente 23,6 ha).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
San Gemini (5 km; 10 minutos), Narni (10 km; 15 minutos), Terni (14 km; 15 minutos), Amelia (17 km; 20 minutos), Orte (24 km; 20 minutos), Todi (38 km; 40 minutos), Spoleto (40 km; 40 minutos), Rieti (47 km; 40 minutos), Montefalco (50 km; 55 minutos), Trevi (57 km; 50 minutos), Orvieto (68 km; 55 minutos), Foligno (70 km; 1 hora), Bolsena (75 km; 1 hora), Perugia (77 km; 1 hora), Roma (99 km; 1 hora y 25 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (78 km; 1 hora), Roma Ciampino (119 km; 1 hora y 20 minutos), Roma Fiumicino (124 km; 1 hora y 20 minutos), Ancona R. Sanzio (180 km; 2 horas), Florencia A. Vespucci (239 km; 2 horas y 30 minutos), Pisa G. Galilei (299 km; 3 horas y 5 minutos), Bolonia G. Marconi (320 km; 3 horas) 15 minutos)
El acceso a la propiedad se realiza a través de una carretera asfaltada (con la excepción de un último tramo corto de carretera sin asfaltar en excelentes condiciones) y los servicios básicos están disponibles en las inmediaciones (aproximadamente 5 km; 10 minutos en coche). La ubicación de la propiedad, cerca de la autopista E45, garantiza una conexión rápida con la mayoría de las ciudades históricas de Umbría.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El Agriturismo (830 metros cuadrados — 8,931 pies cuadrados, 5 dormitorios y 7 baños) es un gran edificio rural de dos pisos diseñado exclusivamente para la recepción de huéspedes. En la planta baja se encuentra el gran restaurante con bar, cocina profesional, tres baños para huéspedes, salas de servicio para el personal y despensas para los productos. El primer piso, por otro lado, contiene cuatro apartamentos independientes:
• Apto. N°1: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. N°2: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. N°3: sala de estar, dos dormitorios y baño;
• Apto. N°4: hall de entrada, sala de estar, dormitorio y baño.
La granja Augusto (218 metros cuadrados — 2.346 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) se encuentra no muy lejos de la granja y está estructurada en dos plantas. Actualmente, la planta inferior es completamente para almacenamiento con un pequeño baño de servicio, pero podría convertirse fácilmente en un apartamento independiente. Por otro lado, la planta superior está dividida en dos apartamentos:
• Apto. N°5: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. N°6: sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
Farmhouse Nerone (176 metros cuadrados — 1,894 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) es un edificio rural de dos pisos dividido en dos apartamentos:
• Apto. N°7: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. N°8: sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
También cerca de la granja se encuentra el gimnasio (93 metros cuadrados, 1.001 pies cuadrados, 2 baños) que consta de una amplia habitación con equipamiento y dos vestuarios (para hombres/mujeres) con baños.
Los edificios están rodeados por 15.500 metros cuadrados de jardines bien cuidados con senderos de grava, árboles que dan sombra y una piscina de 14 × 6,5 m con solárium de piedra. La propiedad también alberga dos canchas de pádel que en los últimos tiempos han sido sede de reconocidos torneos y actividades deportivas.
En la parte sur de la propiedad, dentro de un jardín rodeado de árboles, hay una villa señorial (783 metros cuadrados — 8,425 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños) en dos niveles que necesita ser renovada. En la planta baja se encuentran las salas de recepción, la cocina y el comedor, mientras que en el segundo piso hay cinco dormitorios y una gran sala de estar. La villa está rodeada de 8.320 metros cuadrados de jardín por recuperar, también muy adecuado para la creación de una piscina.
Junto a la villa hay dos grandes almacenes agrícolas (475 metros cuadrados — 5.111 pies cuadrados), cuyos volúmenes podrían usarse para la creación de otras unidades residenciales.
La parte agrícola de la propiedad se encuentra entre la granja y la villa señorial, en un lugar apartado, lejos de las propiedades residenciales. Esta parte incluye los establos (5.463 metros cuadrados — 58.782 pies cuadrados) donde se crían las vacas Chianina, un almacén (51 metros cuadrados — 549 pies cuadrados) y un cobertizo para vehículos (575 metros cuadrados — 6.187 pies cuadrados) con una tienda contigua y un apartamento a renovar (3 dormitorios y 1 baño).
