Edificio Magione

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita en las rivas orientales del Lago Trasimeno, en el corazón de Umbría, y alberga el Castello di Zocco, un complejo que une el fascino della storia alla concretezza di un’opportunità immobiliare rara. Le sue origini risalgono al 1274, quando venne edificato accanto a un convento francescano. Nei secoli successivi la proprietà assunse un ruolo sempre più rilevante: inizialmente definita «villa», nel Quattrocento fu trasformata in «castrum» grazie al rafforzamento delle mura e delle torri, divenendo un presidio militare e strategico per il controllo della sponda del lago. Un tempo protetto da sette torri e tre porte di accesso, il complesso conserva ancora oggi parte della cinta muraria medievale e cinque torri, che restituiscono con immediatezza la sua imponenza originaria. All’interno, le testimonianze architettoniche sono molteplici: resti medievali, edifici rurali di epoca successiva, un frantoio quattrocentesco e una cappella che rivela la vocazione religiosa del luogo. Ogni struttura racconta l’adattamento del castello a usi diversi, dai presidi militari alla vita agricola, fino a diventare un punto di riferimento per la comunità circostante. Actualmente, la superficie coperta esistente es de alrededor de 1.650 mq, ma grazie alla documentazione urbanistica approvata e agli interventi di recupero autorizzati, è possibile raddoppiare tale dimensione fino a raggiungere circa 3.300 mq di superficie utile complessiva. Questa possibilità di ampliamento, che prevede la ristrutturazione degli edifici esistenti e il recupero di quelli documentati storicamente, representa un aspetto determinante per lo sviluppo di un progetto coerente e sostenibile. Il complesso si estende su oltre sei ettari di terreno privato, offrendo ampi spazi esterni che permettono di immaginare interventi di valorizzazione sia architettonica che paesaggistica. La posición del Castello di Zocco representa un ulteriore punto de fuerza. Situado en una zona reservada pero no aislada, se encuentra frente al lago Trasimeno y ofrece algunas vistas panorámicas raras. La propiedad se encuentra a pocos minutos de los puertos de Magione y Monte del Lago, conocidos por su autenticidad y por los servicios esenciales que ofrece. A meno di mezz’ora d’auto si raggiunge Perugia, mentre città d’arte come Assisi, Cortona, Arezzo e Siena se trovano a corta distancia, così come le principali vie di collegamento verso Firenze e Roma. La proximidad con el aeropuerto internacional de Umbría, conectado con diversas capitales europeas, hace que la propiedad sea fácilmente accesible también desde el extranjero. Le potenzialità di utilizzo sono molteplici. La dimensione del complesso, la presenza di spazi diversificati e il contesto naturalistico ne fanno la base ideale per un progetto di ospitalità di alto livello, come un hotel boutique, un resort con servizi dedicati al benessere o un centro culturale capace di accogliere eventi e iniziative di respiro internazionale. Allo stesso tempo, la configurazione della proprietà permette di pensare a una residenza privata, esclusiva ma integrata con il territorio circostante. Adquistare il Castello di Zocco significa entrar en contacto con un bene storico raro sul mercato, pero también con una prospettiva concreta di valorizzazione. Ogni pietra custodisce la memoria di secoli di vita e, al mismo tiempo, attende un progetto che sappia restituirle nuova vitalità. In questo equilibrio tra passato e futuro risiede la vera forza della proprietà: la possibi