$578,486
Casa De Campo Con Vista Al Lago En Venta En Umbría, Magione
- 6 Hab.
- 2 Baños
- 5,555 Sqft
- 4.41 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
11
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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En Umbría, en San Feliciano, se vende una casa de campo de finales del siglo XIX que se restaurará con olivares e impresionantes vistas panorámicas del lago Trasimeno. La casa de campo se encuentra en una zona ligeramente montañosa, rodeada de viñedos y olivares que garantizan la privacidad. Los edificios están rodeados por unas 2,1 hectáreas de terreno que incluyen un jardín y varios olivos.
In Umbria, in San Feliciano, late 19th-century farmhouse to be restored with olive grove and stunning panoramic views of Lake Trasimeno for sale. The farmhouse is located in a slightly hilly area, surrounded by vineyards and olive groves that ensure privacy. The buildings are surrounded by about 2.1 hectares of land that includes garden and several olive trees.
San Feliciano, called ”the villa
San Feliciano, called ”the villa
En Umbría, en San Feliciano, se vende una casa de campo de finales del siglo XIX que se restaurará con olivares e impresionantes vistas panorámicas del lago Trasimeno. La casa de campo se encuentra en una zona ligeramente montañosa, rodeada de viñedos y olivares que garantizan la privacidad. Los edificios están rodeados por unas 2,1 hectáreas de terreno que incluyen un jardín y varios olivos.
San Feliciano, llamado «el pueblo de las puestas de sol», es una aldea de Magione y se encuentra en la orilla oriental del lago Trasimeno. En la orilla del lago hay restaurantes, bares, heladerías, jardines públicos y un pequeño puerto pesquero. En solo 10 minutos en ferry, puede llegar a Isola Polvese, la isla más grande de Trasimeno. Desde San Feliciano se puede llegar fácilmente a varios centros turísticos de Umbría y Toscana (Passignano, Perugia, Cortona, Gubbio, Siena...), así como a famosas ciudades termales como Chianciano y Rapolano. El aeropuerto de Perugia está a media hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (391 metros cuadrados — 4.207 pies cuadrados), distribuida en dos niveles, en el estilo típico de Umbría, conectados por una escalera exterior que termina en una gran galería panorámica con vista al lago.
- Planta baja: antiguos establos, accesibles por tres entradas diferentes, leñera y horno de leña;
- Primera planta: apartamento de un granjero, accesible directamente desde el exterior con una escalera, que consta de una gran cocina con chimenea, sala de estar, trastero, cuatro dormitorios y baño.
La casa ha sido construida con materiales típicos (piedra, ladrillo y madera) que le dan un aspecto rústico bien integrado con el exuberante contexto casi mediterráneo de esta ubicación junto al lago: montañas que se reflejan en la mayor cuenca lacustre de la Italia peninsular, salpicada de olivos y cipreses en sus laderas, apreciada como un destino turístico de alto nivel. Se puede acceder fácilmente a todo esto desde la carretera frente al lago, a la vez que se encuentra en un lugar muy privado.
Además de la granja, la propiedad incluye un cobertizo para herramientas (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados), un almacén agrícola (61 metros cuadrados — 656 pies cuadrados) y un cobertizo (36 metros cuadrados — 387 pies cuadrados) para vehículos y herramientas.
EXTERIOR
La casa está rodeada por un gran jardín totalmente vallado de 2.900 metros cuadrados, que está completamente vallado. Existe la posibilidad de construir una piscina y convertir las dependencias en unidades residenciales. Junto a la puerta de entrada encontramos un área de grava dedicada al estacionamiento.
La propiedad también incluye una porción de tierra agrícola (alrededor de 1,8 ha) con 90 olivos seculares con una alta productividad (alrededor de 2,5 quintales por año) de las variedades locales Leccino y Frantoio.
USO Y USOS POTENCIALES
En una posición privada, con fácil acceso y cerca del lago Trasimeno y de varias ciudades importantes y centros históricos de la Toscana y Umbría, esta casa de campo entre viñedos es perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones, con la posibilidad de utilizarla como ingreso de alquiler. El comprador tendrá la oportunidad de recurrir a técnicos locales para mejorar y expresar todo el potencial de la propiedad, con más posibilidades de desarrollo.
