Villa De Nueva Construcción De 5 Dormitorios En Venta Con Piscina Privada, Sala De Cine Y Gimnasio En Una Comunidad Cerrada En Nu

Esta villa de cinco dormitorios es una de las nueve casas tipo B de Avenue Marbella, una comunidad cerrada de 26 villas contemporáneas en Nueva Andalucía, en el corazón del Valle del Golf de Marbella. Ofrece 488 m² de área construida en parcelas de aproximadamente 900 m² a 1.040 m², con cinco baños más dos aseos para invitados. El desarrollo es de TOP Gestión, con arquitectura de Ismael Mérida e interiores para esta tipología de J. A. Flores.

La villa está distribuida en cuatro niveles: un nivel inferior, un nivel principal, un nivel superior y un solárium en la azotea. Está diseñada como una casa familiar que mantiene los espacios de estar, dormir y ocio claramente separados.

En el exterior, el nivel principal se abre a terrazas que conducen directamente a la piscina infinita privada, la terraza y el jardín paisajístico. El solárium de la azotea añade un segundo espacio al aire libre para tomar el sol o tomar una copa por la noche. Dependiendo del subtipo, la villa tiene una cochera privada (B1 y B3) o un garaje (B2 y B4). La comunidad tiene acceso cerrado y controlado y seguridad las 24 horas.

En el interior, una entrada de doble altura conduce a las áreas de estar que se abren a las terrazas y la piscina, por lo que la casa se conecta de forma natural con el jardín durante la mayor parte del año. La suite principal tiene su propio baño, y los otros cuatro dormitorios también tienen sus propios baños. Por lo tanto, los niños, los abuelos y los amigos que vienen de visita tienen cada uno una suite privada. El nivel inferior es la planta de entretenimiento de la villa, con un cine privado con aislamiento acústico y un gimnasio en casa, por lo que las noches de entrenamiento y cine se realizan sin salir de casa. Los propietarios pueden elegir entre paquetes de mejoras para personalizar los acabados antes de la entrega.

Más allá de la villa, los residentes comparten un spa con piscina cubierta climatizada, baño turco, sauna y baño de hielo, así como un gimnasio comunitario y jardines bien cuidados.

La ubicación es especialmente adecuada para familias y golfistas. El Real Club de Golf Las Brisas está a unos 760 m a pie, y los clubes de golf Aloha y Los Naranjos están a menos de 2 km. El Aloha College está a 1,8 km, Laude San Pedro a 2,3 km y el Swans International School a 4,7 km. Puerto Banús está a unos seis minutos en coche, la playa a unos ocho minutos, el Hospital Internacional HC Marbella está cerca y el aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos.

Esta propiedad sería especialmente atractiva para las familias que se mudan a Marbella con niños en el Aloha College u otras escuelas internacionales cercanas, y para los golfistas que desean que Las Brisas estén a poca distancia a pie. También se adaptará a los propietarios que se entretienen y quieren un cine, un gimnasio y suites para huéspedes en casa, y a los compradores que valoran la seguridad de una comunidad cerrada. Su posición en el Valle del Golf, a pocos minutos de Puerto Banús, también es relevante para quienes buscan un activo a largo plazo en una de las zonas más consolidadas de Marbella.

Los impuestos aplicables a la compra (ITP/VAT/AJD), los gastos notariales, los costes de registro y otros costes de la transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro mercantil B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario

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