También en el contexto de la granja se encuentra la bodega (385 metros cuadrados — 4,143 pies cuadrados), que consta de grandes salas para el procesamiento y almacenamiento de productos, un cobertizo para herramientas (77 metros cuadrados — 828 pies cuadrados) y una granja que se renovará (202 metros cuadrados — 2,173 pies cuadrados). Los edificios están actualmente arrendados a una empresa local que se dedica al cultivo de viñedos y a la producción de vino. Alrededor de la bodega se han creado varios patios para maniobrar vehículos (3.580 metros cuadrados).
Hacia el noroeste de la granja, por otro lado, hay una granja rural que consiste en una granja rústica (401 metros cuadrados — 4.315 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños), que necesita ser completamente renovada, un cobertizo para vehículos (65 metros cuadrados — 699 pies cuadrados) y un gran almacén agrícola (979 metros cuadrados — 10.534 pies cuadrados).
Completan la propiedad dos casas de campo en ruinas (831 metros cuadrados, 8,941 pies cuadrados en total) que, una vez restauradas, podrían albergar fácilmente hasta seis apartamentos para huéspedes que se añadirían a los ya existentes. Cada granja está rodeada por un jardín privado exclusivo que se va a recuperar (1.400 metros cuadrados y 5.720 metros cuadrados, respectivamente).
EXTERIOR
La finca se extiende en su totalidad sobre aproximadamente 154,8 hectáreas (382,5 acres), distribuidas casi en su totalidad en un solo cuerpo que se extiende principalmente en dirección norte-sur.
Excluyendo los jardines y las dependencias de los edificios, la finca alquila gran parte de las tierras de cultivo a empresas locales que se encargan del mantenimiento y la cosecha de la fruta. Los principales cultivos son viñedos (aproximadamente 24,2 ha de variedades Grechetto, Chardonnay, Vermentino, Sangiovese, Ciliegiolo y Pinot Noir), olivares (1,5 ha) y tierra cultivable (102,3 ha) utilizada para el cultivo de cereales. La parte restante de la finca está cubierta por bosques mixtos (aproximadamente 23,6 ha).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
San Gemini (5 km; 10 minutos), Narni (10 km; 15 minutos), Terni (14 km; 15 minutos), Amelia (17 km; 20 minutos), Orte (24 km; 20 minutos), Todi (38 km; 40 minutos), Spoleto (40 km; 40 minutos), Rieti (47 km; 40 minutos), Montefalco (50 km; 55 minutos), Trevi (57 km; 50 minutos), Orvieto (68 km; 55 minutos), Foligno (70 km; 1 hora), Bolsena (75 km; 1 hora), Perugia (77 km; 1 hora), Roma (99 km; 1 hora y 25 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (78 km; 1 hora), Roma Ciampino (119 km; 1 hora y 20 minutos), Roma Fiumicino (124 km; 1 hora y 20 minutos), Ancona R. Sanzio (180 km; 2 horas), Florencia A. Vespucci (239 km; 2 horas y 30 minutos), Pisa G. Galilei (299 km; 3 horas y 5 minutos), Bolonia G. Marconi (320 km; 3 horas) 15 minutos)
In the hills of southern Umbria, near the medieval towns of San Gemini and Narni, 154.8-hectare estate with Agriturismo, vineyard and cattle farm for sale. The property has numerous buildings (over 11,000 sqm in total) and the accommodation business is well established with a loyal clientele. The agricultural activities are managed by local companies, but the property has great potential for development due to the presence of numerous buildings in need of renovation.
Access to the property is via an asphalt road (with the exception of a last short section of unpaved road in excellent condition) and basic services are available nearby (approx. 5 km; 10’ by car). The location of the property, close to the E45 highway, ensures a quick connection to most of Umbria’s historic towns.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The Agriturismo (830 sqm – 8,931 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a large two-story rural building designed entirely for the reception of guests. On the ground floor is the large restaurant with bar, professional kitchen, three guest bathrooms, service rooms for staff and pantries for products. The first floor, on the other hand, contains four independent apartments:
• Apt. N°1: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°2: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°3: living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°4: entrance hall, living room, bedroom and bathroom.
Farmhouse Augusto (218 sqm – 2,346 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) is located not far from the farmhouse and is structured on two floors. Currently, the lower floor is entirely for storage with a small service bathroom but could easily be converted into an independent apartment. On the other hand, the upper floor is divided into two apartments:
• Apt. N°5: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°6: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Farmhouse Nerone (176 sqm – 1,894 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) is a two-story rural building divided into two apartments:
• Apt. N°7: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°8: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Also near the farmhouse is the fitness area (93 sqm – 1,001 sqft, 2 bathrooms) consisting of a spacious room with equipment and two locker rooms (men’s/women’s) with bathrooms.
