Villa delle Rose se distribuye en dos niveles y se divide en dos unidades residenciales conectadas también por una escalera interior. En la planta baja elevada, se encuentra la entrada, un magnífico salón grande con comedor y chimenea, con acceso a la gran terraza cubierta, un dormitorio principal con baño en suite, un dormitorio doble y un segundo baño, una amplia cocina con desayunador, un lavad
Villa delle Rose is arranged on two levels and divided into two residential units connected also by an internal staircase. On the raised ground floor, there is the entrance, a magnificent large living room with dining area and fireplace, with access to the large covered terrace, a master bedroom with en-suite bathroom, a double bedroom, and a second bathroom, a spacious kitchen with breakfast nook
Villa delle Rose se distribuye en dos niveles y se divide en dos unidades residenciales conectadas también por una escalera interior. En la planta baja elevada, se encuentra la entrada, un magnífico salón grande con comedor y chimenea, con acceso a la gran terraza cubierta, un dormitorio principal con baño en suite, un dormitorio doble y un segundo baño, una amplia cocina con desayunador, un lavadero y un trastero. En el sótano, hay una sala de estar con cocina americana, dos dormitorios dobles, un baño, una bodega y un garaje. El jardín, que mide 3.625 metros cuadrados, está completamente cercado y cuenta con tres entradas para vehículos. Incluye una piscina de 10 x 5 metros y un garaje de aproximadamente 30 metros cuadrados. El suministro de agua se asegura mediante la conexión a la red pública de agua y la presencia de un pozo. El sistema de calefacción funciona con gas metano y utiliza una caldera de condensación con elementos radiantes. La propiedad está equipada con un sistema de videovigilancia y un sistema de alarma. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, con todos los sistemas en pleno funcionamiento. Los pisos son en parte de baldosas de una sola cocción y en parte de madera. Las ventanas son de madera con acristalamiento simple y persianas metálicas. Villa delle Rose puede ser una primera residencia perfecta debido a su proximidad a todos los servicios o una espléndida casa de vacaciones. Ubicada en una posición semimontañosa, muy cerca de las playas y de todos los servicios principales. Situado en una zona muy tranquila, libre de molestias y que ofrece una gran privacidad. El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad. Sin restricciones
Villa delle Rose is arranged on two levels and divided into two residential units connected also by an internal staircase. On the raised ground floor, there is the entrance, a magnificent large living room with dining area and fireplace, with access to the large covered terrace, a master bedroom with en-suite bathroom, a double bedroom, and a second bathroom, a spacious kitchen with breakfast nook, a laundry room, and a storage room. In the basement level, there is a living area with kitchenette, two double bedrooms, a bathroom, a cellar, and a garage. The garden, measuring 3,625 square meters, is fully fenced and features three vehicle entrances. It includes a 10 x 5 meter swimming pool and a garage of approximately 30 square meters. STATE OF REPAIR The property is in excellent maintenance condition, with all systems fully operational. The floors are partly in single-fired tiles and partly in wood. The windows are wooden with single glazing and metal shutters.
UTILITIES Water supply is ensured by connection to the public water network and the presence of a well. The heating system runs on methane gas and uses a condensing boiler with radiant elements. The property is equipped with a video surveillance system and an alarm system.
USE AND POTENTIAL USES Villa delle Rose can be a perfect first home due to its proximity to all services or a splendid holiday home.
LOCATION Located in a semi-hilly position, very close to the beaches and all main services. Situated in a very quiet area, free from disturbances and offering significant privacy.
LAND REGISTRY DETAILS The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller’s technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS No Restrictions
Esta propiedad en Magione, Umbría, ofrece una vida tranquila con proximidad a servicios importantes. A poca distancia en coche del Lago Trasimeno, es perfecta para los amantes de la naturaleza. Fácil acceso a ciudades pintorescas como Perugia y Asís enriquece las experiencias culturales. La región ofrece oportunidades de alta cocina y vinos selectos, convirtiéndola en un lugar codiciado para vivir en lujo.
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster. With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Última actualización
Noviembre 27, 2025
Primera publicación
Jul 1, 2025
Referencia del anuncio
9596
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