Existe la posibilidad de comprar mediante negociación independiente una parcela edificable contigua con acceso independiente, en una posición elevada y con vistas panorámicas al lago de 6.300 metros cuadrados, con unos 200 metros cuadrados de espacio disponible y 2.500 metros cuadrados de olivar.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (800 m; 2 minutos), Magione (4 km; 5 minutos), Passignano sul Trasimeno (16 km; 20 minutos), Tuoro sul Trasimeno (22 km; 20 minutos), Perugia (23 km; 25 minutos), Cortona (38 km; 40 minutos), Umbertide (34 km; 38 minutos), Chianciano Terme (44 km; 50 minutos), Montepulciano (53 km; 50 minutos), Todi (65 km; 55 minutos), Gubbio (72 km; 55 minutos), Orvieto (73 km; 1 hora y 15 minutos), Arezzo (83 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino (88 km, 1 hora y 20 minutos), Siena (96 km; 1 hora y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (31 km; 30 minutos), Ancona R. Sanzio (138 km; 1 hora y 35 minutos), Florencia A. Vespucci (151 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (203 km; 2 horas y 20 minutos), Pisa G. Galilei (218 km; 2 horas 25 minutos), Roma Fiumicino (221 km; 2 horas y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (236 km; 2 h 40 min)
San Feliciano, llamado «el pueblo de las puestas de sol», es una aldea de Magione y se encuentra en la orilla oriental del lago Trasimeno. En la orilla del lago hay restaurantes, bares, heladerías, jardines públicos y un pequeño puerto pesquero. En solo 10 minutos en ferry, puede llegar a Isola Polvese, la isla más grande de Trasimeno. Desde San Feliciano se puede llegar fácilmente a varios centros turísticos de Umbría y Toscana (Passignano, Perugia, Cortona, Gubbio, Siena...), así como a famosas ciudades termales como Chianciano y Rapolano. El aeropuerto de Perugia está a media hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (391 metros cuadrados — 4.207 pies cuadrados), distribuida en dos niveles, en el estilo típico de Umbría, conectados por una escalera exterior que termina en una gran galería panorámica con vista al lago.
- Planta baja: antiguos establos, accesibles por tres entradas diferentes, leñera y horno de leña;
- Primera planta: apartamento de un granjero, accesible directamente desde el exterior con una escalera, que consta de una gran cocina con chimenea, sala de estar, trastero, cuatro dormitorios y baño.
La casa ha sido construida con materiales típicos (piedra, ladrillo y madera) que le dan un aspecto rústico bien integrado con el exuberante contexto casi mediterráneo de esta ubicación junto al lago: montañas que se reflejan en la mayor cuenca lacustre de la Italia peninsular, salpicada de olivos y cipreses en sus laderas, apreciada como un destino turístico de alto nivel. Se puede acceder fácilmente a todo esto desde la carretera frente al lago, a la vez que se encuentra en un lugar muy privado.
Además de la granja, la propiedad incluye un cobertizo para herramientas (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados), un almacén agrícola (61 metros cuadrados — 656 pies cuadrados) y un cobertizo (36 metros cuadrados — 387 pies cuadrados) para vehículos y herramientas.
EXTERIOR
La casa está rodeada por un gran jardín totalmente vallado de 2.900 metros cuadrados, que está completamente vallado. Existe la posibilidad de construir una piscina y convertir las dependencias en unidades residenciales. Junto a la puerta de entrada encontramos un área de grava dedicada al estacionamiento.
La propiedad también incluye una porción de tierra agrícola (alrededor de 1,8 ha) con 90 olivos seculares con una alta productividad (alrededor de 2,5 quintales por año) de las variedades locales Leccino y Frantoio.
USO Y USOS POTENCIALES
En una posición privada, con fácil acceso y cerca del lago Trasimeno y de varias ciudades importantes y centros históricos de la Toscana y Umbría, esta casa de campo entre viñedos es perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones, con la posibilidad de utilizarla como ingreso de alquiler. El comprador tendrá la oportunidad de recurrir a técnicos locales para mejorar y expresar todo el potencial de la propiedad, con más posibilidades de desarrollo.
