Casa Adosada Horta Guinardo 337m2

Descubra una oportunidad única en el corazón de Horta-Guinardó, cerca de la Plaza Sanllehy, donde se está construyendo una nueva estación de metro que ofrecerá conexión directa con el aeropuerto de Barcelona. Una ubicación verdaderamente estratégica, cuyo valor se está apreciando actualmente y a solo unos minutos del icónico Parque Güell.

Esta casa adosada, ubicada en una parcela de 237 m² y con 337 m² construidos, ofrece múltiples posibilidades de uso e inversión. La planta baja, anteriormente ocupada por un pequeño mercado vecinal, tiene 10 pequeños locales comerciales de aproximadamente 10 m² cada uno. En la planta superior se encuentra la residencia, aún habitada por el propietario, ideal para una renovación completa o una redistribución del espacio.

Principales opciones de utilización:

Renovación completa de la casa, utilizando toda el área para fines residenciales.

Venta a una promotora para la construcción de un edificio plurifamiliar con planta baja + 3 plantas más ático, alcanzando un total de 1.140 m² edificables, según el informe de utilización urbana de 2023.

Utilización de la planta baja o de toda la estructura para la instalación de un espacio comercial con un gran potencial debido al aumento previsto del tráfico con la nueva estación.

Una excelente oportunidad para inversores, ideal para quienes buscan proyectos de nueva construcción o revalorización en una de las zonas más prometedoras de Horta-Guinardó.