Exclusivo Ático de Nueva Construcción en un Edificio Histórico del Distrito del Eixample, Barcelona
- 2 Hab.
- 2 Baños
- 1,895 Sqft
- Actualizado: Noviembre 13
Sobre la propiedad
El proyect
The architectural project has been concei
El proyecto arquitectónico ha sido concebido para preservar la identidad original del edificio y, al mismo tiempo, incorporar dos pisos adicionales a través de una extensión contemporánea en la azotea que establece un diálogo armonioso con la arquitectura existente. Las contraventanas de color burdeos, inspiradas en elementos de la construcción original, dan carácter y continuidad estética al desarrollo.
Con un diseño totalmente exterior, el ático se beneficia de abundante luz natural a través de sus grandes ventanales. La sala de estar consta de un amplio salón-comedor con una cocina totalmente equipada, diseñado como un espacio abierto y funcional que fomenta una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Esta área se abre directamente a una terraza privada de 43 m², ideal para crear distintos espacios para relajarse y cenar al aire libre. La propiedad también cuenta con un generoso balcón que se extiende a lo largo de la fachada, lo que mejora aún más las áreas de estar al aire libre y la sensación de apertura.
Los dormitorios constan de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. El diseño proporciona una separación clara entre las áreas privadas para dormir y las principales salas de estar, lo que garantiza la privacidad y la comodidad diaria.
La restauración del edificio también se extiende a sus áreas comunes, donde los elementos arquitectónicos de inspiración modernista se complementan con acabados y soluciones de diseño contemporáneos. Destaca especialmente la escalera semicircular acabada en estuco veneciano, concebida como un elemento arquitectónico escultórico. El edificio ofrece servicio de conserjería y ascensor para acceder directamente a los pisos quinto y sexto, lo que brinda a los residentes comodidad y privacidad.
Una residencia distintiva que reúne arquitectura histórica, diseño contemporáneo y una espaciosa terraza privada en una ubicación privilegiada de Barcelona, con fácil acceso a las ofertas culturales, comerciales y gastronómicas de la ciudad.
Propiedad en fase de proyecto.
Permiso de construcción = [información oculta] IVA más impuesto de timbre (AJD): tasas aplicables.
Honorarios de notaría y registro de la propiedad de acuerdo con las tablas de tarifas oficiales aplicables.
AICAT 11076 - API: A12792
The architectural project has been conceived to preserve the building’s original identity while incorporating two additional floors through a contemporary rooftop extension that establishes a harmonious dialogue with the existing architecture. The burgundy-coloured shutters, inspired by elements of the original construction, lend character and aesthetic continuity to the development.
With an entirely exterior-facing layout, the penthouse benefits from abundant natural light through its large windows. The living area comprises a spacious living-dining room with a fully equipped kitchen, designed as an open and functional space that encourages a seamless connection between indoors and outdoors. This area opens directly onto a 43 m² private terrace, ideal for creating distinct spaces for relaxation and al fresco dining. The property also features a generous balcony extending along the façade, further enhancing the outdoor living areas and sense of openness.
The sleeping quarters comprise two bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite. The layout provides a clear separation between the private sleeping areas and the main living spaces, ensuring privacy and everyday comfort.
The building’s restoration also extends to its communal areas, where Modernist-inspired architectural elements are complemented by contemporary finishes and design solutions. A particular highlight is the semicircular staircase finished in Venetian stucco, conceived as a sculptural architectural feature. The building offers a concierge service and lift access directly to the fifth and sixth floors, providing residents with convenience and privacy.
A distinctive residence that brings together historic architecture, contemporary design and a spacious private terrace in a privileged Barcelona location, with easy access to the city’s cultural, shopping and gastronomic offerings.
Property in the project phase.
Building permit = [hidden information]VAT + Stamp Duty (AJD): Applicable rates.
Notary and Land Registry fees according to the applicable official fee schedules.
AICAT 11076 - API: A12792
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$1,018
Características
- Terraza
- Ascensor
- Moderno
- Cocina abierta
- Obras nuevas
- Plano de planta 2D
- Balcón
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Located in the heart of Alella, one of the most exclusive towns just minutes from Barcelona, the Christie’s Inte
Located in the heart of Alella, one of the most exclusive towns just minutes from Barcelona, the Christie’s International Real Estate Barcelona office serves clients across some of the most sought-after residential areas surrounding the city, including the Maresme coast and other parts of the Barcelona metropolitan area.
Alella is renowned for its winemaking tradition and historic vineyards overlooking the Mediterranean Sea. This unique setting combines the tranquility of a coastal town with immediate proximity to Barcelona, offering a lifestyle highly valued by both national and international buyers seeking privacy, nature, and quality of life while remaining connected to a major international city.
From this office, the Setclaus team advises buyers and sellers in the acquisition and marketing of distinctive properties, including contemporary villas with sea views, restored historic farmhouses, and exclusive residences in Barcelona and its surrounding areas. With a deep understanding of the local market and a strong client network built over more than 25 years, the company provides strategic, tailored advice to each client.
The office itself stands out for its carefully curated interior design, where artworks depicting cities and locations from around the world create a sophisticated and welcoming environment that reflects the company’s international character. True to its boutique philosophy, the team offers a close, discreet, and highly professional service, guiding each client through every stage of the process with the aim of finding the right property or positioning each home strategically within the market.
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