Existe la posibilidad de comprar mediante negociación independiente una parcela edificable contigua con acceso independiente, en una posición elevada y con vistas panorámicas al lago de 6.300 metros cuadrados, con unos 200 metros cuadrados de espacio disponible y 2.500 metros cuadrados de olivar.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (800 m; 2 minutos), Magione (4 km; 5 minutos), Passignano sul Trasimeno (16 km; 20 minutos), Tuoro sul Trasimeno (22 km; 20 minutos), Perugia (23 km; 25 minutos), Cortona (38 km; 40 minutos), Umbertide (34 km; 38 minutos), Chianciano Terme (44 km; 50 minutos), Montepulciano (53 km; 50 minutos), Todi (65 km; 55 minutos), Gubbio (72 km; 55 minutos), Orvieto (73 km; 1 hora y 15 minutos), Arezzo (83 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino (88 km, 1 hora y 20 minutos), Siena (96 km; 1 hora y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (31 km; 30 minutos), Ancona R. Sanzio (138 km; 1 hora y 35 minutos), Florencia A. Vespucci (151 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (203 km; 2 horas y 20 minutos), Pisa G. Galilei (218 km; 2 horas 25 minutos), Roma Fiumicino (221 km; 2 horas y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (236 km; 2 h 40 min)
In Umbria, in San Feliciano, late 19th-century farmhouse to be restored with olive grove and stunning panoramic views of Lake Trasimeno for sale. The farmhouse is located in a slightly hilly area, surrounded by vineyards and olive groves that ensure privacy. The buildings are surrounded by about 2.1 hectares of land that includes garden and several olive trees.
San Feliciano, called ”the village of sunsets,” is a hamlet of Magione and is located on the eastern shore of Lake Trasimeno. On the lakefront are restaurants, bars, ice cream parlors, public gardens and a small fishing harbor. In just 10 minutes by ferry, you can reach Isola Polvese, Trasimeno’s largest island. San Feliciano is within easy reach of several tourist resorts in Umbria and Tuscany (Passignano, Perugia, Cortona, Gubbio, Siena...), as well as renowned spa towns such as Chianciano and Rapolano. Perugia airport is about a half-hour drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (391 sqm – 4,207 sqft), arranged on two levels, in typical Umbrian style, connected by an external staircase that ends on a large panoramic loggia with lake view.
- Ground floor: old stables, accessible by three different entrances, woodshed and wood-burning oven;
- First floor: farmer’s apartment, accessible directly from the outside with a staircase, consisting of large kitchen with fireplace, living room, storage room, four bedrooms and bathroom.
The house has been built with typical materials (stone, brick and wood) that give a rustic look well integrated with the lush, almost Mediterranean context of this lakeside location: mountains that are reflected in the largest lake basin of peninsular Italy, dotted with olive and cypress trees on their slopes, appreciated as a high-level tourist destination. All this is easily accessible from the lakefront road, while being in a very private location.
In addition to the farmhouse, the property includes a tool shed (90 sqm – 968 sqft), an agricultural warehouse (61 sqm – 656 sqft) and a shed (36 sqm – 387 sqft) for vehicles and tools.
EXTERIOR
The house is surrounded by a large, fully-fenced garden of 2,900 sqm, which is completely fenced. There is the possibility of building a swimming pool and converting the outbuildings into residential units. Adjacent to the entrance gate we find a graveled area dedicated to parking.
The property also includes a portion of agricultural land (about 1.8 ha) with 90 secular olive trees with high productivity (about 2.5 quintals per year) of local varieties Leccino and Frantoio.
USE AND POTENTIAL USES
In a private position, with easy access and close to Lake Trasimeno and several important towns and historic centers of Tuscany and Umbria, this farmhouse among the vineyards is perfect both as a main residence and as a vacation home, with the possibility of using it for a rental income. The buyer will have the opportunity to make use of local technicians to enhance and express the full potential of the property, with further possibilities for development.
