Podere Poggio al Lago

La casa principal, distribuida en dos niveles, le da la bienvenida en la planta baja con una amplia sala de estar con chimenea, que se distingue por tres grandes arcos, una cocina, un dormitorio y un baño. También en la planta baja encontrará un pequeño apartamento con entrada independiente, que consta de una cocina/sala de estar, un dormitorio y un baño;
Al subir al primer piso por la escalera exterior, tendrá acceso a una segunda sala de estar con chimenea, una cocina, 5 dormitorios grandes, dos baños y una gran terraza panorámica.

La dependencia, ubicada a unos 30 m de la casa principal, consta de otras dos unidades residenciales, la primera de las cuales se compone de una sala de estar/cocina, un dormitorio y un baño; la segunda consta de una sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y un baño.

La propiedad se encuentra en el centro de una parcela de unas 3,5 hectáreas, en parte cultivable, en parte plantada con olivos y en parte cubierta por bosques. A pesar de la ubicación en la ladera, hay numerosas áreas planas dentro de la propiedad, ideales para la creación de una piscina, un huerto o un picadero.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La casa principal presenta los acabados típicos de una casa de campo de Umbría: la planta baja se caracteriza por tres habitaciones rematadas por grandes arcos y el primer piso por techos de madera y ladrillos a la vista. Las estructuras de carga, los pisos y el techo están en buenas condiciones, aunque es necesaria una renovación interna.
La dependencia, renovada más recientemente, está en excelentes condiciones y lista para ser habitada.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está correctamente conectada a la red eléctrica y al suministro de agua municipal. El sistema de calefacción funciona con calderas de gas GLP independientes para cada una de las 4 unidades residenciales.
También hay un pozo para uso de riego.

USO Y USOS POTENCIALES
Una propiedad perfecta para vivir todo el año gracias a su ubicación conveniente y de fácil acceso, al mismo tiempo que ofrece una vista increíble del lago Trasimeno y, por lo tanto, también es ideal para alquileres turísticos.
Posibilidad de construir una piscina.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en un pequeño promontorio al sur del lago Trasimeno, en una zona de gran interés histórico, artístico y natural, donde no se permiten nuevas construcciones.
De fácil acceso y cerca de todos los servicios principales, disfruta de una privacidad casi total.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Propiedad de particulares. Sin restricciones.