Prestigious Estate With A Winery And A View Of Orvieto Cathedral

Ubicada en el municipio de Orvieto, con una vista despejada e inconfundible del Duomo, esta finca vinícola combina una residencia señorial con una granja establecida, todo ello en un entorno que garantiza total privacidad. La propiedad incluye tres casas de campo independientes y aproximadamente 28 hectáreas de terreno, de las cuales unas 15 hectáreas son viñedos en plena producción. El edificio principal mide aproximadamente 360 metros cuadrados y se extiende por tres niveles, con una sala de estar espaciosa y luminosa, grandes ventanas panorámicas, una cocina con despensa y acceso directo al porche con una zona de barbacoa con vistas a la piscina. En el mismo nivel, hay una zona de bienestar con gimnasio y baño turco, así como cuartos de servicio. El primer piso cuenta con una sala de estar con chimenea, un estudio con terraza y un dormitorio principal con baño en suite. El segundo piso alberga tres dormitorios y dos baños. La segunda casa de campo mide aproximadamente 85 metros cuadrados y se distribuye en varios niveles. Incluye un dormitorio con baño en suite y un porche privado con vistas a la piscina, una sala de estar con cocina americana y un segundo dormitorio con baño en suite, así como una bodega y una bodega en el sótano. La tercera granja, la más pintoresca, mide aproximadamente 135 metros cuadrados en dos niveles y disfruta de una vista directa de la ciudad de Orvieto. En la planta baja, hay una sala de estar con cocina abierta, un baño y un porche con vistas a los viñedos; en la planta superior, hay dos dormitorios, dos baños y una pequeña terraza con acceso independiente, un diseño que también es adecuado para la gestión hotelera de alto nivel.

La pieza central de la finca es la bodega profesional, totalmente equipada para la elaboración, el embotellado y el envasado del vino. El viñedo ya está en funcionamiento y está gestionado por personal dedicado, con un margen de crecimiento vinculado a su potencial de producción a gran escala. Una propiedad diseñada para quienes buscan, en el área de Orvieto, una finca con un viñedo productivo, una bodega totalmente equipada, una piscina y varias unidades de vivienda independientes. Hay más información disponible sobre las variedades de uva plantadas, la producción actual y el potencial general, así como los datos técnicos y la documentación, previa solicitud calificada.

La finca tiene una ubicación ideal para disfrutar de todas las atracciones que ofrece la ciudad de Orvieto. Con fácil acceso a través de una carretera totalmente pavimentada, la propiedad está a solo unos minutos en coche del centro histórico y está muy cerca de los servicios locales. La estación de tren está a 10 km y la salida de la autopista A1, a 12 km, por lo que es muy conveniente llegar a Roma en menos de una hora, ya sea en tren o en coche. También tiene una ubicación estratégica para visitar las atracciones más hermosas de la región del Lacio, como la pintoresca Civita di Bagnoregio o el famoso lago de Bolsena, ambos a unos 20 km. En el lado de Umbría, a poco menos de una hora en coche, se puede llegar fácilmente a otras hermosas ciudades como Todi y Asís. El aeropuerto internacional de Umbría «San Francisco de Asís» está a una hora.