Bodega Boutique Casale Salceta

Casale Salceta Boutique Winery es una maravillosa finca vinícola a poca distancia de Orvieto, en Umbría. La casa de campo y su bodega, que se desarrolla en parte de la planta baja, se extienden por aproximadamente 366 metros cuadrados, en una posición dominante en las colinas vinícolas de Orvieto. El acceso a la propiedad se realiza a través de una carretera rural blanca privada y bien mantenida que serpentea entre viñedos y una avenida arbolada. La casa señorial sorprende de inmediato por su aspecto imponente, también gracias a la piedra siciliana con la que fue renovada, por expertos artesanos, respetando la arquitectura original. La casa de campo tiene dos niveles. En la planta baja encontramos la bodega, construida en 2016. La parte utilizada como bodega se compone de una zona de fermentación, una zona de almacén, un pasillo, una antesala y un aseo. Actualmente, la bodega puede producir hasta 30 000 botellas de vino tinto y blanco en su punto máximo de producción. En la planta baja de la parte utilizada como vivienda tenemos una gran cocina-sala de estar, un dormitorio, un baño con ducha y la sala de calderas a la que se accede desde el exterior. La cocina, la sala de estar y el dormitorio tienen acceso directo al jardín circundante. En el primer piso de la sala de estar, a la que se accede por escaleras internas directamente desde la sala de estar, hay un segundo dormitorio con baño privado, un pasillo y una espléndida habitación, a la que también se puede acceder a través de la escalera exterior, con un piso de vidrio que ofrece una vista sugerente de la bodega. La propiedad en venta incluye 22 hectáreas de viñedos blancos y rojos con clasificación DOCG/IGT. Allí se han plantado las mejores cepas: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay y Viognier. También hay un olivar con aproximadamente 120 plantas en producción y 5 hectáreas de bosque de trufas registrado y vallado, para un total de aproximadamente 31 hectáreas de magnífica tierra. En una posición estratégica, en la cima de la colina, la bodega boutique Casale Salceta ofrece una magnífica vista de las colinas, cuyos colores cambian con las estaciones, entre viñedos, olivares y bosques.
Están presentes los principales servicios públicos, incluido el acueducto municipal con doble tanque. Sistema de eliminación de aguas residuales.

La granja fue completamente renovada en 2018 con criterios antisísmicos y está equipada con paneles solares para la producción de agua caliente y para el sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Los mismos paneles suministran electricidad a la bodega. Las puertas y ventanas están hechas de aluminio anodizado con doble vidrio.

Su ubicación céntrica y sus excelentes conexiones por carretera y ferrocarril, así como su proximidad a la ciudad medieval de Orvieto, hacen de la propiedad una base excelente para vivir y producir vino, para explorar Umbría y la cercana Toscana. También se puede incluir en el circuito de turismo gastronómico y enológico, desarrollando plenamente su vocación natural. La

bodega boutique Casale Salceta se encuentra en la campiña de Orvieto, a poca distancia de todos los servicios y de la ciudad medieval de Orvieto, bien comunicada por la salida de la autopista A1 Florencia-Roma y la estación de tren. Un lugar privado pero de fácil acceso, que le permite disfrutar plenamente de la vida de la ciudad y llegar al aeropuerto de Roma Fiumicino en aproximadamente 1 hora y 45 minutos.

El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.