The buildings are surrounded by 15,500 sqm of well-kept gardens with gravel paths, shade trees, and a 14 × 6.5 m swimming pool with stone solarium. The property also hosts two padel courts that have in recent times been the venue for recognized tournaments and sports activities.
In the southern part of the property, within a garden surrounded by trees, is a manorial villa (783 sqm – 8,425 sqft, 5 bedrooms and 4 bathrooms) on two levels in need of renovation. On the ground floor are the reception rooms, kitchen and dining room, while on the second floor are five bedrooms and a large living room. The villa is surrounded by 8,320 sqm of garden to be recovered, also very suitable for the creation of a swimming pool.
Accompanying the villa are two large agricultural warehouses (475 sqm – 5,111 sqft), the volumes of which could be used for the creation of other residential units.
The agricultural portion of the property is located between the farmhouse and the stately villa, in a secluded location away from residential properties. This portion includes the stables (5,463 sqm – 58,782 sqft) where Chianina cows are raised, a warehouse (51 sqm – 549 sqft) and a vehicle shed (575 sqm – 6,187 sqft) with an adjoining store and apartment to be renovated (3 bedrooms and 1 bathroom).
Also in the context of the farm are the wine cellar (385 sqm – 4,143 sqft), consisting of large rooms for processing and storage of products, a tool shed (77 sqm – 828 sqft) and a farmhouse to be renovated (202 sqm – 2,173 sqft). The buildings are currently leased to a local company that is involved in vineyard cultivation and wine production. Several yards for maneuvering vehicles (3,580 sqm) have been created around the winery.
Toward the northwest of the farmhouse, on the other hand, there is a rural podere consisting of a rustic farmhouse (401 sqm – 4,315 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms), which needs to be entirely renovated, a shed for vehicles (65 sqm – 699 sqft) and a large agricultural storage facility (979 sqm – 10,534 sqft).
Completing the property are two ruined farmhouses (831 sqm – 8,941 sqft in total) that once restored could easily accommodate up to six guest apartments to be added to those already present. Each farmhouse is surrounded by an exclusive private garden to be recovered (1,400 sqm and 5,720 sqm respectively).
EXTERIOR
The estate stretches in its entirety over approximately 154.8 hectares (382.5 acres), distributed almost entirely in a single body extending mainly in a north-south direction.
Excluding the gardens and outbuildings of the buildings, the estate rents out much of the farmland to local companies that take care of the maintenance and harvesting of the fruit. The main crops consist of vineyards (approximately 24.2 ha of Grechetto, Chardonnay, Vermentino, Sangiovese, Ciliegiolo and Pinot Noir varieties), olive groves (1.5 ha) and arable land (102.3 ha) used for growing cereals. The remaining part of the estate is covered by mixed woodland (approximately 23.6 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
San Gemini (5km; 10’), Narni (10km; 15’), Terni (14km; 15’), Amelia (17km; 20’), Orte (24km; 20’), Todi (38km; 40’), Spoleto (40km; 40’), Rieti (47km; 40’), Montefalco (50km; 55’), Trevi (57km; 50’), Orvieto (68km; 55’), Foligno (70km; 1h), Bolsena (75km; 1h), Perugia (77km; 1h), Rome (99km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (78km; 1h), Roma Ciampino (119km; 1h 20’), Roma Fiumicino (124km; 1h 20’), Ancona R. Sanzio (180km; 2h), Firenze A. Vespucci (239km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (299km; 3h 5’), Bologna G. Marconi (320km; 3h 15’)
Access to the property is via an asphalt road (with the exception of a last short section of unpaved road in excellent condition) and basic services are available nearby (approx. 5 km; 10’ by car). The location of the property, close to the E45 highway, ensures a quick connection to most of Umbria’s historic towns.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The Agriturismo (830 sqm – 8,931 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a large two-story rural building designed entirely for the reception of guests. On the ground floor is the large restaurant with bar, professional kitchen, three guest bathrooms, service rooms for staff and pantries for products. The first floor, on the other hand, contains four independent apartments:
• Apt. N°1: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°2: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°3: living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°4: entrance hall, living room, bedroom and bathroom.
Farmhouse Augusto (218 sqm – 2,346 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) is located not far from the farmhouse and is structured on two floors. Currently, the lower floor is entirely for storage with a small service bathroom but could easily be converted into an independent apartment. On the other hand, the upper floor is divided into two apartments:
• Apt. N°5: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°6: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Farmhouse Nerone (176 sqm – 1,894 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) is a two-story rural building divided into two apartments:
• Apt. N°7: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°8: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Also near the farmhouse is the fitness area (93 sqm – 1,001 sqft, 2 bathrooms) consisting of a spacious room with equipment and two locker rooms (men’s/women’s) with bathrooms.
