Casale Poggio Olivella

Casale Poggio Olivella es la combinación perfecta de muchas características atractivas: una ubicación accesible, vistas encantadoras, privacidad, espacios generosos, carácter, una piscina y una maravillosa luz natural. Se encuentra en el campo cerca de Orvieto y se llega a él a través de una carretera asfaltada seguida de un tramo muy corto de carretera blanca en buen estado. Una vez allí, será recibido en la cima de la colina, rodeado de vistas panorámicas de la ondulante campiña circundante. En el exterior, hay un pórtico junto a la entrada y una pérgola de madera con vistas al valle y cerca de la piscina. Los espacios son realmente generosos y excepcionalmente luminosos. La casa de campo se extiende sobre tres niveles y cuenta con hermosas fachadas de piedra locales. En la planta baja y el primer piso hay un total de 5 amplios dormitorios, 3 baños y una gran área de cocina con una sala de estar de planta abierta. En el semisótano hay una hermosa y espaciosa taberna, dividida en dos grandes habitaciones comunicadas y equipada con una chimenea de leña, el garaje, un aseo para invitados y dos trasteros.
La atractiva piscina de agua salada, con su solárium de terracota hecho a mano, mide 10 x 5 metros (con una profundidad de 1,55 a 1,70 m). El jardín totalmente vallado mide aproximadamente 4.500 metros cuadrados: un tamaño ideal para un fácil mantenimiento. Hay varios árboles frutales y hierbas aromáticas; queda mucho espacio para personalizarlo a tu gusto.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La renovación general se llevó a cabo en 2011, mientras que el techo data de 2008. La piscina se construyó en 2019. El suelo es de gres gris en la sala de estar y de parquet en la zona de dormitorio. La propiedad está en excelentes condiciones, lista para cualquier personalización. Vigas de madera para los techos y una espléndida mezcla de piedra y toba en las fachadas.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está conectada al suministro de agua municipal. Calefacción por suelo radiante con bomba de calor (también hay GLP disponible) y posibilidad de refrigeración por suelo radiante. Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras.

USO Y USOS POTENCIALES
Puede ser una residencia principal, dada su proximidad a los servicios y las conexiones por carretera, o un hogar donde pueda disfrutar de momentos relajantes con familiares y amigos, gracias a los generosos espacios disponibles. También es interesante la posibilidad de incluirlo en el mercado de alquileres a corto plazo, teniendo en cuenta su fuerte potencial de desarrollo.

UBICACIÓN
Ubicada en un entorno privado pero no aislado, la casa de campo está a unos 10 minutos de Orvieto, donde se encuentran la salida de la autopista A1 y la estación de tren, y a 15 minutos de Bolsena. Orvieto ofrece muchos servicios y atracciones, y también hay algunos restaurantes excelentes cerca de la granja. En la frontera entre la Toscana y el Lacio, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, ideal como base para explorar hermosos paisajes, desde Val d’Orcia hasta la belleza de Civita di Bagnoregio, desde los baños termales de Viterbo hasta los de San Casciano dei Bagni, todos ellos accesibles en menos de una hora.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de particulares.