Villa En Venta Magione (Pg)

Magione, villa señorial de unos 530 metros cuadrados con piscina y jardín de unos 5300 metros cuadrados.
Enclavada en la ladera de una colina, rodeada de la paz y la tranquilidad de una zona residencial señorial, pero a poca distancia de los servicios esenciales, esta casa construida en 1971 y renovada con esmero en 2023 parece querer detener el tiempo.
Descripción:
El pasillo es un triunfo del mármol, entre la escalera de caracol y las delicadas columnas, mientras que a la izquierda y a la derecha se abren las dos grandes salas de estar de la sala de estar, una de las cuales es doble y se divide en una sala de relajación y una sala de desayuno. Continuando, encontramos una cocina-comedor, un lavadero, un baño, un dormitorio y un estudio.
En la planta superior encontramos la habitación señorial con un baño dedicado de unos 18 metros, así como otras seis habitaciones de varios tamaños, todas con sus propios baños. Hay dos terrazas, una con ventanales del suelo al techo que dan a la terraza de abajo y otra en el lado opuesto con un pequeño trastero. En el exterior encontramos una gran piscina de 12 x 8 metros y un edificio anexo de estilo taberna con baño, dormitorio y chimenea.
Espacios al aire libre:
Las dos puertas automatizadas con videoportero se abren a una carretera pavimentada que conduce a un amplio garaje para automóviles, mientras que frente a la entrada de la villa encontramos una luminosa terraza cubierta con ventanas de vidrio, con vistas a las colinas de Corciano.
El jardín de unos 5300 metros cuadrados requiere un mantenimiento mínimo, a pesar de la presencia de árboles, tanto frutales como ornamentales. Un seto brinda privacidad a los residentes, y al lado de la piscina hay un espacio en el que se puede colocar una glorieta. El edificio anexo se utiliza hasta la fecha como trastero, pero es habitable y podría servir como hogar para un posible mayordomo o sirviente.
Estado y acabados:
Los baños están revestidos con mármol resinado y cerámica mayólica, las puertas son de madera fina y están pintadas en estilo Art Nouveau. Las espléndidas mesas de los pasillos están hechas a mano, en nogal, talladas a mano; hay chimeneas de mármol blanco y pietra serena. La sala de calderas se utiliza para compensar el sistema solar en los meses fríos, la calefacción funciona con GLP y los sistemas se han renovado recientemente. El techo también ha sido completamente renovado.
Usos potenciales:
La villa se presta para alojar a una familia o pareja que desee vivir cómodamente, pero también se puede dividir en dos unidades; el propietario tenía un negocio de bed and breakfast que dejó de funcionar en 2025, pero que se reincorporó fácilmente al circuito de alquiler.
Ubicación:
La carretera de acceso garantiza que sea cómodo y funcional, el entorno circundante es tranquilo y fresco en verano, soleado todo el año y frondoso con árboles y plantas. La propiedad se encuentra en el municipio de Magione, una zona estratégica por su proximidad a ciudades y atracciones turísticas como Perugia, Asís, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve y Roma.