The buildings are surrounded by 15,500 sqm of well-kept gardens with gravel paths, shade trees, and a 14 × 6.5 m swimming pool with stone solarium. The property also hosts two padel courts that have in recent times been the venue for recognized tournaments and sports activities.
In the southern part of the property, within a garden surrounded by trees, is a manorial villa (783 sqm – 8,425 sqft, 5 bedrooms and 4 bathrooms) on two levels in need of renovation. On the ground floor are the reception rooms, kitchen and dining room, while on the second floor are five bedrooms and a large living room. The villa is surrounded by 8,320 sqm of garden to be recovered, also very suitable for the creation of a swimming pool.
Accompanying the villa are two large agricultural warehouses (475 sqm – 5,111 sqft), the volumes of which could be used for the creation of other residential units.
The agricultural portion of the property is located between the farmhouse and the stately villa, in a secluded location away from residential properties. This portion includes the stables (5,463 sqm – 58,782 sqft) where Chianina cows are raised, a warehouse (51 sqm – 549 sqft) and a vehicle shed (575 sqm – 6,187 sqft) with an adjoining store and apartment to be renovated (3 bedrooms and 1 bathroom).
Also in the context of the farm are the wine cellar (385 sqm – 4,143 sqft), consisting of large rooms for processing and storage of products, a tool shed (77 sqm – 828 sqft) and a farmhouse to be renovated (202 sqm – 2,173 sqft). The buildings are currently leased to a local company that is involved in vineyard cultivation and wine production. Several yards for maneuvering vehicles (3,580 sqm) have been created around the winery.
Toward the northwest of the farmhouse, on the other hand, there is a rural podere consisting of a rustic farmhouse (401 sqm – 4,315 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms), which needs to be entirely renovated, a shed for vehicles (65 sqm – 699 sqft) and a large agricultural storage facility (979 sqm – 10,534 sqft).
Completing the property are two ruined farmhouses (831 sqm – 8,941 sqft in total) that once restored could easily accommodate up to six guest apartments to be added to those already present. Each farmhouse is surrounded by an exclusive private garden to be recovered (1,400 sqm and 5,720 sqm respectively).
EXTERIOR
The estate stretches in its entirety over approximately 154.8 hectares (382.5 acres), distributed almost entirely in a single body extending mainly in a north-south direction.
Excluding the gardens and outbuildings of the buildings, the estate rents out much of the farmland to local companies that take care of the maintenance and harvesting of the fruit. The main crops consist of vineyards (approximately 24.2 ha of Grechetto, Chardonnay, Vermentino, Sangiovese, Ciliegiolo and Pinot Noir varieties), olive groves (1.5 ha) and arable land (102.3 ha) used for growing cereals. The remaining part of the estate is covered by mixed woodland (approximately 23.6 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
San Gemini (5km; 10’), Narni (10km; 15’), Terni (14km; 15’), Amelia (17km; 20’), Orte (24km; 20’), Todi (38km; 40’), Spoleto (40km; 40’), Rieti (47km; 40’), Montefalco (50km; 55’), Trevi (57km; 50’), Orvieto (68km; 55’), Foligno (70km; 1h), Bolsena (75km; 1h), Perugia (77km; 1h), Rome (99km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (78km; 1h), Roma Ciampino (119km; 1h 20’), Roma Fiumicino (124km; 1h 20’), Ancona R. Sanzio (180km; 2h), Firenze A. Vespucci (239km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (299km; 3h 5’), Bologna G. Marconi (320km; 3h 15’)
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$74
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Ecuestre
- Bodega
- Cancha de Tenis
- Patio de recreo
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Patio de recreo
- Cancha de Tenis
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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San Gemini, Umbría, Italia
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Alto
San Gemini ofrece una mezcla armoniosa de encanto histórico y confort moderno. Ubicado en la pintoresca región de Umbría, proporciona acceso conveniente a Terni, a solo 20 minutos, y al Aeropuerto de Roma, a unos 80 minutos en coche. Los residentes disfrutan de la proximidad a monumentos culturales, restaurantes de alta cocina y excursiones naturales en parques cercanos. La tranquilidad de la vida en el campo italiano se combina con la accesibilidad a la vida urbana.
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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 8, 2025
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