There is the possibility to purchase with separate negotiation an adjoining building plot with independent access, in an elevated and panoramic lake view position of 6,300 sqm with about 200 sqm of available cubage and 2,500 sqm of olive grove.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (800m; 2’), Magione (4km; 5’), Passignano sul Trasimeno (16km; 20’), Tuoro sul Trasimeno (22km; 20’), Perugia (23km; 25’), Cortona (38km; 40’), Umbertide (34km; 38’), Chianciano Terme (44km; 50’), Montepulciano (53km; 50’), Todi (65km; 55’), Gubbio (72km; 55’), Orvieto (73km; 1h 15’), Arezzo (83km; 1h 5’), Montalcino (88km 1h 20’), Siena (96km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (31km; 30’), Ancona R. Sanzio (138km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 35’), Roma Ciampino (203km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (218km; 2h 25’), Roma Fiumicino (221km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (236km; 2h 40’)
San Feliciano, called ”the village of sunsets,” is a hamlet of Magione and is located on the eastern shore of Lake Trasimeno. On the lakefront are restaurants, bars, ice cream parlors, public gardens and a small fishing harbor. In just 10 minutes by ferry, you can reach Isola Polvese, Trasimeno’s largest island. San Feliciano is within easy reach of several tourist resorts in Umbria and Tuscany (Passignano, Perugia, Cortona, Gubbio, Siena...), as well as renowned spa towns such as Chianciano and Rapolano. Perugia airport is about a half-hour drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (391 sqm – 4,207 sqft), arranged on two levels, in typical Umbrian style, connected by an external staircase that ends on a large panoramic loggia with lake view.
- Ground floor: old stables, accessible by three different entrances, woodshed and wood-burning oven;
- First floor: farmer’s apartment, accessible directly from the outside with a staircase, consisting of large kitchen with fireplace, living room, storage room, four bedrooms and bathroom.
The house has been built with typical materials (stone, brick and wood) that give a rustic look well integrated with the lush, almost Mediterranean context of this lakeside location: mountains that are reflected in the largest lake basin of peninsular Italy, dotted with olive and cypress trees on their slopes, appreciated as a high-level tourist destination. All this is easily accessible from the lakefront road, while being in a very private location.
In addition to the farmhouse, the property includes a tool shed (90 sqm – 968 sqft), an agricultural warehouse (61 sqm – 656 sqft) and a shed (36 sqm – 387 sqft) for vehicles and tools.
EXTERIOR
The house is surrounded by a large, fully-fenced garden of 2,900 sqm, which is completely fenced. There is the possibility of building a swimming pool and converting the outbuildings into residential units. Adjacent to the entrance gate we find a graveled area dedicated to parking.
The property also includes a portion of agricultural land (about 1.8 ha) with 90 secular olive trees with high productivity (about 2.5 quintals per year) of local varieties Leccino and Frantoio.
USE AND POTENTIAL USES
In a private position, with easy access and close to Lake Trasimeno and several important towns and historic centers of Tuscany and Umbria, this farmhouse among the vineyards is perfect both as a main residence and as a vacation home, with the possibility of using it for a rental income. The buyer will have the opportunity to make use of local technicians to enhance and express the full potential of the property, with further possibilities for development.
There is the possibility to purchase with separate negotiation an adjoining building plot with independent access, in an elevated and panoramic lake view position of 6,300 sqm with about 200 sqm of available cubage and 2,500 sqm of olive grove.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (800m; 2’), Magione (4km; 5’), Passignano sul Trasimeno (16km; 20’), Tuoro sul Trasimeno (22km; 20’), Perugia (23km; 25’), Cortona (38km; 40’), Umbertide (34km; 38’), Chianciano Terme (44km; 50’), Montepulciano (53km; 50’), Todi (65km; 55’), Gubbio (72km; 55’), Orvieto (73km; 1h 15’), Arezzo (83km; 1h 5’), Montalcino (88km 1h 20’), Siena (96km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (31km; 30’), Ancona R. Sanzio (138km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 35’), Roma Ciampino (203km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (218km; 2h 25’), Roma Fiumicino (221km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (236km; 2h 40’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$104
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Vista al Agua
- Frente al Lago
- Vista al Lago
- Ecuestre
- Frente al Agua
- Vista a la Montaña
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al Lago
- Privacidad
- Vista al Lago
- Ecuestre
Interior
- Techo alto
- Chimenea
Outdoor
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Puerta
- Jardín
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Magione, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la pintoresca región de Umbría, Magione ofrece un estilo de vida sereno en medio de la belleza natural. La ciudad está cerca del Lago Trasimeno, ideal para actividades acuáticas y disfrutar de vistas escénicas. Excelentes conexiones a través de la autopista A1 brindan rápido acceso a Florencia y Roma. La zona cuenta con sitios históricos, acogedores restaurantes locales y viñedos destacados, mientras que el aeropuerto de Perugia ofrece alcance internacional.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2549
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